Апелляционное определение СК по административным делам Краснодарского краевого суда от 02 марта 2017 г. по делу N 33а-6470/2017

Судебная коллегия по административным делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Шелудько В.В.,

судей: Зенина В.А., Малаевой В.Г.

при секретаре Попове С.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Аптеки Кубани" Тарасенко Алены Николаевны, действующей по доверенности, на решение Краснодарского краевого суда от 26 октября 2016 года.

Заслушав доклад судьи Зенина В.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Аптеки Кубани" обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 23:43: " ... ":12, площадью 638 кв.м., расположенного по адресу: " ... ", Карасунский внутригородской округ, ул. им. Евдокии Бершанской, " ... ", в размере его рыночной стоимости равной 4 411 132 рублей.

Решением Краснодарского краевого суда от " ... " заявленные требования ООО "Аптеки Кубани" удовлетворены частично. Суд установилкадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 23:43: " ... ":12, площадью 638 кв.м., расположенного по адресу: " ... ", Карасунский внутригородской округ, ул. им. Евдокии Бершанской, " ... ", в размере его рыночной стоимости равной 7409000 рублей, по состоянию на " ... ", с датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка " ... ".

В апелляционной жалобе представитель ООО "Аптеки Кубани" " Ф.И.О. "1 просит решение Краснодарского краевого суда от " ... " отменить. В обоснование доводов жалобы указала, что решение суда незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права, на основании противоречивых доказательств, без полного исследования всех материалов дела.

Судебная коллегия, выслушав представителя ООО "Аптеки Кубани" " Ф.И.О. "1, действующую по доверенности, поддержавшую доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АЛ " ... " от 15.03.2013г. ООО "Аптеки Кубани" на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 23:43: " ... ":12, площадью 638 кв.м., назначение - земли населенных пунктов учреждения здравоохранения, расположенный по адресу: " ... ", Карасунский внутригородской округ, ул. им. Евдокии Бершанской, " ... ". 18.02.2016г. представитель истца обратилась в комиссию по рассмотрению споров при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 23:43: " ... ":12. По результатам рассмотрения заявления комиссия решилаотклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, поскольку ранее на заседании комиссии 22.05.2015г. рассмотрено заявление ООО "Аптеки Кубани".

В суде первой инстанции представителем истца заявлено ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости земельного участка, с кадастровым номером 23:43: " ... ":12 по состоянию на 07.09.2012г.

В соответствии с заключением эксперта " ... "а-459 от 13.10.2016г., подготовленным ООО "Оценка и Право-Юг", рыночная стоимость земельного участка, с кадастровый номером 23:43: " ... ":12, площадью 638 кв.м., назначение - земли населенных пунктов Учреждения здравоохранения, расположенного по адресу: " ... ", Карасунский внутригородской округ, ул. им. Евдокии Бершанской, " ... " составляет 7409 000 рублей. Как указано в заключении, при проведении первоначальной судебной экспертизы экспертом применены аналоги земельных участков на значительном удалении от оцениваемого земельного участка, которые территориально расположены с лучшей транспортной доступностью, что свидетельствует о неточности в выборе объектов-аналогов, корректировок и расчетов в целом. Судебный эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, у него имеется специальное высшее образование, длительный стаж экспертной работы.

Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В силу ст. 248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об удовлетворении требований ООО "Аптеки Кубани".

Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела и направлены на ошибочное толкование действующего законодательства.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Краснодарского краевого суда от " ... " является законным и обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 311 Кодекса административного судопроизводства РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснодарского краевого суда от " ... " оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Аптеки Кубани" без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: