Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 15 марта 2017 г. по делу N 33-3344/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.

судей Крятова А.Н., Гареевой Е.Б.

при секретаре Полынкиной Е.А.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Провалинской Т.Б.

дело по иску Администрации Назаровского района к Вараксину С.А., Вараксиной О.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних В.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе Вараксина С.А.

на решение Назаровского городского суда от 23 декабря 2016,

которым постановлено:

"Исковые требования Администрации Назаровского района удовлетворить.

Выселить Вараксина С.А., Вараксину О.Б., В.В из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Вараксина С.А., Вараксиной О.Б., Вараксина Д.С. Вараксиной Е.С. с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Назаровского района обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Вараксину С.А., Вараксиной О.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Вараксина Д.С., Вараксиной Е.С. о выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Вараксин С.А., в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения от 29.03.2011 N6, является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: "адрес" Согласно поквартирной карточке вместе с Вараксиным С.А. в указанном жилом помещении проживают члены его семьи: супруга Вараксина О.Б., В.В договор найма специализированного жилого помещения от 29.03.2011 прекратил свое действие, 01.04.2016 ответчику было направлено уведомление об освобождении жилого помещения. До настоящего времени ответчики помещение истцу не освобождают, освободить отказываются, мотивируя отсутствием другого жилья и возможности его приобрести.

Судом постановленорешение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе Вараксин С.А. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, в связи с неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела. Полагает, что поскольку он надлежащим образом исполнял обязанности по договору найма и продолжает пользоваться спорным жилым помещением по истечении его срока, то к данным правоотношениям должны быть применены положения ст. 621 ГК РФ, в связи с чем, договор найма специализированного жилого помещения от 29.03.2011 N 6 считается продленным на неопределенный срок.

В возражениях на апелляционную жалобу администрация Назаровского района Красноярского края, прокурор Назаровской межрайонной прокуратуры просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии с ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, заслушав объяснения представителя Вараксина С.А. - Тучина С.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Ковязина М.Д., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, Судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения.

На основании со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду при принятии решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 2 статьи 99 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке заинтересованными лицами требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также, если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения (например, гражданин предоставил не соответствующие действительности сведения о заключении трудового договора или назначении на должность, у гражданина имеется иное жилое помещение в данном населенном пункте, гражданин не отнесен законом к категориям граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения).Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Постановлением Администрации Красноярского края N 22-п от 20.01.2000 года 60-квартирный жилой дом N 110 для ветеранов войны и труда в г.Назарово по ул. 30 лет ВЛКСМ, передан в муниципальную собственность на безвозмездной основе с сохранением целевого назначения - специализированный жилой дом для ветеранов войны и труда и принят в муниципальную собственность Назаровского района по договору о передаче в муниципальную собственность от 21.02.2000 на основании Постановления Администрации Назаровского района N 48-п от 23.03.2000.

11.08.2003 в связи с изменением статуса "Специального Дома ветеранов" Постановлением Администрации Назаровского района N 234-п от 18 августа 2003 утверждено Положение "О специальном Доме для одиноких престарелых граждан", согласно которому специальный дом для одиноких престарелых граждан Назаровского района предназначается для постоянного проживания одиноких граждан пожилого возраста, а так же супружеских пар из их числа, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию в быту; специальный дом находится в собственности администрации района, является жилищным фондом социального использования, учет лиц, нуждающихся в проживании в Специальном доме, осуществляется управлением социальной защиты населения.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Назаровского района, квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. "адрес" внесена в реестр муниципальной собственности и является муниципальной собственностью муниципального образования Назаровский район.

23.03.2011 председатель ООВЛВ и ВК г. Назарово и Назаровского района Елкин А.В. обратился к Главе администрации Назаровского района Крашенинникову С.Н. с ходатайством о предоставлении участнику боевых действий в Чечне Вараксину С.А. и членам его семьи жилого помещения по адресу "адрес" сроком на пять лет ввиду отсутствия у семьи Вараксина С.А. жилья и материальных возможностей для коммерческого найма жилого помещения.

Постановлением Администрации Назаровского района N 193-П от 29.03.2011 постановленопредоставить ветерану боевых действий Вараксину С.А. двухкомнатную квартиру N 55, общей площадью 50 кв.м., в Специальном Доме для одиноких престарелых граждан Назаровского района по адресу г. "адрес" и осуществить передачу жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения сроком на пять лет.

29.03.2011 между Администрацией Назаровского района (наймодатель) и Вараксиным С.А. (наниматель) заключен Договор N 6 найма специализированного жилого помещения, по условиям которого наймодатель обязуется передать нанимателю за плату во владение и пользование для временного проживания в нем без права вселения в помещение каких-либо других лиц, жилое помещение - двухкомнатную квартиру площадью 50 кв.м., N в Специальном доме для одиноких престарелых граждан, расположенном по адресу "адрес", с "дата", на основании п. 1.4 договора жилое помещение предоставляется нанимателю для его проживания и членов семьи: жена - ФИО1, сын ФИО4, дочь ФИО2; договор заключен на период с "дата" по "дата" (п. 1.5 договора).

Как следует из Финансово-лицевого счета от "дата", поквартирной карточки по адресу "адрес", на регистрационном учете состоят: Вараксин С.А. (наниматель), "дата" г.р., Вараксина О.Б. - жена, "дата" г.р. ФИО4 - сын, "дата" г.р., ФИО2, "дата" г.р., с "дата".

01.04.2016 Администрацией Назаровского района на имя Вараксина С.А. направлено Уведомление за N 946 об освобождении данного жилого помещения в связи с истечением срока действия договора N6 от 29 марта 2011.

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения дела ответчики в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий не признаны, в собственности или по договору социального найма жилья не имеют.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, пришел к правомерному выводу о их удовлетворении.

При этом суд обоснованно исходил из того, что спорное жилое помещение было предоставлено Вараксину С.А и членам его семьи по договору найма специализированного жилого помещения вопреки требованиям действующего законодательства, поскольку на момент вселения ответчики не относились к категории граждан, имеющих право на предоставление специализированного жилья и заселение в Специальный Дом для одиноких престарелых граждан, каких-либо оснований для дальнейшего проживания Вараксина С.А. и членов его семьи не имеется и судом не установлено.

Суд обоснованно признал несостоятельными доводы стороны ответчиков о применении к данному спору правых норм гражданского законодательства о договоре аренды по аналогии, по тем основаниям, что правоотношения по предоставлению специализированных жилых отношений урегулированы положениями Глав 9-10 Жилищного кодекса РФ.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Принимая во внимание отсутствие законных оснований для вселения ответчика и членов его семьи в спорное жилое помещение, учитывая, что срок заключенного договора найма специализированного жилого помещения на момент обращения в суд истек, Судебная коллегия находит правильным вывод суда о выселении Вараксина С.А., Вараксиной О.Б., Вараксина Д.С., Вараксину Е.С. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии указанных лиц с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Правоотношения сторон в рамках заявленных требований определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Назаровского районного суда от 23 декабря 2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу Вараксина С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: