Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01 декабря 2016 г. по делу N 33-23876/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Цыганковой В.А.

Судей

Осининой Н.А., Луковицкой Т.А.

при секретаре

Васильеве А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 01 декабря 2016 года апелляционную жалобу Агафоновой О.В. на решение Приморского районного суда Санкт -Петербурга от 04 июля 2016 года по иску Агафоновой О.В. к Жилищно - Строительному Кооперативу "Муринское - 1" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи предварительно оплаченного товара, неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов

Заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., выслушав объяснения представителя истца Агафоновой О.В. - Муленко А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Агафонова О.В. обратилась в суд с иском к ЖСК "Муринское-1", в котором, с учетом утонения исковых требований, просила взыскать неустойку за нарушение сроков передачи предварительно оплаченного товара в размере 2 451 150 рублей, неустойку согласно п. 4.7 договора в размере 227 705 рублей, компенсацию морального вреда в размере 150 000 рублей, судебные издержки в размере 38 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 14.11.2013 года между нею и ответчиком был заключен договор паевого взноса, пунктами 1.6 и 1.7 договора определено, что пайщик вносит в кооператив паевой и иные взносы, являющиеся условием членства в ЖСК и основанием получения в собственность жилого помещения (квартиры) по адресу: "адрес" Права ЖСК "Муринское -1 " на квартиру возникают из инвестиционного договора от "дата", заключенного с ООО "Романтика". Плановый срок ввода дома в эксплуатацию 30.09.2014 г. Во исполнение п. 2. 2 договора, истцом внесены денежные средства в ЖСК "Муринское-1" в размере 2 451 150 рублей, однако в указанный срок дом не построен и в эксплуатацию не введен.

Решением Приморского районного суда Санкт -Петербурга от 04 июля 2016 года Агафоновой О.В. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Агафонова О.В. просить решение суда от "дата" года отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ЖСК "Муринское-1" не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, в судебную коллегию не представлено, в связи с чем, судебная коллегия на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвовавших в рассмотрении дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела усматривается, что 14.11.2013 между Агафоновой О.В. и ЖСК "Муринское-1" заключен договор паевого взноса N О2-14-11-13/ИП/1-4-100, в соответствии с условиями которого, истец как член кооператива при условии своевременного исполнения обязательств со своей стороны, в частности, внесения паевого взноса в размере 2 451 150 рублей, по окончании строительства многоквартирного дома (многоквартирный жилой комплекс "Силы природы", расположенный на земельном участке: "адрес" должен получить в собственность квартиру проектной площадью 48,65 кв.м., подробная характеристика которой приведена в Приложении N 1 к договору.

Согласно указанному договору (п. 1.6) плановый срок окончания строительно - монтажных работ и получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию установлен 30 сентября 2014 года. При этом, срок окончания строительства указанного дома определяется застройщиком ООО "Романтика" на основании разрешительных актов исполнительных органов государственной власти или муниципальных органов, соответствующих документов и соглашение, регламентирующих строительство дома; член кооператива вправе получить информацию об установленном застройщику сроке окончания строительства многоквартирного дома в Правлении ЖСК.

Во исполнения пункта 2.2 договора Агафоновой О.В. в ЖСК "Муринское -1" были внесены денежные средства в размере 2 451 150 рублей.

Судом установлено что, ЖСК "Муринское - 1" является потребительским кооперативом - некоммерческой корпоративной организацией, формой добровольного объединения граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Кооператив, как установлено судом и не оспорено истцом, застройщиком не является, земельный участок, на котором осуществляется строительство жилого дома, ему не принадлежит.

Из преамбулы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" следует, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Агафоновой О.В., суд первой инстанции, проанализировав представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые Жилищным кодексом Российской Федерации, к которым положения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ и положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1, применены быть не могут.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со статьей 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения договора) потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

Пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" прямо устанавливает, что Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" не распространяется на потребительские кооперативы.

Согласно пункту 11 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу о том, что из договора о внесении паевого взноса, заключенного с истцом как с членом жилищно-строительного кооператива, следует, что между сторонами возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, регулируемые Уставом данного кооператива, которые не подпадают ни под действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителе", ни под действие Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Принимая во внимание, что законодательством, регулирующим правоотношения в сфере жилищно-строительной кооперации, а также заключенным договором внесения паевого взноса не предусмотрена неустойка за нарушение срока передачи объекта, суд обоснованно отказал Агафоновой О.В. в удовлетворении заявленных требований.

Отказывая в удовлетворении требований Агафоновой О.В. о взыскании неустойки предусмотренной п. 4.7 договора паевого взноса, суд верно исходил из того, что указанным пунктом договора предусмотрено, что за просрочку более чем на 30 рабочей дней исполнения обязательств ЖСК, предусмотренных п. 3.2.4 (о передаче кварир) и п. 3.2.5 договора член кооператива вправе требовать уплаты пени в размере одной триста шестьдесят пятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день предъявления требования, от размера паевого взноса за каждый день просрочки.

В тоже время, пунктом 1.7 названного договора предусмотрено, что квартира передается застройщиком ЖСК в течение 6 календарных месяцев с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. ЖСК обязуется передать квартиру по акту приема - передаче, как указано в п. 1.8 договора, при условии надлежащего исполнения членом кооператива своих обязательств по договору.

По правилам п. 1.8 договора паевого взноса, в течение месяца с даты получения квартиры от застройщика ЖСК уведомляет ОАО "Балтика" и члена кооператива о готовности передать квартиру по акту приема -передачи, указав срок для такой передачи, который не может быть более чем 1 календарный месяц с даты направления такого уведомления.

На основании изложенного, судебная коллегия соглашается с выводами суда, о том, что ответственность за неисполнения обязательства в виде выплаты неустойки предусмотренной п. 4.7 названого договора для ЖСК не наступила, поскольку указанная мера ответственности к кооперативу может быть применена после ряда последовательных действий, которые в настоящее время не исполнены.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, решение суда основано на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Нарушений норм процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

При таких обстоятельствах постановленное по делу решение следует признать законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными, основанными на субъективном изложении фактических обстоятельств дела и ошибочном толковании норм материального права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 04 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: