Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 марта 2017 г. по делу N 33-8673/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе председательствующего: Быстрова А.Н.

судей: Черновой Н.Ю., Новиковой Ю.В.

по докладу судьи краевого суда Новиковой Ю.В.

при секретаре Леоновой О.В.,

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Кораблевой Н.Г., по доверенности Сорокиной А.Ю. на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 26 декабря 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кораблева Н.Г. обратилась в суд с иском к Кимлык Л.В. о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности, ссылаясь на то, что 20.09.2016 г. заключила с ответчиком договор купли-продажи земельного участка, площадью 1440 кв.м., кадастровый номер " ... ", по адресу: г. " ... ", с разрешенным использованием - строительство, размещение среднеэтажных, многоэтажных жилых домов, зданий коммерческого и иного многофункционального назначения, стоимостью " ... " руб., оформив сделку в простой письменной форме.

Однако, после получения денег, ответчик уклоняется от регистрации указанной сделки, а также возврата денег, ссылаясь на то, что продала участок дешево, а денежные средства потратила.

Просила признать действительным заключенный договор, зарегистрировав за ней (истцом) право собственности на спорный земельный участок.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 26 декабря 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель Кораблевой Н.Г., Сорокина А.Ю. полагает решение необоснованным, вынесенным без учета фактических обстоятельств дела, с нарушением норм материального и процессуального права. Просит об отмене решения и удовлетворении исковых требований.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. ), в суд апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении дела слушанием ввиду невозможности явки и желанием личного участия в рассмотрении дела, не направив, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Установлено, что по договору купли-продажи от 20.09.2016г., составленного в простой письменной форме (л.д.3), Кимлык Л.В. продала Кораблевой Н.Г. земельный участок, площадью 1 440 кв.м., кадастровый " ... " в г. " ... ", с разрешенным использованием строительство, размещение жилых домов, зданий коммерческого, иного многофункционального назначения.

Из текста указанного договора следует, что спорный участок принадлежит Кимлык Л.В. на основании определения Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 09.08.2016г.

Согласно п.5 вышеупомянутого договора, стоимость указанного земельного участка оговорен сторонами в " ... " руб., при этом имеется ссылка на рассрочку платежа без указания периода рассрочки.

Как следует из представленных документов, 01.11.2016г. Кимлык Л.В. получила от Кораблевой Н.Г. " ... " руб., указанных в качестве доплаты по договору от 20.09.2016г., за земельный участок с кадастровым номером " ... ".

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции сослался на то, что в тексте заключенного договора отсутствуют необходимые сведения, имеются неточности и несоответствия в стоимости спорного имущества.

Судебная коллегия считает правильными сделанные судом выводы, и не находит оснований к отмене решения суда, полагая его законным и обоснованным.

Как правильно указано судом первой инстанции, необходимые для заключения договора купли-продажи недвижимого имущества сведения, не включены сторонами в текст заключенного договора, что и исключило возможность удовлетворения требований о признании сделки действительной и признании права собственности на спорное имущество.

Кроме того из дела видно, что на основании письменного заявления ответчика, адресованного суду (л.д.15), Кимлык Л.В., проживающей в г. Новороссийске, не спаривала факт заключения спорной сделки, следовательно, у сторон имеются возможности для ее регистрации в органах УФРС. Из сведений по регистрации перехода права на спорное имущество на имя Кимлык Л.В., состоящей в браке, не видно о том, выдано ли ей было свидетельство о регистрации права собственности, отсутствуют такие же сведения и в представленном в суд договоре купли-продажи. Кроме того, возможность зарегистрировать заключенную сделку у сторон имеется и без вынесения решения в установленном законом порядке.

Юридически значимые для дела обстоятельства определены верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой отмену судебного постановления, судом не допущено.

Оснований к отмене обжалуемого решения, перечисленных в ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 26 декабря 2016 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Кораблевой Н.Г., по доверенности Сорокиной А.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: