Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 11 апреля 2017 г. по делу N 33-1740/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Биремовой А.А.,

судей Абдуллаева М.К., Ашурова А.И.,

при секретаре Юсупове А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по частной жалобе представителя Гаджимарданова К.М. - Вердиева Т.Э. материал по иску Гаджимардандова К.М. к Комитету по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка.

Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., судебная коллегия

установила:

Гаджимарданов К.М. обратился в Кизлярский районный суд с иском к Комитету по управлению имуществом Республики Дагестан о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером N, площадью "." кв.м, на условиях и в редакции договора аренды, направленного ответчику 28 декабря 2016 г.

Определением Кизлярского районного суда от 16 февраля 2017 г. исковое заявление Гаджимарданова К.М. возвращено со ссылкой на подсудность спора Советскому районному суду г.Махачкала по месту нахождения ответчика.

В частной жалобе представитель Гаджимарданова К.М. - Вердиев Т.Э. просит определение суда отменить, разрешить вопрос о принятии иска Кизлярским районным судом.

В обоснование требований жалобы указано, что иски о понуждению к заключению договора аренды земельного участка в соответствии с п.1 ст.30 ГПК РФ относятся к подсудности судов по месту нахождения земельного участка, и суд первой инстанции, возвращая исковое заявление, нарушил правила ГПК РФ об исключительной подсудности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.327.1, п.1 ст.333 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в частной жалобе.

Предметом заявленного Гаджимардановым К.М. в суд иска выступает вопрос о праве истца на заключение договора аренды земельного участка с ответчиком. Права на сам земельный участок являются производными от договора аренды, на понуждение ответчика к заключению которого направлен иск.

Согласно п.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как разъяснили Пленумы Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации в п.2 постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ч.1 ст.30 ГПК РФ и ч.1 ст.38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Судебная коллегия считает, что заявленный Гаджимардановым К.М. иск, не относится к искам о правах на земельный участок, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно возвратил его со ссылкой на необходимость обращения в суд по правилам территориальной подсудности, предусмотренным ст.28 ГПК РФ.

Доводы частной жалобы представителя истца Вердиева Т.Э. направлены на расширительное толкование правил исключительной подсудности в свою пользу, в связи с чем судебной коллегией признаются необоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Определение Кизлярского районного суда от 16 февраля 2017 г. оставить без изменения, частную жалобу представителя Гаджимарданова К.М. - Вердиева Т.Э. - без удовлетворения.

Председательствующий А.А. Биремова

Судьи М.К. Абдуллаев

А.И. Ашуров