Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 марта 2017 г. по делу N 33-6987/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.

судей краевого суда: Рыбиной А.В., Тарасенко И.В.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

при секретаре Сидоренко О.А.

заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности " Ф.И.О. "7 на решение Северского районного суда Краснодарского края от 08 декабря 2016 года и возражениям Килимник " Ф.И.О. "12

заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Килимник " Ф.И.О. "13, Килимник " Ф.И.О. "14 обратились в суд с иском к департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исправлении кадастровой ошибки и признании отсутствующим права на земельный участок. В обоснование требований указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону " ... " от " ... " годка им принадлежит на праве собственности по 1/2 доле каждому земельный участок категория земель - сельскохозяйственное назначение для сельскохозяйственного производства площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером " ... " расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ". Ранее указанный земельный участок был предоставлен их отцу - Килимнику " Ф.И.О. "15 на основании решения районного Совета народных депутатов Краснодарского края от " ... " " ... " "Об отводе земельного участка и организации крестьянского хозяйства Килимник " Ф.И.О. "16.". Так, Килимнику " Ф.И.О. "17 было передано в пожизненное наследуемое владение 17,0 га, в том числе 4,6 га улучшенных пастбищ, 1,10 га пастбищ по редкому лесу, 0,30 га - пруд, 0,25 га дорог из земель и с согласия совхоза "Магистральный" треста "Краснодартрубопроводстрой", 10,25 га - пастбищ чистых в границах, согласно плана землепользования. Границы земельного участка были установлены в натуре и согласованы со смежными землепользователями. Участок был огорожен забором по границам. После выделения данного участка Килимник " Ф.И.О. "18 стал его осваивать, построил пруд, дом, хозяйственные постройки, ворота въездные, шлагбаум. То есть, с 1991 года Килимник " Ф.И.О. "19 владел и пользовался предоставленным земельным участком. Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке. На земельном участке расположены строения A, a, al, a 2, В, хозяйственно-бытовой корпус с пристройками, коровником, скла " ... " года постройки (подтверждается техническим паспортом БТИ). Однако, в ходе уточнения границ земельного участка для его постановки истцами на кадастровый учет было установлено, что земельный участок, предоставленный их отцу - Килимнику " Ф.И.О. "20 без согласования с владельцем был зарегистрирован в собственность Краснодарского края. Таким образом, в настоящее время, в собственности Краснодарского края находится земельный участок площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером " ... ", в границы которого полностью вошел земельный участок Килимник " Ф.И.О. "21. со всеми постройками и ограждением. На основании изложенного, истцы просили суд признать постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером " ... " из земель сельскохозяйственного назначения площадью, находящийся в собственности Краснодарского края, в части наложения на предоставленный Килимник " Ф.И.О. "22 земельный участок кадастровой ошибкой, установить границы земельного участка категория земель - сельскохозяйственное назначение для сельскохозяйственного производства площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером " ... " расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ", внести изменения в имеющиеся сведения в государственном кадастре недвижимости об углах и поворотных точках, границах спорного земельного участка ответчика в части наложения на предоставленный Килимник " Ф.И.О. "23 земельный участок и признать отсутствующим право собственности субъекта РФ - Краснодарского края на часть земельного участка с кадастровым номером " Ф.И.О. "24 из земель сельскохозяйственного назначения в части имеющегося наложения.

Определением Северского районного суда от " ... " к производству суда приняты увеличенные исковые требования истцов, согласно которым они просили суд признать кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет многоконтурного земельного участка с кадастровым номером " ... " из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Краснодарского края, расположенного по адресу: " ... " участок " ... " площадью " ... " кв.м., в части координат наложения на предоставленный Килимник " Ф.И.О. "25. земельный участок с кадастровым номером " ... " площадью " ... " кв.м.; установить местоположение границ земельного участка категория земель ? сельскохозяйственное назначение для сельскохозяйственного производства площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ", в координатах характерных поворотных точек, указанных в приложении " ... " и " ... " заключения дополнительной экспертизы от " ... "-Э от " ... ". В площадь указанного земельного участка не включать площади природных объектов и объектов искусственного происхождения, состоящих на самостоятельном кадастровом учете, координаты которых указаны в приложении " ... " и " ... " заключения дополнительной экспертизы от " ... "-Э от " ... ", признать отсутствующим право собственности субъекта РФ - Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " ... " из земель сельскохозяйственного назначения площадью " ... " кв.м. в части имеющегося наложения на предоставленный Килимник " Ф.И.О. "26 земельный участок в координатах поворотных точек, представленных в Приложении " ... " и " ... " Заключения дополнительной экспертизы от " ... "-Э от " ... ", признать отсутствующим право собственности субъекта РФ - Краснодарского края на часть земельного участка с кадастровым номером " ... " из земель сельскохозяйственного назначения в части имеющегося наложения на предоставленный " Ф.И.О. "3 земельный участок площадью " ... " кв.м. в координатах поворотных точек, представленных в Приложении " ... " и " ... " заключения дополнительной экспертизы от " ... "-Э от " ... " и признать отсутствующим право собственности субъекта РФ - Краснодарского края на часть земельного участка с кадастровым номером " ... " из земель сельскохозяйственного назначения в части имеющегося наложения на предоставленный Килимник " Ф.И.О. "27 земельный участок площадью " ... " кв.м. в координатах поворотных точек, представленных в Приложении " ... " и " ... " Заключения дополнительной экспертизы от " ... "-Э от " ... ".

Обжалуемым решением Северского районного суда от 08 декабря 2016 года увеличенные исковые требования Килимник удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности " Ф.И.О. "7 просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований Килимник, ссылаясь на отсутствие документов, позволяющих установить конфигурацию и местоположение земельного участка, а также ничем не подтвержденные выводы эксперта о наличии кадастровой ошибки.

В письменных возражениях Килимник " Ф.И.О. "28 просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, жалобу - без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, субъект Российской Федерации - Краснодарский край является собственником многоконтурного земельного участка с кадастровым номером " ... " сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью " ... " кв.м. Северского района относительно ориентира Северский район АКХ "Агро-Веста" участок " ... ".

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права " ... " от " ... " Килимник " Ф.И.О. "29. и Килимник " Ф.И.О. "30 принадлежит на праве собственности по 1/2 доле каждому земельный участок категория земель - сельскохозяйственное назначение для сельскохозяйственного производства площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером " ... " расположенный по адресу: Краснодарский край, " ... ".

Основанием для регистрации права на земельный участок с кадастровым номером " ... ", расположенным по адресу: Краснодарский край, " ... ", являются свидетельства о праве на наследство по закону " ... "3 от " ... " и " ... "5 от " ... ", выданные после смерти " Ф.И.О. "3, умершего " ... "

В свою очередь, указанный земельный участок, в том числе 4,6 га улучшенных пастбищ, 1,10 га пастбищ по редкому лесу, 0,30 га - пруд, 0,25 га дорог из земель и с согласия совхоза "Магистральный" треста "Краснодартрубопроводстрой", 10,25 га - пастбищ был передан в пожизненное наследуемое владение " Ф.И.О. "8 решением районного Совета народных депутатов Краснодарского края от " ... " " ... " "Об отводе земельного участка и организации крестьянского хозяйства " Ф.И.О. "3". Килимник " Ф.И.О. "31 был выдан временный акт на пожизненное наследуемое владение указанным земельным участком. На выделенном земельном участке Килимник " Ф.И.О. "32 было разрешено строительство усадьбы.

Согласно сведениям технического и строительного паспорта, имеющихся в материалах дела, Килимник " Ф.И.О. "33 возвел на выделенном земельном участке хозяйственные и бытовые постройки, строения, вырыл пруд, возвел ограждение, установилшлагбаум на въезде на участок; оплачивал налоги из расчета 17,0 га земли.

Вместе с тем, согласно схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... " имеется наложение границ земельного участка истцов с земельными участками, находящимися в собственности Краснодарского края.

Определением Северского районного суда от 03.06.2016г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, однако, в ввиду недостаточной ясности и неполноты заключения эксперта, определением Северского районного суда Краснодарского края от 22.09.2016г. по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам проведенной экспертизы установлена кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего субъекту РФ - Краснодарский край, с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: Краснодарский край " ... ".

Выводы эксперта были оценены судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и с учетом имеющихся в материалах доказательств, а именно данным публичной кадастровой карты, данным космической съемки, землеотводным документам, данным межевого дела земельного участка с кадастровым номером " ... " в электронном виде.

В подтверждение фактического владения истцами спорным земельным участком в материалах имеются сведения администрации Калужского сельского поселения, сведения технической инвентаризации, а также сведения акта обследования, проведенного по поручению ответчика, ГКУ КК "Кубаньземконтроль". Кроме того, имеется соглашение о возмещении убытков, заключенного между КФК Килимник " Ф.И.О. "34 и ОАО " ... ", согласно которому Килимник " Ф.И.О. "35 как собственнику земельного участка с кадастровым номером " ... " была выплачена денежная сумма в счет возмещения убытков за временное пользование его земельным участком для строительства газопровода.

Учитывая вышеизложенное, а также требования ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.2007 года, суд первой инстанции верно пришел к выводу о том, что причиной наложения границ земельного участка субъекта РФ на границы земельного участка Килимник " Ф.И.О. "36 Килимник " Ф.И.О. "37. явилась кадастровая ошибка, возникшая по причине нарушений, допущенных при определении местоположения на местности и согласовании границ со смежными землепользователями при межевании земельного участка с кадастровым номером " ... " при котором не были учтены существующие права Килимник, проигнорировано наличие построек и хозяйственной деятельности.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии документов, позволяющих установить конфигурацию и местоположение земельного участка Килимник, а также ничем не подтвержденные выводы эксперта о наличии кадастровой ошибки, опровергаются имеющимися в материалах дела документами и вышеизложенными установленными судом первой инстанции обстоятельствами.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения Северского районного суда Краснодарского края от 08 декабря 2016 года, которым удовлетворены увеличенные исковые требования Килимник " Ф.И.О. "38 Килимник " Ф.И.О. "39. к департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исправлении кадастровой ошибки и признании отсутствующим права на земельный участок, судебная коллегия находит законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Северского районного суда Краснодарского края от 08 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи: