Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 марта 2017 г. по делу N 33-7185/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе председательствующего Быстрова А.Н.

судей: Черновой Н.Ю., Новиковой Ю.В.

по докладу судьи краевого суда Новиковой Ю.В.

при секретаре Леоновой О.В.,

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Ерашовой К.С. и Сергеева А.А. на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 01 декабря 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гурудова М.А. обратилась в суд с иском к Сергееву А.А. и Ерашовой К.С. о признании ничтожной сделки недействительной, ссылаясь на то, что 26.07.2014 г. Сергеев А.А. заключил с Ерашовой К.С. договор купли-продажи земельного участка N " ... ".

Утверждала, что данная сделка является ничтожной, поскольку совершена в нарушение требований действующего законоадтельства. Так, в качестве документа, подтверждающего право продавца на отчуждаемый земельный участок, указано свидетельство о государственной регистрации права, выданное 20.06.2014 г. взамен свидетельства на право собственности на землю N " ... " от 19.07.1993 года. Однако, решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 23.06.2014 г. свидетельство на право собственности на землю N " ... " от 19.07.1993 года признано недействительным.

Настаивала на том, что сделка, совершенная ответчиками, нарушает ее права. Так, на спорном земельном участке находились летняя кухня и гараж, право собственности на которые признаны за ней на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.10.2013 г. Полагала, что как собственник строений, она могла претендовать и на оформление земельного участка под ними в "упрощенном порядке". Однако в связи с недобросовестными действиями ответчиков, спорные строения были снесены.

В связи с чем, просила признать договор купли-продажи от 26.07.2014 г. земельного участка по ул. Заречная, 17 в с.Мысхако г. Новороссийска, недействительным, исключив право собственности на указанный земельный участок, зарегистрированной за Ерашовой К.С.

Ответчики исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 01 декабря 2016 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Ерашова К.С. полагает решение незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

В апелляционной жалобе Сергеев А.А. также просит об отмене решения суда первой инстанции, полагая его необоснованным.

В возражениях на апелляционные жалобы представитель Гурудовой М.А., по доверенности Сергеев В.А. просит об оставлении решения суда без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, выслушав стороны, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности их доводов, отмене решения суда с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что собственником спорного земельного участка, площадью 430 кв.м. по ул. " ... ", с 2015 г. и по настоящее время значится Жукова Е.М.

Решением Приморского райсуда г. Новороссийска от 15.07.2015 г., оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.10.2015 г., Гурудовой М.А. в иске к Жуковой Е.М. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка по вышеуказанному адресу от 03.02.2015 г., отказано (т.д.1 л.д.91-96).

За Гурудовой М.А., на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.10.2013 г., признано право собственности на 1/2 долю летней кухни и гаража. Другим собственником того же имущества тем же судебным актом признана Медяник О.А.

Ссылаясь на то, что спорные строения, право собственности на которые признаны за Гурудовой М.А., снесены, последняя обратилась в суд с иском к Жуковой Е.М. о возмещении ущерба.

Решением Приморского райсуда г. Новороссийска от 13.10.2015 г. исковые требования Гурудовой М.А. удовлетворены частично, с Жуковой Е.М. в пользу Гурудовой М.А. взыскано в счет материального ущерба " ... " руб. (т.д.1 л.д. 88-90).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14.01.2016 г. решение Приморского райсуда г. Новороссийска от 13.10.2015 г. оставлено без изменения (т.д.1 л.д.87).

Кроме того, из определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.10.2015 г., принятого по делу с участием тех же сторон, следует, что в признании права собственности на земельный участок за Гурудовой М.А. в порядке наследования отказано на основании решения Приморского райсуда г. Новороссийска от 23.06.2014 г.

Несмотря на признание за Гурудовой и Медяник О.А. (на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.10.2013 г.) права собственности в порядке наследования на летнюю кухню и гараж, расположенные на вышеуказанном земельном участке, в регистрации подобного права собственности в органах УФРС, Гурудовой М.А. отказано.

По договору купли-продажи от 26.07.2014 г. Сергеев А.А. продал земельный участок по ул. " ... " - Ерашовой К.С., она по договору купли-продажи продала от 23.08.2014 г. - Вышегородской С.В., последняя по договору купли-продажи продала его Жуковой Е.М.

Разрешая возникший между сторонами спор, и приходя к выводу об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции сослался на то, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (п.4 ст. 1152 ГК РФ), оспариваемая сделка нарушает право истца на земельный участок, право пользования которыми, а соответственно и право приобрести его в собственность, возникло у нее со дня смерти Сергеевой Л.Н., наступившей 23 декабря 2011 года.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда, считая их ошибочными, а постановленное по делу решение необоснованным, незаконным и подлежащим отмене.

Из дела видно, что спорный земельный участок принадлежал " Ф.И.О. "17., умершему в 1990 г. Свидетельство о праве на наследство выдано в 1991 г. его сестре " Ф.И.О. "19., которая по договору дарения от 10.04.1992 г. подарила 1/3 долю жилого дома Сергееву А.А., которому в 1993 г. на основании решения Мысхакского сельсосвета от 26.10.1992 г. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по ул. " ... ". В 2011 г. Сергеева Л.Н. скончалась, ее наследниками явились дочери Гирько Т.А., Сергеева В.А., Медяник О.А., Гурудова М.А., сыновья Сергеев В.А. и Сергеев А.А. Гирько Т.А., Сергеева В.А., Сергеев А.А. отказались от наследства в пользу Гурудовой М.А. и Медяник О.А., принявших наследство, открывшееся после смерти " Ф.И.О. "18 Однако дом по ул. " ... ", в состав наследства не входил, что подтверждается вступившим в законную силу решением Приморского райсуда г. Новороссийска от 23.06.2014 г.

Таким образом, прав в отношении спорного земельного участка по ул. " ... " у Гурудовой М.А. никогда не имелось. Право собственности на 1/2 долю хозстроений (летней кухни и гаража), расположенных на нем, признанное на основании определения краевого суда от 10.10.2013 г., зарегистрировано в установленном законом порядке не было. В отношении спорного земельного участка с момента вынесения определения краевого суда от 10.10.2013 г. совершено несколько сделок, участниками которых Гурудова М.А. не являлась. В удовлетворении ее требований как к Ерашовой К.С., так и Жуковой Е.М. (последнего владельца) о признании сделок недействительными, отказано на основании вышеупомянутых в настоящем определении судебных постановлений, вступивших в законную силу. При этом, решение суда в пользу Гурудовой М.А. с Жуковой Е.М. взыскана денежная компенсация в счет сноса хозпростроек.

Указанным обстоятельствам судом первой инстанции надлежащая правовая оценка не дана, однако они являются существенными, свидетельствуют о том, что "субъективное" право истца, явившегося собственником 1/2 доли хозпростроек в порядке наследства, расположенных на земельном участке, не вошедшего в состав наследственного имущества, в том числе и оспариваемой по данному делу сделкой, не только не нарушено, но и восстановлено посредством взыскания денежной компенсации в счет сноса спорных строений.

Правовых оснований для признания промежуточной сделки (договора купли-продажи от 26.07.2014 г.) в отношении спорного земельного участка, заключенного Сергеевым А.А. с Ерашовой К.С., заключенной в требуемой законом форме, прошедшей государственную регистрацию, в отсутствии запретов и арестов, и тем более, аннулирования права собственности последней на спорный земельный участок, собственником которого в настоящее время значится Жукова Е.М., не имелось.

В связи с необоснованностью заявленных требований, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по мотиву необоснованности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционные жалобы Сергеева А.А., Ерашовой К.С. - удовлетворить, решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 01.12.2016 г. - отменить, принять по делу новое решение, которым Гурудовой М.А. в удовлетворении исковых требований к Сергееву А.А., Ерашовой К.С. о признании сделки недействительной - отказать.

Председательствующий:

Судьи: