Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 31 марта 2017 г. по делу N 33-3738/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе

председательствующего

судей

при секретаре

Храмцовой В.А.,

Колесниковой Л.В., Медведева А.А.,

Савищевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Литвиненко Л. А. на решение Ленинского районного суда города Барнаула Алтайского края от 11 января 2017 года по делу

по иску Литвиненко Л. А. к Трусову А. А.чу, администрации Ленинского района города Барнаула, администрации города Барнаула, комитету по строительству, архитектуре и развитию города о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, разделе жилого помещения, прекращении и признании права собственности.

Заслушав доклад судьи Колесниковой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Литвиненко Л.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит *** доли в праве собственности на квартиру N *** по улице "адрес". *** доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит Трусову А.А. Квартира *** до приобретения ее истцом разделена на два жилых помещения, при этом Литвиненко Л.А. пользуется квартирой, состоящей из жилой комнаты площадью 8,10кв.м, коридора площадью 3,40кв.м, совмещенного санузла площадью 1,8кв.м, а Трусов А.А. пользуется квартирой, состоящей из жилой комнаты площадью 17,2кв.м, кухни площадью 8кв.м, коридора площадью 2,60кв.м, санузла площадью 2,20кв.м, встроенного шкафа площадью 0,50кв.м. Лицевые счета по оплате коммунальных услуг по квартире разделены, споров с ответчиком о порядке пользования и владения жилыми помещениями не возникало.

С целью повышения уровня комфортности проживания Литвиненко Л.А. в границах принадлежащего ей жилого помещения произведена перепланировка без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, прав и законных интересов других лиц. Однако согласовать перепланировку и переустройство квартиры в установленном законом порядке она не имеет возможности, поскольку ответчик Трусов А.А. как собственник помещения уклоняется от предоставления документов для легализации переустройства и перепланировки.

Считает, что наличие технической возможности раздела квартиры в натуре путем передачи собственникам долей в квартире в собственность структурно обособленных помещений, обеспечивающих возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, является основанием для признания за ней и Трусовым А.А. права собственности на отдельные жилые помещения с присвоением ее помещению номера 52А.

На основании изложенного Литвиненко Л.А. просила суд:

- сохранить "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых в коридоре (поз.6) демонтированы раковина и встроенный шкаф (поз.8); в туалете (поз.7) демонтированы унитаз и перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор (поз.6) и туалет (поз.7); демонтирован дверной блок в дверном проеме между жилой комнатой (поз.5) и коридором (поз.6), согласно плану квартиры N *** до перепланировки и переустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГ; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая коридор (поз.1) и совмещенный санузел (поз.2), в совмещенном санузле (поз.2) установлены раковина, унитаз, душевая кабина, согласно плану квартиры после перепланировки и переустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГ;

- прекратить право общей долевой собственности Литвиненко Л.А. и Трусова А.А. на квартиру N *** по указанному адресу общей площадью 44,1кв.м;

- произвести раздел квартиры N *** по указанному адресу на два изолированных жилых помещения с выделом в собственность Литвиненко Л.А. квартиры N *** общей площадью 13,3кв.м, жилой площадью 8,1кв.м, включающей также коридор площадью 3,4кв.м, совмещенный санузел площадью 1,8кв.м, с выделом в собственность Трусову А.А. квартиры N *** общей площадью 30,5кв.м, жилой площадью 17,2кв.м, включающей также кухню площадью 8кв.м, коридор площадью 2,6кв.м, санузел площадью 2,2кв.м, встроенный шкаф площадью 0,5кв.м;

- присвоить вновь образованному объекту - квартире общей площадью 13,3кв.м, жилой площадью - 8,1кв.м, находящейся в пользовании Литвиненко Л.А., по указанному адресу ***;

- признать за Литвиненко Л.А. право собственности на квартиру N *** по "адрес" общей площадью 13,30кв.м, жилой площадью 8,10кв.м;

- признать за Трусовым А.А. право собственности на квартиру N *** по "адрес" общей площадью 30,50кв.м, жилой площадью 17,2 кв.м.

Решением Ленинского районного суда города Барнаула Алтайского края от 11 января 2017 года исковые требования Литвиненко Л.А. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец Литвиненко Л.А. просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении иска в полном объеме.

В обоснование жалобы указывает, что вывод суда о том, что эксперт не учел первоначальное предназначение здания, не соответствует исследовательской части заключения эксперта; СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные" носит рекомендательный характер, допустимость отклонений от изложенных в нем требований, экспертом мотивирована. При этом эксперт в судебное заседание не вызывался, у него не выяснялись обстоятельства, дополнительная или повторная экспертиза по делу не назначалась. Отказывая в иске, суд не учел, что при проведении перепланировки и переустройства не допущены нарушения прав и законных интересов лиц, проживающих в помещении, а также в соседних помещениях. Кроме того, судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, необходимость привлечения которого вызвана изменением с 01 января 2017 года законодательства о регистрации недвижимости.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ответчик Трусов А.А. поддерживает доводы апелляционной жалобы, просит отменить решение суда.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Литвиненко Л.А., ее представитель Степанова Е.А. настаивали на отмене решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе; представитель третьего лица ФГУ ФКП Росреестра по Алтайскому краю Макарова Я.В. против удовлетворения жалобы не возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, обсудив указанные доводы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением судом первой инстанции норм материального права (пункт 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира N *** по улице "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности Литвиненко Л.А. ( *** доли) и Трусову А.А. ( *** доли).

Жилое помещение общей площадью 13,30кв.м, на которое претендует истец, ранее являлось нежилым помещением (коридор и кубовая).

ДД.ММ.ГГ комитет по строительству, учету и распределению жилья администрации города Барнаула, рассмотрев обращение Вовк Л.А. (бывший собственник спорной квартиры) по вопросу перевода нежилого бытового помещения во втором корпусе дома для малосемейных по "адрес" в однокомнатную квартиру N *** в сообщении NВ-350ж сообщил об отсутствии возможности подготовить проект постановления по данному вопросу, так как по техническому заключению ОАО "Алтайгражданпроект" использование указанного помещения под отдельную квартиру не соответствует СНиП. Заявителю предложено решить вопрос о переводе указанного нежилого бытового помещения в жилое с целью присоединения его к жилому помещению *** по "адрес".

Постановлением главы администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГ *** постановленосогласиться с решением постоянно действующей комиссии Ленинского района (протокол от ДД.ММ.ГГ ***) о присоединении нежилого помещения (бытовка) общей площадью 13,5кв.м по "адрес" к квартире N ***.

Согласно указанному протоколу постоянно действующей комиссии Ленинского района по переводу жилых помещений в нежилые и нежилые в жилые от ДД.ММ.ГГ *** комиссия решиласчитать возможным перевод нежилого помещения по "адрес" (общая кухня на 5-м этаже) в жилое с целью использования под однокомнатную квартиру N ***

Постановлением администрации Ленинского района города Барнаула от ДД.ММ.ГГ *** утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГ о приемке в эксплуатацию двухкомнатной квартиры N *** после присоединения нежилого помещения по "адрес" корпус 2 общей полезной площадью 44,9кв.м, жилой - 25,3кв.м.

Из акта приемочной комиссии о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ следует, что комиссии на приемку предъявлена двухкомнатная квартира N *** после присоединения нежилого помещения. Строительство произведено на основании постановления от ДД.ММ.ГГ ***. Проектно-сметная документация на строительство разработана ГУПИ "Алтайкоммунпроект". Решением приемочной комиссии предъявленная к приемке однокомнатная квартира N *** по "адрес" общей площадью 44,1кв.м, жилой - 25,3кв.м после реконструкции принята в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению ГУПИ "Алтайкоммунпроект" от ДД.ММ.ГГ ***А в результате обследования квартиры выявлено, что к двухкомнатной квартире, без кухни, присоединена кубовая и туалет. Вход в эти помещения осуществляется отдельно через общий коридор. В помещении кубовой выполнена кухня. В кухне площадью 8кв.м установлена электроплита. Вентиляция осуществляется в существующий вентиляционный канал. В помещении бывшего туалета N1 выделена площадь под уборную и прихожую. Вновь устроенная перегородка уборной - деревянная каркасная толщиной 50мм окрашена масляной краской. В прихожей устроены деревянные встроенные шкафы и оставлена существующая раковина. Полы в кухне, туалете и прихожей керамические. Вентиляция кухни и уборной осуществляется в существующие вентиляционные каналы. Площадь уборной - 1,0кв.м, прихожей - 3,4кв.м. В туалете N3 устроен совмещенный санузел площадью 2,9кв.м. Раковина демонтирована - установлена сидячая ванна. Все подводящие и отводящие трубопроводы выполнены над полом и подключены к существующим стоякам. В коридоре N4 площадью 2,6кв.м устроен встроенный деревянный шкаф. Состояние основных строительных конструкций кубовой и туалета позволяет использовать их под подсобные помещения квартиры.

Согласно заключению эксперта ООО "Центр независимой профессиональной экспертизы "Алтай-Эксперт" ***С/16 от ДД.ММ.ГГ жилое помещение общей площадью 13,3кв.м, выделяемое из квартиры N *** по улице "адрес" соответствует признакам квартиры и строительным нормам и правилам. Это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной комнаты, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Отказывая истцу в удовлетворении иска, суд не согласился с заключением эксперта, указав, что Свод правил "Здания жилые многоквартирные" СП 54.13330.2011, утвержденный приказом Минрегиона Российской Федерации от 24 декабря 2010 года N778 (далее - СП 54.13330.2011), подлежит применению в деле, так как он распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75м, в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения. Несоответствие выделяемого помещения пунктам 5.3, 5.7, 5.10 СП 54.13330.2011 свидетельствует о том, что перепланировка и переустройство в нем проведены с нарушением строительных норм и правил, ухудшает условия эксплуатации и проживания в нем граждан, и влечет отказ в удовлетворении требования о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Как следствие, по мнению суда, подлежат отклонению требования истца о разделе квартиры, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности.

Между тем, судебная коллегия полагает, что решение суда принято с нарушением норм материального права и согласиться с ним нельзя по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно частям 3 и 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с данными полномочиями Правительство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N47 утвердило Положение, установив требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания, основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу (пункт 1 Положения).

Абзац четвертый пункта 41 Положения закрепляет правило о том, что не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям.

Данное правило, позволяющее учитывать указанные нормативы, поставлено в зависимость от совокупности двух обязательных условий: 1) если жилое помещение находится в доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации; 2) если объемно-планировочное решение таких жилых помещений удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования.

Оба данных условия соответствуют обстоятельствам дела, что не позволяет прийти к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство в выделяемом жилом помещении произведены с нарушением строительных норм и правил.

Кроме того, статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона. Национальные стандарты и своды правил, включенные в указанный перечень, являются обязательными для применения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 года N1521 (как и ранее действовавшим распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года N1047-р) утвержден Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 года N384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Перечень).

Пунктом 38 действующего Перечня предусмотрено обязательное исполнение раздела 1 (пункт 1.1), 4 (пункты 4.3 - 4.7, абзацы третий - шестой пункта 4.8, пункты 4.9, 4.10 (за исключением слов "все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч"), 4.11, 4.12), 5 (пункты 5.5, 5.8), 6 (пункты 6.2, 6.5 - 6.8), 7 (пункты 7.1.2, 7.1.4 - 7.1.14, абзац второй пункта 7.1.15, пункты 7.2.1 - 7.2.15, 7.3.6 - 7.3.10, 7.4.2, 7.4.3, 7.4.5, 7.4.6), 8 (пункты 8.2 - 8.7, 8.11 - 8.13), 9 (пункты 9.2 - 9.4, 9.6, 9.7, 9.10 - 9.12, 9.16, 9.18 - 9.20, 9.22, 9.23, 9.25 - 9.28, 9.31, 9.32), 10 (пункт 10.6), 11 (пункты 11.3, 11.4) СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".

Следовательно, вопреки выводу суда первой инстанции, пункты 5.3, 5.7, 5.10 СП 54.13330.2011 носят рекомендательный характер и не отнесены к обязательным для исполнения нормативным документам.

Поскольку действующим законодательством предусмотрена возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания, учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, на конструктивную целостность здания не влияют, что не оспаривалось ответчиками при рассмотрении дела, судебная коллегия не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска о сохранении занимаемого истцом помещения площадью 13,3кв.м в переустроенном и перепланированном состоянии.

Рассматривая требования истца о разделе жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, судебная коллегия учитывает следующее.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Получение согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений также предусмотрено частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному помещению части общего имущества многоквартирного дома, и, как следствие, увеличение доли собственника реконструированного помещения в общем имуществе многоквартирного дома.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что требования истца направлены на изменение параметров площади квартиры N *** в спорном доме, при этом жилые помещения, занимаемые истцом и ответчиком Трусовым А.А., всегда имели выход в коридор и никогда не были связаны внутренним сообщением; проведение строительных работ для раздела жилого помещения не требуется.

Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула 09 марта 2016 года отказано истцу в присвоении спорному объекту адресации адреса.

Постановлением администрации Ленинского района города Барнаула от ДД.ММ.ГГ *** Литвиненко Л.А. отказано в согласовании проведенных перепланировки и переустройства спорной квартиры.

Из заключения эксперта следует, что спорная квартира, занимаемая истцом, состоит из жилой комнаты с зоной приема пищи, прихожей с зоной приготовления пищи, совмещенного санузла с зоной мытья посуды. Совмещенный санузел имеет душевой поддон с душем и унитазом. Помещения имеют отопление и вентиляцию, горячее, холодное водоснабжение и канализацию, электроснабжение. Данный набор помещений и инженерных сетей является признаком квартиры.

Согласно положениям Инструкции о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя от 04 августа 1998 года N37, в жилую квартиру, кроме жилых комнат входят коридоры холлы, кухни, санузлы, кладовые, внутренние тамбуры, передние. В жилых домах, построенных по коридорной системе, помещения (квартиры, комнаты), имеющие выход в коридоры и не связанные внутренним сообщением, считаются отдельными (Приложение N1).

Таким образом, истец, требуя разделить квартиру, представила доказательства того, что при проведении перепланировки и переустройства отсутствуют существенные нарушения строительных норм и правил, принятие мер к легализации объекта положительных результатов не принесло, раздел квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в отсутствие доказательств обратного является основанием для отмены решения и в указанной части с принятием нового решения о разделе квартиры, прекращении права общей долевой собственности на нее Литвиненко Л.А. и Трусова А.А. и признании права собственности сторон на занимаемые ими жилые помещения.

Согласно статье 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (часть 1). В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (часть 3).

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (часть 3 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Раздел квартиры N *** по улице "адрес" общей площадью 44,1кв.м является основанием для снятия ее с кадастрового учета и постановки на учет новых объектов в установленном законом порядке.

При этом у судебной коллегии отсутствуют основания для удовлетворения иска в части требования о присвоении вновь образованному объекту номера ***А, поскольку присвоение номера объекту недвижимости не относится к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда города Барнаула Алтайского края от 11 января 2017 года отменить и принять по делу новое решение.

Исковые требования Литвиненко Л. А. удовлетворить частично.

Сохранить квартиру N *** по улице "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых: в коридоре (поз.6) демонтированы раковина и встроенный шкаф (поз.8); в туалете (поз.7) демонтированы унитаз и перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор (поз.6) и туалет (поз.7); демонтирован дверной блок в дверном проеме между жилой комнатой (поз.5) и коридором (поз.6), согласно выписке из технического паспорта жилого помещения квартиры N ***, составленной филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю по состоянию на 02 апреля 2012 года; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая коридор (поз.1) и совмещенный санузел (поз.2), в совмещенном санузле (поз.2) установлены раковина, унитаз, душевая кабина, согласно выписке из технического паспорта жилого помещения (по факту), составленной филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю по состоянию на 11 декабря 2015 года.

Прекратить право общей долевой собственности Литвиненко Л. А. и Трусова А. А.ча на квартиру N *** по улице "адрес" общей площадью 44,1кв.м.

Разделить квартиру N *** по улице "адрес" на два изолированных жилых помещения с выделом в собственность Литвиненко Л. А. жилого помещения общей площадью 13,3кв.м, жилой площадью 8,1кв.м, включающей также коридор площадью 3,4кв.м, совмещенный санузел площадью 1,8кв.м, с выделом в собственность Трусову А. А.чу жилого помещения общей площадью 30,5кв.м, жилой площадью 17,2кв.м, включающей также кухню площадью 8кв.м, коридор площадью 2,6кв.м, санузел площадью 2,2кв.м, встроенный шкаф площадью 0,5кв.м.

Признать за Литвиненко Л. А. право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: "адрес" общей площадью 13,3кв.м, жилой площадью 8,1кв.м, включающее: жилую комнату площадью 8,1кв.м (поз.3), коридор площадью 3,4кв.м (поз.1), совмещенный санузел площадью 1,8кв.м (поз. 2) согласно выписке из технического паспорта жилого помещения (по факту), составленной филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю по состоянию на 11 декабря 2015 года.

Признать за Трусовым А. А.чем право собственности на жилое помещение (квартиру) *** по адресу: "адрес" общей площадью 30,50кв.м, жилой площадью 17,2кв.м, включающее: жилую комнату площадью 17,2кв.м (поз.2), кухню площадью 8,0кв.м (поз.3), коридор площадью 2,6кв.м (поз.1), санузел площадью 2,2кв.м (поз.4), встроенный шкаф площадью 0,5кв.м (поз.9), а также балкон площадью 0,8кв.м, согласно выписке из технического паспорта жилого помещения квартиры N *** (по факту), составленной филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю по состоянию на 02 апреля 2012 года

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Апелляционную жалобу истца Литвиненко Л. А. удовлетворить частично.

Председательствующий

Судьи

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"