Апелляционное определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 20 марта 2017 г. по делу N 33-2649/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе: председательствующего Стрюкова Д.А.

судей: Розановой М.А., Завальной Т.Ю.

при секретаре Малявиной В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скепочка Д.А. к Бугаевой З.А., Бугаевой Ю.В., Бугаеву А.В., Рыжиковой Е.О., Бугаеву В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении

по апелляционным жалобам представителей ответчиков Бугаевой З.А., Бугаева В.Д., Бугаева А.В.

на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 10.11.2016 года об удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Розановой М.А., выслушав объяснения представителя истца Шамриной К.В., заключение прокурора Бекетовой В.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

Скепочка Д.А. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры "адрес" в которой зарегистрированы ответчики, не снявшиеся с регистрационного учета по месту жительства в течение 5 дней после подписания договора. Проживая в принадлежащей ему на праве собственности квартире, отказываясь ее освободить, не являясь членами семьи собственника квартиры, они нарушают права собственника, в связи с чем просил суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселить их из квартиры.

Представители ответчика Бугаева В.Д. иск не признали. Пояснили, что Бугаев В.Д.- ненадлежащий ответчик по делу, т.к. он не сторона по договору купли-продажи. Согласия на отчуждение квартиры он не давал, как и согласия на снятие его с регистрационного учета по месту жительства. Настаивали на принятии судом встречного иска о признании договора купли - продажи не заключенным, но определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в принятии встречного иска отказано. (л.д. 50)

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 10.11.2016 года Бугаева З.А., Бугаева Ю.В., Бугаев А.В., Рыжикова Е.О., Бугаев В.Д. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. "адрес" и выселены из него без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ в фамилии Рыжиковой. (л.д. 136)

С решением суда не согласились ответчики, представители которых в апелляционных жалобах просят решение суда отменить, ссылаясь на незаконность сделок купли-продажи квартиры, проверку следственными органами заявлений ответчиков.

Истцом и прокурором поданы возражения на апелляционные жалобы.

В суде апелляционной инстанции представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая решение суда законным и обоснованным.

Ответчики в суд апелляционной инстанции не явились. Ходатайства представителей Бугаева А.В. и Бугаевой З.А. об отложении слушания дела в связи с их занятостью в других процессах отклонены, поскольку данное дело к рассмотрению в апелляционной инстанции назначено ранее, чем уголовные дела, в которых заняты представители указанных ответчиков.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов гражданского дела усматривается, что Бугаев В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ года являлся собственником 5-комнатной квартиры по адресу: "адрес" площадью 121,7 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРП на л.д. 64.

На основании определения Уссурийского районного суда Приморского края от 15.03.2013 об утверждении мирового соглашения в рамках двух исполнительных производств указанная квартира в счет погашения долга Бугаева В.Д. перед Липаевым О.Л. передана последнему в собственность.

Липаев О.Л. в ДД.ММ.ГГГГ продал указанную Поповой Л.И., которая ДД.ММ.ГГГГ продала спорную квартиру Скепочка Д.А. за 900000 рублей (л.д. 5-7, 64)

Согласно пункту 4.3 договора, в квартире зарегистрированы лица, которые обязуются выписаться в течение 5 дней после подписания сторонами сделки указанного договора. (л.д. 6)

Форма - 10 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает регистрацию ответчиков по месту жительства в указанной квартире. (л.д. 9)

Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 29.08.2016 отменено определение Уссурийского районного суда Приморского края от 10.02.2016 о восстановлении срока Бугаеву А.В. для обжалования определения суда от 15.03.2013 об утверждении мирового соглашения и в восстановлении процессуального срока отказано. (л.д. 33-34)

Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 29.08.2016 оставлено без изменения определение Уссурийского районного суда от 23.05.2016 об отказе Бугаеву В.Д. в восстановлении срока на обжалование определения того же районного суда от 15.03.2013 об утверждении мирового соглашения, при заключении которого Бугаев В.Д. действовал через представителя по доверенности, не отмененной выдавшим ее лицом, в связи с чем доводы Бугаева В.Д. о длительном нахождении его в следственном изоляторе суд счел несостоятельными а уважительность причин пропуска процессуального срока более 3-х лет - недоказанной.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, членами семьи которого ответчики не являются, какое-либо соглашение с собственником квартиры о порядке пользования ею между ними не заключалось, ответчики, несмотря на прекращение их прав в отношении спорной квартиры, продолжают проживать в ней, то суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.

Доводы апелляционных жалоб ответчиков выводов суда не опровергают, сводятся к переоценке доказательств по делу, аналогичны возражениям представителей ответчиков, которым судом дана правильная правовая оценка.

Приобщенная к жалобе Бугаева В.Д. копия расписки от имени Липаева О.Л. от 27.12.2011 о получении им от Бугаева В.Д. 8945000 рублей в счет погашения долговых обязательств по исполнительным производствам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70) не может быть принята во внимание, т.к. для спора о выселении она правового значения не имеет; могла исследоваться судом при взыскании суммы долга либо быть принята во внимание судебным приставом-исполнителем при исполнении судебного решения.

Несогласие с выводами суда не свидетельствует о неправомерности принятого судом решения.

Решение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены по доводам апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 10 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителей ответчиков - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи: