Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 28 февраля 2017 г. по делу N 33-2383/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда

в составе

председательствующего Храмцовой В.А.,

судей Сачкова А.Н., Рудь Е.П.,

при секретаре Сафронове Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Федяева А.И. на решение Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 07 декабря 2016 года

по иску Товарищества собственников жилья *** "Аэрофлот" к Федяева А.И. об истребовании документов.

Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ N161 "Аэрофлот" обратилось в суд с иском в Федяеву А.И. об истребовании документов.

В обоснование иска указало, что с ДД.ММ.ГГ в ТСЖ *** "Аэрофлот" проведено общее заочное голосование посредством бюллетеней, в том числе по вопросу переизбрания действующего председателя ТСЖ *** "Аэрофлот" - Федяева А.И. По данному вопросу "За" проголосовало 80% (3 454,1 кв.м жилой площади). После чего, ДД.ММ.ГГ состоялось заседание вновь избранных членов правления, на котором согласно Уставу ТСЖ *** "Аэрофлот" председателем избрана П., собственник "адрес" в "адрес".

Поскольку прежний председатель ТСЖ документы товарищества не передал, ТСЖ *** "Аэрофлот" обратилось с иском в суд.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил обязать ответчика передать следующие документы: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о состоянии общего имущества, ИНН Многоквартирного дома по "адрес", в "адрес", документы (акты) о приемке результатов работ, проводимых в доме по "адрес", актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме по "адрес", конструктивных частей многоквартирного дома по "адрес", (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома), объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, на котором находится МКД "адрес", удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка; печать ТСЖ *** "Аэрофлот" гербовую.

Решением Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 07 декабря 2016 года исковые требования ТСЖ *** "Аэрофлот" удовлетворены.

Суд обязал Федяева А.И. передать председателю Товарищества собственников жилья *** "Аэрофлот" П.:

-выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о зарегистрированных правах на Многоквартирный дом по "адрес";

-идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) многоквартирного дома по "адрес";

-документы (акты) о приемке результатов работ, проводимых в доме по "адрес" в период с ДД.ММ.ГГ сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме по "адрес", конструктивных частей многоквартирного дома по "адрес" (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома), объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям в период с ДД.ММ.ГГ;

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, на котором находится МКД "адрес", удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка;

-печать ТСЖ *** "Аэрофлот" гербовую.

Взысканы с Федяева А.И. в пользу Товарищества собственников жилья *** "Аэрофлот" расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты"

В апелляционной жалобе ответчик Федяев А.И. просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.

В обоснование доводов жалобы указывает, что суд не принял во внимание возражения ответчика относительно законности выбора председателем ТСЖ *** "Аэрофлот" П., поскольку она не является собственником жилого помещения, что противоречит нормам действующего законодательства. Полагает, что решение общего собрания о ее избрании сфальсифицировано.

В суде апелляционной инстанции ответчик Федяев А.И. поддержал доводы жалобы, представитель истца возражал против её удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверяя законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не усматривает оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом *** по "адрес", в "адрес" осуществляет Товарищество собственников жилья *** "Аэрофлот", что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 15-16).Согласно п. 6.3.1. Устава ТСЖ *** "Аэрофлот" руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решение по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (л.д. 7-9).

Пунктом 6.3.2. Устава предусмотрено, что правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Согласно п. 6.3.3. Устава правление товарищества собственников жилья избирается из своего состава председателя товарищества.

В период с ДД.ММ.ГГ по инициативе собственников помещений в многоквартирном "адрес", в "адрес" проведено внеочередное общее собрание, на котором, в том числе, приняты решения о переизбрании председателя ТСЖ Федяева А.И., выборе членов правления ТСЖ. Решения собрания оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГ *** (л.д. 10-14).

По решению общего собрания в члены правления ТСЖ *** "Аэрофлот" избраны: П., Ф., П., К., С. Федяев А.И. освобожден от занимаемой должности председателя ТСЖ.

Протоколом заседания членов правления ТСЖ *** "Аэрофлот" от ДД.ММ.ГГ на должность председателя ТСЖ назначена П. (л.д. 6).

Согласно листу записи ДД.ММ.ГГ в ЕГРЮЛ внесены записи о прекращении полномочий председателя правления ТСЖ *** "Аэрофлот" Федяева А.И., возложении полномочий руководителя юридического лица на П. (л.д. 17).

Из пояснений сторон следует, что документы, относящиеся к организационно-хозяйственной деятельности товарищества, после проведения общего собрания в ДД.ММ.ГГ новому председателю ТСЖ П. не передавались.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции с учетом положений ст. 135, 145, 147, 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что у ответчика, в связи с прекращением полномочий председателя правления ТСЖ *** "Аэрофлот", отсутствуют какие-либо законные основания удерживать документы товарищества, необходимые для его организационно-хозяйственной деятельности.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, принимая во внимание следующее.

В соответствии с ч.ч. 9, 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

По смыслу приведенных положений закона собственник помещения в многоквартирном доме, член товарищества собственников жилья, являясь председателем ТСЖ, в случае прекращения его полномочий обязан передать вновь избранному председателю техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы.

Поскольку полномочия Федяева А.И., как председателя ТСЖ, прекращены, документация на многоквартирный дом прежним председателем не передана, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности решений общего собрания, фальсификации решений, об отсутствии права собственности на жилое помещение у П. судебная коллегия отклоняет, поскольку принятые на общем собрании решения, в виде протоколов, недействительными не признаны. Предметом данного судебного разбирательства законность решений общего собрания не является.

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к несогласию с выводами районного суда, направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела, с которой судебная коллегия не соглашается.

Поскольку доводы жалобы выводов суда первой инстанции не опровергают, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу ответчика Федяева А.И. на решение Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 07 декабря 2016 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"