Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 марта 2017 г. по делу N 33-8069/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе председательствующей Дунюшкиной Н.В.,

судей: Онохова Ю.В., Роговой С.В.,

при секретаре " Ф.И.О. "5

рассмотрела в открытом судебном заседании, по докладу судьи " Ф.И.О. "8, гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации " ... " по доверенности " Ф.И.О. "6 на решение " Ф.И.О. "1 районного суда " ... " Краснодарского края от " ... ",

установила:

" Ф.И.О. "7 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации " ... ", в котором просил признать за право пользования комнатами " ... ", " ... " в доме 67 по ул. " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "1 " ... " и заключить департаменту имущественных отношений администрации " ... " с " Ф.И.О. "7 договор социального найма на указанные выше комнаты.

В обоснование требований указывалось, что на основании ордера " ... " от " ... " истцу были предоставлены в пользование комнаты в общежитии " ... " и 222 по адресу: " ... ", " Ф.И.О. "1, " ... ". В настоящее время указанные комнаты являются муниципальной собственностью. После смерти всех членов семьи " Ф.И.О. "7, он стал нанимателем комнат " ... " и 222, которые находятся в его пользовании до настоящего времени. В феврале 2016 г. истец обратился в департамент имущественных отношений " ... " о заключении с ним договора социального найма на комнаты " ... " и " ... ", однако ему было отказано, поскольку в паспорте указана регистрация только в комнате " ... ", а также что " Ф.И.О. "2 регистрация не порождает правовых оснований для заключения с ним договора социального найма.

Обжалуемым решением суда исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель администрации " ... " по доверенности " Ф.И.О. "6 просит решение суда отменить и принять новое, отказав в удовлетворении исковых требований, указывая, что спорные помещения являются отдельными жилыми помещениями.

В возражениях на апелляционную жалобу " Ф.И.О. "7 просит решение " Ф.И.О. "1 районного суда " ... " Краснодарского края от " ... " оставить без изменения, требования жалобы - без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение суда по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что, если жилые помещения, предоставленные гражданам в соответствии с порядком предоставления жилых помещений действительно не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

С данными выводами судебная коллегия не может согласиться по следующим причинам.

Материалами дела установлено, что на основании ордера " ... " от 07.07.1988г " Ф.И.О. "7 были предоставлены в пользование комнаты в общежитии " ... " и " ... ", расположенные по адресу: " ... ", ул. " Ф.И.О. "1, " ... ", находящиеся на тот момент на балансе Объединения пансионатов на курорте " " ... "". В настоящее время " Ф.И.О. "2 комнаты являются муниципальной собственностью. После смерти всех членов семьи, " Ф.И.О. "7 стал нанимателем комнат " ... ", 222, которые находятся в его пользовании до настоящего времени.

При обращении " Ф.И.О. "7 в департамент имущественных отношений " ... " о заключении с ним договора социального найма на комнаты " ... " и " ... ", был получен отказ.

Из материалов дела следует, что квартиры " ... " и " ... ", расположенные по адресу: " ... ", ул. " Ф.И.О. "1, " ... ", являются двумя отдельными жилыми помещениями.

" Ф.И.О. "7, согласно паспортным " Ф.И.О. "2, зарегистрирован в квартире " ... " данного дома.

На основании ст. 2 Закон РФ от " ... " N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ от " ... " N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец собственником объектов недвижимого имущества на территории " ... " не числится, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от " ... ".

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что заключение с истцом единого договора социального найма в отношении двух самостоятельных жилых помещений (разных квартир) не предусмотрено действующим законодательством, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия полагает, что истец, не представил суду доказательства, в поддержку своих требований, как этого требует ст. 56 ГПК РФ, поэтому судебная коллегия полагает, что решение суда необходимо отменить в части и, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания права пользования квартирой " ... " в доме 67 по ул. " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "1 " ... " и заключения между " Ф.И.О. "7 и Департаментом имущественных отношений администрации " ... " договора социального найма на указанную комнату отказать.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Центрального районного суда " ... " Краснодарского края от " ... " отменить в части удовлетворения исковых требований о признании за " Ф.И.О. "7 права пользования квартирой " ... " в доме " ... " по ул. " Ф.И.О. "1 " ... " и заключении Департаментом имущественных отношений администрации " ... " с " Ф.И.О. "7 договора социального найма на указанную комнату.

Принять по делу в " Ф.И.О. "2 части новое решение, согласно которому в удовлетворении исковых требований " Ф.И.О. "7 к Департаментом имущественных отношений администрации " ... " о признании права пользования комнатой " ... " в доме " ... " по ул. " Ф.И.О. "1 " ... " и заключении договора социального найма на " Ф.И.О. "2 жилое помещение отказать.

В остальное решение Центрального районного суда " ... " Краснодарского края от " ... " оставить без изменения, а апелляционную жалобу " Ф.И.О. "6 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: