Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 марта 2017 г. по делу N 33-8035/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Мантул Н.М.,

судей Бекетовой В.В., Юрчевской Г.Г.,

по докладу судьи Бекетовой В.В.,

при секретаре Рамазановой З.Н.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунковой " Ф.И.О. "16, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Коршунковой " Ф.И.О. "19, Коршункова " Ф.И.О. "18, Коршунковой " Ф.И.О. "20, Коршункова " Ф.И.О. "21 к администрации Хостинского района города Сочи о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, по апелляционной жалобе представителя администрации города Сочи по доверенности Ширмановой " Ф.И.О. "22 на решение Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 13 декабря 2016 года по правилам производства в суде первой инстанции на основании ч.5 ст.330 ГПК РФ.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Коршункова Я.А., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Коршунковой В.А., Коршункова Н.А., Коршункова Л.И., Коршунков В.Г. обратились в суд с иском к Администрации Хостинского района города Сочи, в котором, уточнив требования, просили включить в наследственную массу имущество, открывшееся после смерти Коршункова А.В., умершего 29 апреля 2015 года, нежилое здание - клуб, площадью " ... " кв.м., расположенное по адресу: г.Сочи, " ... " признав за истцами право собственности в порядке наследования.

Обжалуемым решением Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 13 декабря 2016 года требования удовлетворены.

Включено в наследственную массу открывшееся после смерти Коршункова А.В., умершего 29 апреля 2015 года, имущество в виде нежилого здания - клуб, площадью " ... " кв.м., расположенное по адресу: город Сочи, " ... "

За Коршунковой Я.А. признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание - клуб, площадью 1518 кв.м., расположенное по адресу: город Сочи, " ... "

За Коршунковой Я.А. признано право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание - клуб, площадью 1518 кв.м., расположенное по адресу: город Сочи, " ... " в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти Коршункова А.В.

За Коршунковым Н.А., признано право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание - клуб, площадью 1518 кв.м., расположенное по адресу: город Сочи, " ... " в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти Коршункова А.В.

За Коршунковой В.А. признано право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание - клуб, площадью 1518 кв.м., расположенное по адресу: город Сочи, " ... " в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти Коршункова А.В.

За Коршунковой Л.И. признано право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание - клуб, площадью 1518 кв.м., расположенное по адресу: город Сочи, " ... ", в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти Коршункова А.В.

За Коршунковым В.Г. признано право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание - клуб, площадью 1518 кв.м., расположенное по адресу: город Сочи, " ... " в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти Коршункова А.В.

В апелляционной жалобе представитель администрации города Сочи по доверенности Ширманова А.А. ссылается на нарушения норм материального и процессуального права, просит решение отменить и принять по делу новое решение. Ссылается, что в нарушение требований действующего законодательства администрация г.Сочи к участию в судебном разбирательстве привлечена не была, кроме того, в состав наследства включено имущество, не принадлежащее наследодателю.

Определением от 21 марта 2017 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей главы 39 ГПК РФ и привлек администрация муниципального образования город Сочи в качестве соответчика по делу.

Судебная коллегия, рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, выслушав пояснения представителя администрации муниципального образования город Сочи по доверенности Пустыльникова А.И., представителя истцов по доверенности Кузнецова А.С., приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Коршунков А.В. на основании договора купли-продажи от 12 ноября 2014 года приобрел у ООО "Приморское" с открытых торгов в форме публичного предложения нежилое здание - клуб, площадью 1518 кв.м., расположенное по адресу: город Сочи, " ... " с правом аренды у администрации города Сочи земельного участка.

Общая стоимость приобретаемого имущества по договору составила " ... " рублей. Указанная сумма была оплачена Коршунковым А.В. в полном объеме двумя платежами - на счет ООО "Приморское" перечислено " ... " рублей, что подтверждается квитанцией N7 от 11 ноября 2014 года; оставшаяся сумма в размере " ... " рублей перечислена на основании платежного поручения N " ... " от 18 ноября 2014 года.

Имущество передано по акту приема-передачи от 01 декабря 2014 года.

Коршунков А.В., 04 января 1976 года рождения, скончался 29 апреля 2015 года, что подтверждается свидетельством о смерти " ... "

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками Коршункова А.В. по закону являются истцы по настоящему делу: супруга Коршункова Я.А., дети - Коршунков Н.А., Коршункова В.А., родители - Коршункова Л.И. и Коршунков В.Г.

В установленный законом срок Коршункова Я.А обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа Коршункова А.В., однако в наследовании спорного недвижимого имущества ей было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Как следует из п.1.3. договора купли-продажи от 12 ноября 2014 года, права покупателя на имущество и земельный участок под ним подлежат самостоятельному оформлению и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Однако указанный договор купли-продажи недвижимого имущества, и соответственно право собственности, Коршунковым А.В. в установленном законом порядке зарегистрированы не были.

Как следует из п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

При этом, ч.1 ст.3 ГПК РФ в системном толковании с положениями ст.12 ГК РФ устанавливает судебную защиту прав заинтересованного лица в случае нарушения его прав, свобод или законных интересов, при этом способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Целью выбора определенного способа защиты гражданского права является защита и восстановление нарушенного права. Избрание неверного способа защиты, не влекущего восстановления нарушенных прав, является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.

Согласно абз.2 п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Истцами заявлено требование о признании права собственности на спорное недвижимое имущество - нежилое здание - в порядке наследования без учета правового положения земельного участка, расположенного под спорным зданием клуба, находящегося в собственности администрации города Сочи.

На основании представленных по делу доказательств, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования исключают возможность разрешить данный спор в порядке, предусмотренном ст.12 Гражданского кодекса РФ, поскольку они не обладают зарегистрированным правом на недвижимое имущество и фактически им не владеют, следовательно, избранный способ защиты не приведет к восстановлению права, которое заявитель считает нарушенным.

Согласно ст.328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления, суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает необходимым решение Хостинского районного суда г.Сочи от 13 декабря 2016 года отменить.

Вместе с тем, судебная коллегия, отменяя решение суда первой инстанции, исходя из полноты и достаточности собранных по делу доказательств, подтверждающих обстоятельства, имеющие значение для дела, выносит новое решение - об отказе в удовлетворении исковых требований Коршунковой Я.А., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Коршунковой В.А., Коршункова Н.А., Коршунковой Л.И., Коршункова В.Г. к администрации Хостинского района города Сочи, администрации города Сочи о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу представителя администрации города Сочи по доверенности Ширмановой " Ф.И.О. "23 удовлетворить.

Решение Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 13 декабря 2016 года отменить.

Исковые требования Коршунковой " Ф.И.О. "24, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Коршунковой " Ф.И.О. "26, Коршункова " Ф.И.О. "25, Коршунковой Людмилы Ивановны, Коршункова " Ф.И.О. "27 к Администрации Хостинского района города Сочи, Администрации города Сочи о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья - Леошик Г.Д. Дело N 33-8035/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(Резолютивная часть)

"21" марта 2017 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Мантул Н.М.,

судей Бекетовой В.В., Юрчевской Г.Г.,

по докладу судьи Бекетовой В.В.,

при секретаре Рамазановой З.Н.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунковой " Ф.И.О. "28, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Коршунковой " Ф.И.О. "29, Коршункова " Ф.И.О. "30, Коршунковой " Ф.И.О. "31, Коршункова " Ф.И.О. "32 к Администрации Хостинского района города Сочи о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, по апелляционной жалобе представителя администрации города Сочи по доверенности Ширмановой " Ф.И.О. "33 на решение Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 13 декабря 2016 года по правилам производства в суде первой инстанции на основании ч.5 ст.330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу представителя администрации города Сочи по доверенности Ширмановой " Ф.И.О. "34 удовлетворить.

Решение Хостинского районного суда города Сочи Краснодарского края от 13 декабря 2016 года отменить.

Исковые требования Коршунковой " Ф.И.О. "38, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Коршунковой " Ф.И.О. "39, Коршункова " Ф.И.О. "37, Коршунковой " Ф.И.О. "35, Коршункова " Ф.И.О. "36 к администрации Хостинского района города Сочи, администрации города Сочи о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: