Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2017 г. по делу N 33-1115/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Пуховой Е.В., судей Дьяконовой Н.Д., Матвеевой М.К., при секретаре Захаровой А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 января 2017 г., которым

по делу по иску Трусова В.Н. к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

Признать за Трусовым В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым N ... , расположенный по адресу: ...

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснения истца Трусова В.Н., его представителя Матова Л.А., представителя ответчика Харлампьева В.В., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Трусов В.Н. обратился в суд с данным иском к ответчику, указав, что владеет земельным участком площадью ... га с кадастровым N ... , расположенным по адресу: ... , предоставленным ему на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 08 февраля 1993 года. Просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок, поскольку не имеет возможности зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке ввиду отсутствия его в первоначальном списке членов СОТ, утвержденном при отводе земельного участка УКС РИК.

В судебном заседании истец уточнил основания иска, пояснив, что земельный участок предоставлен ему на законных основаниях, как члену садово-огороднического товарищества " ********", в которое он вступил вместо выбывшего тестя - А. Семья владеет земельным участком с 1991 года, платят налоги, взносы в Товарищество. В силу положений земельного законодательства истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска, поскольку в списке членов СОТ " ********", утвержденном решением Якутского горисполкома N ... от 27 марта 1991 года истец не значится.

Судом постановленовышеуказанное решение, не согласившись с которым представитель ответчика обратился в суд с апелляционной жалобой, указывая на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок первоначально был предоставлен отцу супруги истца - А., как участнику ВОВ. После его смерти Трусов В.Н. вступил в члены СОТ " ********", и ему 08 февраля 1993 г. было выдано свидетельство N ... на право владения и постоянного пользования землей.

Материалами дела подтверждается, что Трусов В.Н. действительно является членом СОНТ " ********", что подтверждается справкой председателя СОНТ " ********" Р. от 17.02.2015 г., заключением Правления СОНТ об утверждении описания местоположения земельного участка от 14.09.2016 г., пояснениями председателя СОНТ " ********" Р. в суде, квитанциями об оплате истцом и третьим лицом земельного налога и взносов в СОНТ за период с 1995 года по настоящее время.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый N ... , сведения о земельном участке внесены в ГКН как о ранее учтенном. Согласно выкопировке из топосновы, кадастровым паспортам, на земельном участке размещены два дачных строения 1991 и 2015 года постройки.

Согласно адресной справке МБУ "Главное архитектурно-планировочное учреждение ГО "Город Якутск" от 02 марта 2015 года, земельному участку присвоен предварительный адрес ...

Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 г.).

Пунктом 3 ст. 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п.4 ст. 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При таких обстоятельствах учитывая, что СОНТ " ********" образовано в 1991 году до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и Земельного кодекса РФ. Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, Трусов В.Н. является его членом и владеет участком с 1993 года, суд первой инстанции законно и обоснованно удовлетворил требования истца.

Кроме того предоставление спорного земельного участка в собственность Трусову В.Н. прав администрации г. Якутска не нарушает, так как земельный участок предоставлен в постоянное пользование СОТ " ********".

Доводы представителя ответчика в апелляционной жалобе не содержат указания на обстоятельства, которые не являлись предметом проверки суда первой инстанции, и по своей сути направлены на переоценку доказательств и иное толкование норм материального права. Жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, мотивированным, подтвержденным имеющимися в деле доказательствами. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Нормы материального права судом применены правильно. Существенных нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 января 2017 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Е.В. Пухова

Судьи: М.К. Матвеева

Н.Д. Дьяконова