Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 января 2017 г. по делу N 33-1014/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Башинского Д.А., Роговой С.В.,

по докладу судьи Башинского Д.А.,

с участием прокурора " Ф.И.О. "4,

при секретаре " Ф.И.О. "5

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 на решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 12 октября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования Советское сельское поселение " ... " и просит признать незаконными действия главы Советского сельского поселения " ... " " Ф.И.О. "6 по подписанию выписки из похозяйственной книги от " ... " о наличии у " Ф.И.О. "1 права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 1628 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... "; признать незаконными действия администрации Советского сельского поселения по выдаче выписки из похозяйственной книги от " ... " о наличии у " Ф.И.О. "1 права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 1628 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... "; признать недействительной выписку из похозяйственной книги от " ... " о наличии у " Ф.И.О. "1 права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 1628 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... "; прекратить право собственности " Ф.И.О. "1 на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью 1628 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... "; погасить запись " ... " от " ... " в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии права " Ф.И.О. "1 на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью 1628 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ".

Свои исковые требования мотивирует тем, что 03.02.2012 года администрацией Советского сельского поселения выдана ответчице выписка из похозяйственной книги о принадлежности ей на праве постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанного земельного участка. Данная выписка явилась основанием для регистрации за " Ф.И.О. "1 права собственности на спорный земельный участок. Прокурор указывает, что выписка из похозяйственной книги изготовлена с указанием заведомо ложных сведений, была подписана главой поселения, то есть является недействительной, так как в реальности данная запись в похозяйственной книге отсутствовала. При этом, нарушены права РФ, Советского сельского поселения и граждан, которые могли бы приобрести спорный земельный участок на установленных законом основаниях.

В судебном заседании прокурор свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Советского сельского поселения исковые требования прокурора признал и не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики " Ф.И.О. "1 и " Ф.И.О. "6 в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Отдел Росреестра явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил; представитель третьего лица просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Решением Новокубанского районного суда Краснодарского края от " ... " удовлетворены исковые требования прокурора " ... ".

Признаны незаконными действия главы Советского сельского поселения " ... " " Ф.И.О. "6 по подписанию выписки из похозяйственной книги от " ... " о наличии у " Ф.И.О. "1 права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 1628 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ".

Признаны незаконными действия администрации Советского сельского поселения по выдаче выписки из похозяйственной книги от " ... " о наличии у " Ф.И.О. "1 права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 1628 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ".

Признана недействительной выписка из похозяйственной книги от " ... " о наличии у " Ф.И.О. "1 права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 1628 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ".

Прекращено право собственности " Ф.И.О. "1 на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью 1628 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ".

Погашена запись " ... " от " ... " в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии права " Ф.И.О. "1 на земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью 1628 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ".

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав прокурора " Ф.И.О. "4, просившего решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, " Ф.И.О. "1, просившую решение суда отменить, представителя " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "7, просившего решение суда отменить, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не усмотрела.

Как следует из материалов дела, из выписки из ЕГРП по состоянию на " ... " на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности за ответчицей " Ф.И.О. "1

Основанием для регистрации права собственности явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от " ... "; из нее видно, что " Ф.И.О. "1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1628 кв. м, расположенный по адресу: " ... ", о чем в похозяйственной книге " ... " и сделана запись " ... ".

Прокурором представлена заверенная копия самой похозяйственной книги " ... ", в которой спорное домовладение записано, как "дача" на лицевом счете " ... ".

Из материалов уголовного дела, а именно из объяснений " Ф.И.О. "8, работавшей с августа 1994 года по февраль 2006 года заведующий общим отделом администрации Советского сельского поселения, видно, что вышеуказанная похозяйственная книга заполнена с нарушениями приказа о форме и выдаче выписки; часть записей, в частности, " " Ф.И.О. "1", цифры "12/2" выполнены карандашом.

Таким образом, судом установлено, что выписка из похозяйственной книги недействительна, а действия главы поселения, подписавшего ее и администрации поселения по ее выдаче являются незаконными.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: ... выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, незаконно выданная выписка послужила основанием для регистрации права собственности, которое должно быть прекращено, а запись о государственной регистрации данного права - аннулирована.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией, так как направлены к иной оценке собранных по делу доказательств, неправильному толкованию действующего законодательства, не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 12 октября 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу " Ф.И.О. "1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: