Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 10 апреля 2017 г. по делу N 33-1402/2017

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кочергиной Н.А.

судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.

при секретаре Харченко Т.А.

рассмотрев в судебном заседании 10 апреля 2017 года гражданское дело по иску Ваулиной В.А. к Епифановой Л.П., администрации Крюковского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании недействительными правоустанавливающие документы

по апелляционной жалобе Ваулиной В.А. на решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 20 декабря 2016 года

Заслушав доклад судьи Токарева Б.И., судебная коллегия

установила:

Ваулина В.А. обратилась в суд с иском к Епифановой Л.П., администрации Крюковского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, с учетом заявления об уточнении и дополнении исковых требований просила:

признать выписку из приказа N91 по племсовхозу "Моршанский" от 27 мая 1987 года о закреплении земельного участка в размере 0,15 га за Епифановым В.Ф. в связи с покупкой дома в селе Старые Сокольники, *** недействительной;

признать выданные с 1 января 1996 года выписки из похозяйственной книги администрации Крюковского сельсовета Совета Моршанского района, подтверждающие, что Епифанову В.Ф. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., недействительными.

В обоснование требований указала, что внесение указанной записи в похозяйственную книгу и выдача выписок из похозяйственной книги не основаны на законе. Исходя из несоотвествующих действительности данных, содержащихся в них о предоставлении Епифанову В.Ф. земельного участка площадью 0,15 га, произошло наложение данного земельного участка на ее земельный участок. Фактически Епифанову В.Ф. предоставлен земельный участок меньшей площадью - 300 кв.м.

Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 20 декабря 2016 года в удовлетворении исковых требований Ваулиной В.А. к Епифановой Л.П., администрации Крюковского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании недействительными правоустанавливающих документов отказано.

В апелляционной жалобе Ваулина В.А. решение суда просит отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Обращает внимание на то обстоятельство, что в договоре купли-продажи строения от 10 октября 1986 года, покупателем по которому выступал Епифанов В.Ф., указано, что дом расположен на земельном участке мерой 300 кв.м.

27 мая 1987 года приказом N91 по племсовхозу "Моршанский" в связи с покупкой дома Епифановым В.Ф. за ним закреплен значащийся в данном хозяйстве земельный участок, площадь которого, как видно из договора купли-продажи, а также более раннего приказа руководителя племсовхоза "Моршанский" N178 от 8 октября 1986 года о закреплении земельного участка, составляет 300 кв.м.

В связи с изложенным, при восстановлении в 1995 году после пожара похозяйственной книги отсутствовали основания для внесения записи, подтверждающей право Епифанова на земельный участок площадью 1500 кв.м. Кроме того, записи в похозяйственную книгу внесены с грубым нарушением правил ее ведения, соответственно неправомерной является и выдача выписки из похозяйственной книги с указанием такой площади.

Полагает, что несоответствие сведений содержащихся в приказе племсовхоза "Моршанский" N91 от 27 мая 1987 (в который сведения о площади закрепляемого за Епифановым земельного участка не внесены) и в выписке из данного приказа (где содержится указание на площадь земельного участка - 1500 кв.м.). свидетельствует о недействительности данной выписки, как вторичного документа по отношению к оригиналу. Кроме того, порядок выдачи данной выписки, предусмотренный Указом Президиума Верховного Совета СССР от 4 августа 1983 года, нарушен.

Указывает на то, что с учетом выделения Епифанову земельного участка площадью 300 кв.м., наложение границ ее земельного участка на земельный участок Епифанова отсутствует.

Изучив дело, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии каких-либо оснований для признания незаконными записи в похозяйственной книге Крюковского Сельсовета Моршанского района от 01 января 1996 года о праве постоянного (бессрочного) пользования Епифанова В.Ф. на земельный участок площадью 1500кв.м., выписки из похозяйственной книги от 16 апреля 2015 года, выписки из приказа N 91 по племсовхозу "Моршанский" от 27 мая 1987 года о закреплении земельного участка за Епифановым В.Ф. площадью 0,15 га., выписки из похозяйственной книги администрации Крюковского Сельсовета Моршанского района от 01 января 1996 г. о принадлежности Епифанову на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м.

Никаких доказательств того, что ранее до пожара в Крюковском сельсовете в 1995 году похозяственные книги не имели записей о принадлежности Епифанову земельного участка площадью 1500 кв.м., суду представлено не было.

Выводы суда полно мотивированы, основаны на исследовании письменных доказательств: договора купли-продажи, выписки из приказа N 178 от 8 октября 1986 года, книг похозяйственного учета за различные годы с 1996 по 2016 годы; свидетельских показаний бывшего главы Крюковского сельсовета Задникова В.И., свидетеля Пономаревой Т.В.

Приходя к выводу о законности постановленного решения, судебная коллегия учитывает также и то обстоятельство, что оспаривание упомянутых записей необходимо Ваулиной В.А. для разрешения земельного спора с Епифановой Л.П., который уже разрешен.

Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 1 декабря 2016 года исковое заявление Епифановой Л.П. было удовлетворено.

Признано за Епифановой Л.П. право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый ***, расположенные по адресу: ***, в порядке наследования после смерти Епифанова В.Ф., умершего 23 октября 2013 года.

Местоположение границ земельного участка определены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Сипягиным П.В. 6 июля 2016 года в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Прекращена в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 21 мая 2013 года о регистрации права *** на земельный участок площадью 1642 кв.м., расположенный ***, на имя Ваулиной В.А.

Признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 21 мая 2013 года на имя Ваулиной В.А.

Апелляционным определением Тамбовского областного суда от 15 марта 2017 года упомянутое решение оставлено без изменения.

При разрешении спора судом все доводы Ваулиной В.А. о законности выделения Епифанову В.Ф. земельного участка площадью 1500 кв.м. были предметом исследования. Все они судом были исследованы и оценены.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 20 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ваулиной В.А. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи