Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 27 марта 2017 г. по делу N 33-1231/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД в составе:

председательствующего- Биремовой А.А.,

судей Гебековой Л.А. и Сатыбалова С.К.

при секретаре - Курбановой П.З.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Идрисова Р.М. на решение Кировского районного суда г.Махачкалы от 13 декабря 2016 года, которым постановлено:

"Исковое заявление председателя СНТ "Аграрник" Казбекова Б.И. к Идрисову Р. М., заинтересованному лицу ТУ Росимущество по РД удовлетворить.

Признать действия Идрисова Р. М. по самовольному занятию земельного участка для реализации лесоматериалов между поселками Семендер и Красноармейское, площадью 48 га, кадастровый N, выделенных СНТ "Аграрник" в аренду на 49 лет, незаконными.

Обязать Идрисова Р. М. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным между поселками Семендер и Красноармейское, площадью 48 га, кадастровый N, путём вывоза самовольно установленного вагона и лесоматериалов за свой счёт"

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Гебековой Л.А, выслушав объяснения представителя Идрисова Р.М. по доверенности Самоева З.С,, просившего решение суда отменить, объяснения представителя СНТ "Аграрник" по доверенности Дагдигонова Р.М., просившего решение суда оставить без изменения, объяснения представителя ТУ Росимущества по РД по доверенности Исмаилова С.Г., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

Председатель СНТ "Аграрник" Казбеков Б.И. обратился в суд с иском к Идрисову P.M., заинтересованному лицу ТУ Росимущество по РД о признании действий Идрисова P.M. по самовольному занятию земель между поселками Семендер и Красноармейское незаконными, обязании Идрисова P.M. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным между посёлками Семендер и Красноармейское, путём вывоза самовольно установленного строения и лесоматериалов за свой счёт.

В обоснование иска указал на то, что распоряжением ТУ Росимущества по РД от "дата"г. за N-р Садоводческому товариществу "Аграрник" был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок, находящийся в федеральной собственности, расположенный в районе между "адрес" и "адрес", площадью 48 га.

Договор аренды N на земельный участок был подписан 20.09.2007г. В последние годы жители "адрес" самовольно захватывают часть этих земель сельскохозяйственного назначения, являющиеся собственностью Российской Федерации не имея на это никаких законных оснований.

Действия этих лиц нанесли существенный материальный вред и государственным интересам и нарушены права членов Садоводческого некоммерческого товарищества "Аграрник".

Так, житель пос. Красноармейск Идрисов P.M. на этих землях сельскохозяйственного назначения выделенных для садоводства, самовольно заняв земельный участок, незаконно занимается предпринимательской деятельностью, а именно продажей леса, без соответствующего разрешения и регистрации в установленном порядке. Об этом им стало известно из материалов проверки, проведённой по их обращению УУП ОП Кировского района г.Махачкалы. Ранее Общественный совет села Красноармейское пыталось оспорить принадлежность земель, и обращалось в Арбитражный суд РД с иском к ФГБ ОУ ВПО "Дагестанский государственный аграрный университет им. "М.М. Джамбулатова" и ОАО "Учебно-опытное хозяйство" о признании недействительным государственного акта на пользование землёй. Решением Арбитражного суда РД от "дата", оставленным без изменения 09.06.2014г Шестнадцатым Арбитражным апелляционным судом, в удовлетворении иска отказано.

В ходе рассмотрения дела истец предъявил дополнительный иск Идрисову P.M., заинтересованному лицу ТУ Росимуществу по РД о признании действий Идрисова P.M. по самовольному занятию земельного участка для реализации лесоматериалов между поселками Семендер и Красноармейское, площадью 48 га, кадастровый N, выделенных СНТ "Аграрник" в аренду на 49 лет, незаконными и обязании Идрисова P.M. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным между поселками Семендер и Красноармейское, площадью 48 га, кадастровый N, путём вывоза самовольно установленного вагона и лесоматериалов за свой счёт.

Судом постановленоуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе Идрисов Р.М. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное. В обосновании жалобы указывает, что суд обосновал свое решение на тех доказательствах, которые не были исследованы судом в соответствии с нормами ГПК РФ. Решением общего собрания дачного товарищества "Аграрник" от "дата" N работнику учхоза "Дагсельхозакадемия" Хангишиеву М.Э. был выделен для ведения дачного хозяйства на 49 лет участок N, площадью 500 кв.м.

В 2016году по устной договоренности для ведения предпринимательства торгово-коммерческой деятельности Хангишиев М.Э. дал ему этот земельный участок во временное пользование.

У него имеются все правоустанавливающие документы и он регулярно оплачивает положенные по закону налоги от прибыли

В возражении на апелляционную жалобу председатель СНТ "Аграрник" Казбеков Б.И. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что садоводческому товариществу "Аграрник" предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок, находящийся в федеральной собственности, расположенный в районе между поселками Семендер и Красноармейск площадью 48 га, что подтверждается распоряжением территориального управления по управлению имуществом по Республике Дагестан от "дата". N-р, договором аренды N от "дата". и передаточным актом от 20.09.2007г.

Как усматривается из кадастрового паспорта от 31.01.2008г., земельный участок, площадью 480000 кв.м., расположенный по адресу: г.Махачкала, по пр. Акушинского, в районе "Учхоза" принадлежит Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом по РД.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геологоразведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела усматривается, что садоводческое товарищество "Аграрник" обратилось с заявлением на имя начальника отдела полиции по Кировскому району г.Махачкалы и главе администрации Кировского района г.Махачкалы о самовольном захвате земельных участков Идрисовым P.M., что подтверждается письмом от 21.01.2016г. N.

Из объяснений Идрисова P.M. следует, что он занимается предпринимательской деятельностью, и полагает, что землю выделили с согласия жителей села, чтобы он открыл лесобазу и часть денег выделял на нужды села.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда РД от "дата", оставленным без изменения 09.06.2014г Шестнадцатым Арбитражным апелляционным судом, производство по делу по иску Дагестанской общественной организации по развитию гражданского общества "Общественный совет с. Красноармейское Кировского района г.Махачкалы в части требований о признании недействительным свидетельства о регистрации права от "дата" серии 05-АА N и обязании не чинить препятствия жителям с. Красноармейское Кировского района г. Махачкалы в пользовании земельным участком площадью 65,90 га. прекращено в связи с отказом от данных требований. В остальной части в удовлетворении требований отказано.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выводы суда соответствуют исследованным в суде доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального законодательства судом не допущено.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г.Махачкалы от 13 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Идрисова Р.М. - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи: