Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 марта 2017 г. по делу N 33-6181/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Цехомской Е.В.,

судей Суслова К.К., Сидорова В.В.,

по докладу судьи Сидорова В.В.,

при секретаре Иванове П.В.,

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ПАО "Кубаньэнерго" по доверенности Коробовой Т.В. на решение Темрюкского районного суда г. Краснодара от 03 ноября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Нешев Е.С. обратился в суд с иском к администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края, Ашрапову М.Г. и другим (всего 34 ответчика) в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельные участки, с кадастровыми номерами: " ... ", общей площадью 39 100 кв.м, статус - временный, категория - земли сельхозназначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", юго-восточнее " ... ", и " ... ", общей площадью 616 543 кв.м, статус - временный, категория - земли сельхозназначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", юго-восточнее " ... ".

В обоснование требований указал, что он является наследником земельного участка в праве общей долевой собственности, общей площадью 1.87 га от общей площади 61,71 га, с кадастровым номером " ... ", находящего по адресу: РФ, Краснодарский край, " ... ", юго-восточнее " ... ", для сельскохозяйственного производства.

19.02.2015г. Грабаревой Т.В. без получения согласия всех собственников общей долевой собственности был произведен раздел земельного участка, с кадастровым номером " ... " на два самостоятельных земельных участка, с кадастровыми номерами " ... ".

Вновь образованные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет, как временные.

Раздел земельного участка, с кадастровым номером " ... " был произведен ввиду размещения на нем ПАО "Кубаньэнерго" двух одноцепных BЛ 110 кВт "Вышестеблиевская 220-Волна".

28.12.2015г. Нешевым Е.С. с целью выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок, с кадастровым номером " ... " расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", юго-восточнее " ... ", был подготовлен межевой план " ... ", который он предоставил Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, однако 02.02.2015г. истец получил отказ в постановке образуемого земельного участка на государственный кадастровый учет ввиду того, что границы образуемого земельного участка ЗУ1 пересекают границы земельного участка, с кадастровым номером " ... ", являющимся временным и поставленным на кадастровый учет 23.01.2015г. по заявке " ... ", направленной кадастровым инженером Грабаревой Т.В.

07.06.2016г. истцом в адрес главы МО " ... " истцом было направлено заявление с просьбой предоставить письменную копию постановления администрации о выделении в аренду ПАО "Кубаньэнерго" земельного участка из земельного участка, с кадастровым номером " ... ".

05.07.2016г. Нешевым Е.С. получен ответ от администрации МО " ... " о том, что администрацией МО " ... " и администрацией Таманского сельского поселения " ... " не принимались постановления о предоставлении в аренду земельных участков, с кадастровыми номерами " ... " и " ... ".

Решением филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю от 29.06.2016г. истцу было отказано в снятии временных земельных участков с кадастровыми номерами: " ... ", с кадастрового учета, в связи с чем, Нешев Е.С. обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Обжалуемым решением Темрюкского районного суда " ... " от " ... " требования Нешева Е.С. удовлетворены, суд обязал:

- снять государственного кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером " ... ", площадью 391.00 кв.м, статус - временный, категория - земли сельско-хозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", юго-восточнее " ... ";

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером " ... ", площадью 616 543.00 кв.м, статус - временный, категория - земли сельско-хозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", юго-восточнее " ... ".

С указанным решением суда не согласилась представитель ПАО "Кубаньэнерго" по доверенности Коробова Т.В. и подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что земельный участок, с кадастровым номером " ... ", поставлен на кадастровый учет правомерно, без нарушения действующего законодательства.

В возражениях на апелляционную жалобу Нешев Е.С. полагает обжалуемое решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

В ходатайстве директор ГБУ СО КК "Красноармейский ПНИ" Куцевол В.А. полагает обжалуемое решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, выслушав представителя ПАО "Кубаньэнерго" по доверенности Гордиенко В.В., поддержавшую доводы жалобы, адвоката Нешева С.А. - Кокоху С.М., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Как следует из материалов дела, Нешев Е.С. является наследником земельного участка в праве общей долевой собственности площадью 1.87 га от общей площади 61,71 га, с кадастровым номером " ... ", находящего по адресу: РФ, Краснодарский край, " ... ", юго-восточнее " ... ", для сельскохозяйственного производства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 20.08.2014г., зарегистрированным в реестре нотариуса за " ... ", свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АН " ... " от 19.09.2014г. и записью в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним " ... ".

Согласно письму директора ГУП КК "Кубанский научно-исследовательский и проектно-изыскательский земельный центр" Шибеко Л.Ф. " ... " от 09.09.2015г. на земельном участке, с кадастровым номером " ... ", расположены опоры линии электропередачи объекта, а именно: две одноцепные BЛ 110 кВт "Вышестеблиевская 220-Волна". Строительство объекта было согласовано с собственниками земельного участка.

В 2009 году между участниками общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером " ... ", и собственником объекта электросетевого хозяйства был заключен договор аренды земельного участка. Были произведены выплаты на использование части земельного участка для строительства объекта. Далее, земельный участок, с кадастровым номером " ... ", был разделен на два земельных участка, с кадастровыми номерами " ... "участок, занятый опорами электропередачи) и " ... " (оставшаяся часть земельного участка без опор).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Темрюкского районного суда от 10.09.2015г. по гражданскому делу " ... " установлено, что заключенные договоры аренды в настоящее время не имеют юридической силы, поскольку срок действия договоров окончен в 2010 году.

28.12.2015г. Нешевым Е.С. с целью выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок, с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, юго-восточнее ст. Тамань, был подготовлен межевой план " ... ", который он предоставил Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, в результате чего выяснилось, что земельный участок, с кадастровым номером " ... ", в январе 2015 года был разделен на два самостоятельных земельных участка.

02.02.2015г. истец получил отказ в постановке образуемого земельного участка на государственный кадастровый учет ввиду того, что границы образуемого земельного участка ЗУ1 пересекают границы земельного участка, с кадастровым номером " ... ", являющимся временным и поставленным на кадастровый учет 23.01.2015г. по заявке " ... ". направленной кадастровым инженером Грабаревой Т.В.

07.06.2016г. в адрес главы МО " ... " истцом было направлено заявление с просьбой предоставить письменную копию постановления администрации о выделении в аренду ПАО "Кубаньэнерго" земельного участка из земельного участка, с кадастровым номером " ... ".

05.07.2016г. Нешевым Е.С. получен ответ от администрации МО " ... " о том, что администрацией МО " ... " и администрацией Таманского сельского поселения " ... " не принимались постановления о предоставлении в аренду земельных участков, с кадастровыми номерами " ... "

Истец, обратившись в орган кадастрового учета с заявлением о снятии временных земельных участков, с кадастровыми номерами " ... ": " ... ", с кадастрового учета, решением филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю от 29.06.2016г. получил отказ.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и статьи 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Законом о кадастре.

Согласно ст. 5 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Ведение государственного кадастра недвижимости и государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляются в соответствии с Федеральным законом РФ от 24.07.2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010г. " ... " (далее - Порядок " ... ").

Согласно пункту 4 Порядка " ... " при внесении кадастровых сведений в государственный кадастр недвижимости предусмотрено выполнение кадастровой процедуры "снятие с кадастрового учета объекта недвижимости" и "аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости, носящих временный характер".

Как следует из положений ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости: снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется после государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости (часть 3 статьи 24 Закона о кадастре); снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется после государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки (часть 3.1 статьи 24 Закона о кадастре).

Кроме этого, в соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 статьи 24 случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости (часть 5 статьи 24 Закона о кадастре).

Иных оснований для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, либо аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, Законом о кадастре не предусмотрено.

Федеральным законом РФ от 24.07.2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрена процедура выдела земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, судом первой инстанции правильно установлено, что процедура выдела земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности при разделе земельного участка, с кадастровым номером " ... ", на два спорных участка с кадастровыми номерами " ... ", не была соблюдена.

Между тем, судебная коллегия обращает внимание, что раздел земельного участка, с кадастровым номером " ... " произведен в 2015 году, то есть спустя 6 лет после строительства электролиний, в связи с чем, Грабаревой Т.В. необходимо было получать согласие всех собственников земельного участка, с кадастровым номером " ... ".

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований Нешева Е.С.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы о том, что земельный участок, с кадастровым номером " ... ", поставлен на кадастровый учет правомерно, без нарушения действующего законодательства, не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела в суде вышестоящей инстанции.

Иные доводы жалобы не содержат обстоятельств, которым не была дана оценка судом первой инстанции и не опровергают выводы суда первой инстанции, которые не вызывают сомнений в своей правильности.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену определения судом не допущено.

При таких обстоятельствах, суд вышестоящей инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности принятого судом первой инстанции решения и не находит оснований для его отмены или изменения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Темрюкского районного суда г. Краснодара от 03 ноября 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ПАО "Кубаньэнерго" по доверенности Коробовой Т.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи