Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 10 апреля 2017 г. по делу N 33-1414/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего - ФИО7,

судей Гаджиева Б.Г. и Сидоренко М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО7 адвоката ФИО7 на заочное решение "адрес" районного суда Республики Дагестан от "дата" по исковому заявлению ФИО7 к ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 об обязании ответчиков устранить препятствия, чинимые ему в пользовании, распоряжении и владении объектами недвижимости, о выселении их, членов их смей, а также других лиц, фактически проживающих с ними, с территории земельного участка, общей площадью 7181 кв.м., за кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" Республики Дагестан, и с расположенных на нем объектов недвижимости: жилого дома, общей площадью 48.2 кв.м., за кадастровым номером N; жилого дома, общей площадью 67,0 кв.м., за кадастровым номером 05:08:000003:4072; о признании двухэтажного строения, иных строений и сооружений капитального типа, расположенных на принадлежащем ему земельном участке, самовольными строениями; об обязании ответчиков ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 и членов их семей освободить занимаемый земельный участок, об освобождении незаконно занимаемых нижеперечисленных объектов недвижимости, расположенные на земельном участке, общей площадью 7181 кв.м.: нежилое здание, общей площадью 201,2 кв.м. за кадастровым номером N; - нежилое здание, общей площадью 270 кв.м. за кадастровым номером N; о выселении ответчиков и членов их семей, других лиц, фактически проживающих с ними, из самовольно возведенного домостроения, расположенного на земельном участке, общей площадью 7181 кв.м.; об обязании ответчиков за свой счет и собственными силами и средствами снести незаконно самовольно возведенные капитальное домостроение с фундаментом, а также все незаконно возведенные самовольные строения, сооружения с фундаментом, либо их отдельные конструкции независимо от типа, назначения и степени защищенности, а также освободить от строительного и иного мусора, движимого и недвижимого имущества за счет ответчиков с принадлежащего ему земельного участка, общей площадью 7181 кв.м.; о признании недействительными записей в похозяйственной книге N лицевой счет N, в похозяйственной книге N лицевой счет N администрации МО "сельсовет "адрес"" "адрес" Республики Дагестан на незаконно зарегистрированных и фактически проживающих ответчиков ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7) на нижеуказанных объектах недвижимости: - жилой дом, общей площадью 48.2 кв.м. за кадастровым номером N, жилой дом, общей площадью 67,0 кв.м. за кадастровым номером 05:08:000003:4072; об обязании отделения по вопросам миграции МВД России по "адрес" Республики Дагестан снять ответчиков ( ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7) с регистрационного учета как незаконно зарегистрированных по адресу: "адрес" Республики Дагестан, проживающих на вышеуказанных объектах недвижимости за кадастровыми номерами N N, 05:08:000003:4072; о взыскании с ответчиков ФИО7 и ФИО7 500 000 рублей в счет компенсации причиненного ему морального и имущественного вреда; о взыскании с ответчиков ( ФИО7, ФИО7) 40 000 рублей в счет компенсации процессуальных издержек.

Заслушав доклад судьи ФИО7, судебная коллегия

установила:

ФИО7 обратился в суд с иском иску к ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 об обязании ответчиков устранить препятствия, чинимые ему в пользовании, распоряжении и владении объектами недвижимости, о выселении их, членов их смей, а также других лиц фактически проживающих с ними с территории земельного участка, общей площадью 7181 кв.м., за кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" Республики Дагестан, и с расположенных на нем объектов недвижимости: -жилого дома, общей площадью 48.2 кв.м., за кадастровым номером N; -жилого дома, общей площадью 67,0 кв.м ... за кадастровым номером 05:08:000003:4072, о признании двухэтажного строения, иных строений и сооружений капитального типа, расположенные на принадлежащем ему земельном участке, площадью 7181 кв.м., за кадастровым номером N и записи о государственной регистрации за N от "дата" на его имя, распложенное по адресу: "адрес" Республики Дагестан самовольными строениями, об обязании ответчиков ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 и членов их семей освободить занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: Республика Дагестан, "адрес", общей площадью 7181 кв.м., за кадастровым номером N и записи о государственной регистрации права собственности за N N от "дата" на его имя, об освобождении незаконно занимаемых нижеперечисленных объектов недвижимости, расположенные на земельном участке, общей площадью 7181 кв.м. по адресу: "адрес", Республики Дагестан: - нежилое здание, общей площадью 201,2 кв.м. за кадастровым номером N; - нежилое здание, общей площадью 270 кв.м. за кадастровым номером N, о выселении ответчиков и членов их семей, других лиц фактически проживающих с ними из самовольно возведенного домостроения, расположенного на земельном участке, общей площадью 7181 кв.м., за кадастровым номером N, согласно записи о государственной регистрации за N от "дата" на его имя, об обязании ответчиков за свой счет и собственными силами и средствами снести незаконно самовольно возведенные капитальнее домострение с фундаментом, а также все незаконно возведенные самовольные строения, сооружения с фундаментом, либо их отдельные конструкции независимо от типа, назначения и степени защищенности, а также освободить от строительного и иного мусора, движимого и недвижимого имущества за счет ответчиков с принадлежащего ему земельного участка, общей площадью 7181 кв.м. за кадастровым номером N;000018:101(выписка о государственной регистрации права собственности N от 29.09.2016г), расположенного по адресу: "адрес" Республики Дагестан, о признании недействительными записи в похозяйственной книге N лицевой счет N, в похозяйственной книге N лицевой счет N администрации МО "сельсовет "адрес"" "адрес" Республики Дагестан на незаконно зарегистрированных и фактически проживающих ответчиков ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7)на нижеуказанных объектах недвижимости: - жилой дом, общей площадью 48.2 кв.м. за кадастровым номером N (выписка о государственной регистрации собственности N от 06.10.2016т), - жилой дом, общей площадью 67,0 кв.м. за кадастровым номером 05:08."000003:4072(выписка о государственной регистрации собственности N от "дата" на его имя), об обязании отделения по вопросам миграции МВД России по "адрес" Республики Дагестан снять ответчиков ( ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 с регистрационного учета как незаконно зарегистрированных по адресу: "адрес" Республики Дагестан, проживающих на вышеуказанных объектах недвижимости за кадастровыми номерами N N, 05:08:000003:4072, о взыскании с ответчиков ФИО7 и ФИО7 500 000 рублей в счет компенсации причиненного ему морального и имущественного вреда, о взыскании с ответчиков ( ФИО7, ФИО7) 40 000 рублей в счет компенсации процессуальных издержек.

В обоснование искового заявления указано, что в 1991 году его отец ФИО7 приобрел объекты недвижимости, расположенные по адресу: "адрес" Республики Дагестан: жилой дом, общей площадью 48.2 кв.м. за кадастровым номером N; нежилое здание (свинарник), общей площадью 201,2 кв.м. за кадастровым номером N; нежилое здание (валовня), общей площадью 270 кв.м. за кадастровым номером N; жилой дом, общей площадью 67,0 кв.м. за кадастровым номером N; земельный участок, общей площадью 7181 кв.м. за кадастровым номером N.

В обосновании жалобы указано, что в 1991 году после приобретения указанных объектов недвижимости его отец, в связи с отсутствием постоянного места жительства у его двоюродного брата ФИО7 и членов его семьи, временно разрешилпоследним поселиться в вышеуказанных жилых домах и заодно присматривать за вышеуказанной территорией, общей площадью 7181 кв.м. и расположенными на ней объектами недвижимости. При этом его отец не взимал арендной платы за найм жилья, договоров аренды или каких-либо иных договоров с ответчиками не заключал.

После смерти отца он как наследник получил свидетельство о праве на наследство по закону и надлежаще осуществил государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и в настоящее время является единственным собственником.

Право собственности на принадлежащие ему вышеуказанные объекты недвижимости подтверждается также имеющимися у него правоустанавливающими документами:

- вступившим в законную силу решением Какентского районного суда от "дата" об установлении юридического факта владения, пользования, и распоряжения вышеуказанными объектами недвижимости;

- постановлением главы MP " "адрес"" за N от "дата" о закреплении за ним земельного участка в собственность;

- вступившим в законную силу решением "адрес" районного суда РД от "дата" о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости;

- вступившим в законную силу решением "адрес" районного суда от "дата", о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости;

- вступившим в законную силу решением "адрес" районного суда от "дата" о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости;

- техническим паспортом от 1989 года, где схематично отражены все вышеуказанные объекты недвижимости;

- выпиской о государственной регистрации права собственности за N т "дата" на земельный участок за кадастровым номером 05:08:000018:101;

- выпиской о государственной регистрации права собственности на жилой дом за кадастровым номером N;

- выпиской о государственной регистрации права собственности за N от "дата" на жилой дом, за кадастровым номером N

- выпиской о государственной регистрации права собственности за N от "дата" на нежилое помещение с кадастровым номером N;

- выпиской о государственной регистрации права собственности за N от "дата" на нежилое помещение за кадастровым номером N;

- договором о бесплатной передаче земельного участка N от "дата", заключенным с МО администрацией "сельсовет "адрес"" "адрес" Республики Дагестан.

Осуществив государственную регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет вышеуказанные объекты недвижимости надлежащим образом, он намеревался осуществить свое законное право на владение, пользование и распоряжение вышеуказанным имуществом.

Однако, в настоящее время, он не может воспользоваться этим правом и распоряжаться своим имуществом как своим собственным, так как на вышеуказанных объектах недвижимости в настоящее время продолжают незаконно проживать посторонние лица, а именно ответчики ФИО7, ФИО7, ФИО7 X.., (супруга ФИО7), ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, которые за время проживания развели домашних животных, незаконно чинят ему препятствия во владении, пользовании и распоряжении вышеуказанными объектами недвижимости. На его неоднократные устные требования, вышеуказанные лица отказываются добровольно освобождать принадлежащие ему по закону объекты недвижимости, продолжая создавать при этом различные провокационные и конфликтные ситуации. Его близкими членами семьи вышеуказанные ответчики никогда не являлись. Договорных обязательств, связанных с наймом, передачей в аренду или других обязательств по вышеуказанным объектам недвижимости у него ни с кем не имеется, и никогда не имелось.

Кроме того, вышеуказанные ответчики неожиданно для него на территории принадлежащего ему земельного участка незаконно и без согласования с ним возвели самовольные строения капитального типа, не имея при этом разрешительных документов, чем существенно нарушили его законные права как собственника.

Согласно сведений, поступивших из администрации МО "сельсовет "адрес"" "адрес" Республики Дагестан и с ОМВД РФ по "адрес" Республики Дагестан, лицами проживающие на вышеуказанных объектах недвижимости являются:

- ФИО7 незаконно проживающий вместе со своей семьей в количестве 5 человек, а именно: - ФИО7, "дата" года рождения; - ФИО7, "дата" года рождения; - ФИО7, "дата" года рождения; - ФИО7, "дата" года рождения; ФИО7, "дата" года рождения в жилом домостроении за кадастровым номером N(фото N,запись в похозяйственной книге N,лицвой счет N, Акт о проживании от "дата"), а также ФИО7, "дата" года рождения, зарегистрирован по адресу: Республика Дагестан, "адрес", который незаконно зарегистрировался и занимает принадлежащий ему на праве собственности жилое домостроение за кадастровым номером Nфото N, запись в похозяйственной книге N, лицевой счет N, акт о проживании).

Самовольными постройками, сооружениями на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, являются: двухэтажное домостроение капитального типа (фото N); одноэтажное строение, расположенное вдоль лицевой части забора(фото N).

Действия ответчиков причиняют ему моральный и имущественный вред. Из-за неправомерных действий ответчиков он вынужден с лета 2008 года постоянно обращаться в различные инстанции, администрацию MP " "адрес"", МО "сельсовет "адрес"" "адрес", БТИ "адрес", правоохранительные органы, МФЦ "адрес", нотариусу, неоднократно в районный суд "адрес", филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Дагестан, Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан, кадастровым инженерам, службе судебных приставов, нести расходы, связанные с составлением доверенностей для представления его интересов, расходы, связанные с уплатой государственных пошлин при подаче исковых заявлений в суд, учитывая при этом, что он фактически проживает в г. Махачкале, что создает ему дополнительные препятствия, так как он вынужден из Махачкалы ездить в "адрес". Эти обстоятельства причиняют ему нравственные страдания, выражающиеся в претерпевании им обиды, разочарования, сожаления, нервозности, которые приводят к фактическим страданиям в виде головных болей, нравственных страданий и переживаний.

Кроме того, им было заключено соглашение с адвокатом ФИО7 для представления его законных интересов в ходе гражданского судопроизводства. Сумма процессуальных издержек составляет "." рублей.

Заочным решением "адрес" районного суда Республики Дагестан от "дата" постановлено:

"Исковые требования ФИО7 удовлетворить частично.

Обязать ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 устранить препятствия в пользовании, распоряжении и владении объектами недвижимости, а именно: - земельным участком, общей площадью 7181 кв.м., за кадастровым номером N; жилым домом, общей площадью 48,2 кв.м., за кадастровым номером N, жилым домом, общей площадью 67,0 кв.м., за кадастровым номером N, расположенных по адресу: Республика Дагестан, "адрес".

Признать двухэтажное строение, иные строения и сооружения капитального типа, расположенные на принадлежащем ФИО7 земельном участке, площадью 7181 кв.м., за кадастровым номером N, расположенные по адресу: "адрес" Республики Дагестан самовольными строениями.

Обязать ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 освободить занимаемый ими земельный участок, расположенный по адресу: Республика Дагестан, "адрес", общей площадью 7181 кв.м., за кадастровым номером N, а также расположенные на указанном земельном участке - нежилое здание, общей площадью 201,2 кв.м. за кадастровым номером N; - нежилое здание, общей площадью 270 кв.м. за кадастровым номером N.

Выселить ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 из самовольно возведенного домостроения, расположенного на земельном участке, общей площадью 7181 кв.м., за кадастровым номером N.

Обязать ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 за свой счет и собственными силами и средствами снести самовольно возведенное капитальное домостроение с фундаментом, а также все незаконно возведенные самовольные строения, сооружения с фундаментом.

Обязать ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 освободить от строительного и иного мусора, движимого и недвижимого имущества за счет них земельный участок, общей площадью 7181 кв.м. за кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" Республики Дагестан.

Признать недействительными записи в похозяйственной книге N "адрес" сельской администрации, лицевой счет N на ФИО7 о наличии у него земельного участка, площадью 0,06 га и домостроения, площадью 64 кв.м. по адресу: "адрес".

Признать недействительными записи в похозяйственной книге N "адрес" сельской администрации, лицевой счет N на ФИО7 и членов его семьи ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, о наличии у них земельного участка площадью 0,06 га и жилого дома, площадью 31.2 кв.м. по адресу: "адрес".

Обязать ОМВД России по "адрес" (отделение по вопросам миграции МВД России по "адрес") снять с регистрационного учета ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 по адресу: Республика Дагестан, "адрес", а в остальной части в удовлетворении исковых требований отказать".

Не согласившись с данным решением суда, представителем ФИО7 адвокатом ФИО7 подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения.

В обоснование апелляционной жалобы представителем ФИО7 адвокатом ФИО7 указывается, что решение было вынесено без участия ФИО7 и членов его семьи, то есть заочно. Об очередном рассмотрении дела они не знали, так как были за пределами Республики Дагестан. Никаких уведомлений о времени и месте рассмотрения искового дела ни по телефону, ни письменно он не получал. Кроме этого ФИО7 проживает по данному адресу с 1991 года. Его дети родились там же. Решением сельской администрации ему была предоставлена земля в размере 0,06 га, где он и построил, разрушив старые постройки, дом. Он столько лет проживая на данной земле не получил право на землю, а ФИО7 бесплатно передано 7181 кв.м. земли.

В своих возражениях ФИО7 просит решение суда оставить без изменения, отклонив доводы апелляционной жалобы.

В судебном заседании в Верховном Суде Республики Дагестан прокурор отдела прокуратуры Республики Дагестан ФИО7 полагала, что апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения, решение суда - без изменения.

Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ))

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от "дата" N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что постановлением главы MP " "адрес"" за N от "дата" ФИО7 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов МО "с/с "адрес"" под ЛПХ, площадью 7181 кв.м. как принявшему права на наследство по закону.

Договором о бесплатной передаче земельного участка в собственность гражданину от "дата" заключенным между главой МО "сельсовет "адрес"" ФИО7 и ФИО7 последнему передан бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" РД, из земель населенных пунктов МО "сельсовет "адрес"", общей площадью 7181 кв.м. под личное подсобное хозяйство с кадастровым номером N, выделенный на основании постановления главы MP " "адрес"" N т "дата".

ФИО7 на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером N, для ведения ЛПХ, площадью 7181 кв.м., расположенный по адресу: РД, "адрес", номер регистрации N. (выписка ЕГРП от "дата").

ФИО7 на праве собственности зарегистрирована воловня - нежилое помещение, общей площадью 270 кв.м., расположенная по адресу: РД, "адрес" с кадастровым номером N, номер регистрации N (выписка ЕГРП от "дата").

ФИО7 на праве собственности зарегистрирован жилой дом, площадью 67 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: РД, "адрес", номер регистрации N (выписка ЕГРП от "дата").

ФИО7 на праве собственности зарегистрирован свинарник, площадью 201,2 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: РД, "адрес", номер регистрации N (выписка ЕГРП от "дата").

ФИО7 на праве собственности зарегистрировано административное здание, площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером N, расположенное по адресу: РД, "адрес", номер регистрации N (выписки ЕГРП от "дата").

Актом комиссии о проживании граждан на земельном участке, общей площадью 7181 кв.м. за кадастровым номером N, принадлежащем на праве собственности ФИО7 от "дата" в составе главы МО "сельсовет "адрес"" ФИО7, участкового уполномоченного ОМВД России по "адрес" ФИО7 установлено, что в жилом домостроении, общей площадью 48,2 кв.м., за кадастровым номером N, расположенном по адресу: РД, "адрес", фактически проживает ФИО7, "дата" года рождения вместе с членами свой семьи в количестве 6 человек, в которую входят: - супруга ФИО7, "дата" года рождения; дети: - ФИО7, "дата" года рождения; - ФИО7, "дата" года рождения; - ФИО7, "дата" года рождения; - ФИО7, "дата" года рождения; ФИО7 (мать ФИО7), "дата" года рождения.

Согласно сведениям похозяйственной книги на перечисленных граждан: - ФИО7, "дата" года рождения; - ФИО7, "дата" года рождения; - ФИО7, "дата" года рождения; - ФИО7, "дата" года рождения имеются записи в похозяйственной книге N, лицевой счет N, т.е. сведения, изложенные в похозяйственной книге и фактическим проживанием вышеуказанных граждан, соответствуют действительности.

Судом установлено, что в жилом домостроении, общей площадью 67,0 кв.м., за кадастровым номером N, расположенном по адресу: РД, "адрес" действительно зарегистрирован и фактически проживает ФИО7, "дата" года рождения (Запись в похозяйственной книге N, лицевой счет N). Указанный объект недвижимости зарегистрирован и принадлежит на праве собственности ФИО7

Нежилым помещением, общей площадью 270 кв.м., за кадастровым номером N, расположенным по адресу: РД, "адрес" пользуется и распоряжается ФИО7 Указанный объект недвижимости зарегистрирован и принадлежит на праве собственности ФИО7

Нежилым помещением, общей площадью 201,2 кв.м. за кадастровым номером N, расположенным по адресу: РД, "адрес", пользуется и распоряжается ФИО7 Указанный объект на праве собственности зарегистрирован и принадлежит ФИО7

Обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО7, указывает, что в вышеуказанных домах на его земельном участке, на которые у него имеются правоустанавливающие документы, в отсутствие законных оснований проживают ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вопреки доводам жалобы фактическое проживание ответчиков в указанных жилых домах не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них прав на данные жилые помещения.

Таким образом, проживание ответчиков в принадлежащих истцу на праве собственности жилых помещениях, расположенных на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, существенным образом ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и земельным участком.

Судом также установлено, что на принадлежащем ФИО7 земельном участке незаконно, без его согласия и получения соответствующих документов возведено двухэтажное домостроение, которым ФИО7 и члены его семьи незаконно пользуются и в которых фактически проживают.

Правоустанавливающие и разрешительные документы на самовольно возведенное двухэтажное строение, а также на самовольное капитальное строение (вдоль лицевой части забора), расположенные на земельном участке за кадастровым номером N, общей площадью 7181 кв.м. ФИО7 и членами его семьи не представлены.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Несоблюдение, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве является основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Судом установлено, что истцом ФИО7 на праве собственности зарегистрированы земельный участок, общей площадью 7181 кв.м., за кадастровым номером N и нежилые помещения с кадастровыми номерами N N, N, расположенные по адресу: РД, "адрес".

Вместе с тем, несмотря на наличие у истца ФИО7 правоустанавливающих документов на перечисленные выше объекты недвижимости, ответчики ФИО7, члены его семьи ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 и ФИО7 незаконно открыли лицевые счета в похозяйственных книгах администрации МО "сельсовет "адрес"", зарегистрировались в указанных объектах недвижимости, незаконно проживают и пользуются указанными объектами недвижимости, на неоднократные требования собственника ФИО7 освободить их, категорически отказываются.

Доводы жалобы представителя ФИО7 адвоката ФИО7 о том, что решение суда было вынесено без участия ФИО7 и членов его семьи, то есть заочно без надлежащего их извещения, не нашли своего подтверждения. В материалах дела на л.д. 103-110 имеются уведомления о вручении ответчикам телеграмм.

В обоснование довода жалобы о том, что решением сельской администрации ФИО7 была предоставлена земля в размере 0,06 га, где он и построил, разрушив старые постройки, дом, надлежащими доказательствами не подтверждены. Не представлены эти доказательства и в суд апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ФИО7 (в удовлетворённой части).

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда и оценкой исследованных им доказательств, поскольку при разрешении спора суд правильно определилхарактер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов. Обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, доводы жалобы не содержат.

С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение "адрес" районного суда Республики Дагестан от "дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО7 адвоката ФИО7 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи