Апелляционное определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 10 апреля 2017 г. по делу N 33-3544/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Стрюкова Д.А.

cудей : Мельниковой О.Г., Игошевой О.И.

при секретаре Малявиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ "Ладыгина 2 "Д" к У о взыскании задолженности по коммунальным платежам, по апелляционной жалобе ответчика на решение Ленинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ТСЖ удовлетворены в части,

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав представителя У - К, судебная коллегия

установила:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчик является собственником квартиры N "адрес" по "адрес" время ответчик не вносит платежи за содержание и текущий ремонт жилья и, как следствие, образовалась задолженность в размере 34536,45 рублей за период с сентября 2014 по февраль 2016 года включительно и задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 37874,62 рублей по январь 2016 включительно. Просил суд взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 372 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования и просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 61588, 08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2047, 64 рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Судом постановленорешение, которым заявленные требования удовлетворены в части. С У в пользу ТСЖ "Ладыгина 2Д" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61588,08 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2047,64 рублей.

С решением суда не согласился ответчик, им подана апелляционная жалоба.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, оценив доводы апелляционной жалобы в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.

Разрешая спор, суд правильно руководствовался положениями статей 137, 153, 154, 155, 161 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме ... , осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами.

К полномочиям товарищества собственников жилья в силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ относится заключение договоров управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определение сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели и т.д.

Судом установлено, что собственники многоквартирного жилого дома по "адрес" выбрали способ управления им - товариществом собственников жилья ТСЖ "Ладыгина 2 "Д".

У является собственником квартиры N указанного дома.

За период с сентября 2014 по февраль 2016 ответчик не исполняет свою обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальных платежей.

В подтверждение размера задолженности истец представил суду расчет задолженности; выписку по лицевому счету, сведения о тарифах и затратах на содержание общедомового имущества, договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Суд, оценив представленные документы, согласился с расчётом задолженности, представленным ТСЖ.

Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ контррасчет задолженности или подтверждение отсутствия таковой в суд не представил.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с принятым решением, повторяют позицию ответчика в суде первой инстанции, правовых оснований к отмене обоснованного решения суда первой инстанции не содержат. Спор разрешен судом правильно. Оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 27 декабря 2016 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу У - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: