Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 10 апреля 2017 г. по делу N 33-1625/2017

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Кочергиной Н.А.,

судей: Арзамасцевой Г.В., Токарева Б.И.,

при секретаре: Борисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к Блохину А.С о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа

по апелляционной жалобе Блохина А.С. на решение Советского районного суда г. Тамбова от 19 января 2017 г.

Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" обратилось в суд с иском к Блохину А.С. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, указав, что Блохин А.С. являлся военнослужащим - участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и 5 мая 2014г. с ним был заключен договор целевого жилищного займа для уплаты первоначального взноса в размере 864 000 руб. при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность жилого помещения за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика.

22 августа 2015г. Блохин А.С. был досрочно уволен с военной службы, в связи с чем у него отсутствуют основания на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете. В связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств Блохиным А.В. в его адрес ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" направлен график возврата долга, который им не исполняется. По состоянию на 16 сентября 2016г. задолженность по договору целевого жилищного займа составила 1 366 703,75 коп., в том числе 1 245 855 руб., из которых первоначальный взнос по ипотечному кредиту 864 000 руб. и сумма 381 855 руб., уплаченная ФГКУ "Росвоенипотека" в счет погашения обязательства по ипотечному кредиту, 108 635,95 руб. проценты за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ и 12 213,18 руб. пени.

Решением Советского районного суда г. Тамбова от 19 января 2017г. с Блохина А.С. в пользу ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" взыскано 1 366 703.75 руб., а также проценты за пользование целевым жилищным займом с 17 сентября 2016г. по день окончательного возврата займа исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%. Обращено взыскание на заложенную квартиру, реализовав с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 2 436 640 руб.

В апелляционной жалобе Блохин А.С. просит решение отменить и принять новое решение. Приводит обстоятельства спора и законы, которыми суд руководствовался при вынесении решения. Учитывая, что на квартиру уже обращено взыскание в пользу Банка, как залогодержателя, предоставившего ипотечный кредит, требования истца об обращении взыскания на эту же квартиру, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, способа реализации заложенного имущества не подлежали удовлетворению. Поскольку жилое помещение находится в залоге и у Банка и у РФ истец вправе получить денежные средства, взысканные с ответчика настоящим решением из стоимости данного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, после удовлетворения требований Банка. Полагает, что требование истца о взыскании задолженности за счет квартиры являются неправомерными. Не согласен с взысканием процентов за пользование целевым жилищным займом с 17 сентября 2017г. по день окончательного возврата займа, так как платежи на будущее не взыскиваются.

В возражениях ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" просит решение оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

В судебное заседание не явились стороны, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, с ходатайствами об отложении слушания не обращались. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 75 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. N 370 (далее по тексту Правил), при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа.

Согласно п. 76. Правил уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

На основании п. 90. Правил уполномоченный орган обращает взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Установлено, что между ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" и Блохиным А.С. 5 мая 2014 г. заключен договор целевого жилищного займа для уплаты первоначального взноса в размере 864 000 руб. при получении ипотечного кредита, который заключен между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Блохиным А.С., для приобретения в собственность жилого помещения за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика

Также из документов следует, что Блохин А.С. был исключен из накопительно-ипотечной системы ввиду досрочного увольнения с военной службы, в связи с чем закрыт его именной накопительный счет и направлен график возврата задолженности, который Блохиным А.С. не исполняется.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, суд первой инстанции по мотивам, изложенным в решении, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований ФГКУ "Росвоенипотека", с учетом удовлетворения ранее требований Банка ВТБ 24 (ПАО).

Данные выводы аргументированы, основаны на представленных документах и на нормах материального права, на условиях договора целевого жилищного займа. Оснований с ними не согласиться у судебной коллегии не имеется.

Судебная коллегия находит обоснованным решение суда первой инстанции о взыскании в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" денежных средств, об обращении взыскания на заложенную квартиру, согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, и не усматривает оснований для отмены судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Тамбова от 19 января 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Блохина А.С. - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Копия верна: судья Кочергина Н.А.