Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 06 марта 2017 г. по делу N 33-1357/2017

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Кореневой И.В,

судей Ушаковой Л.В, Смирновой Н.И,

при секретаре Красавцевой Т.Л,

с участием прокурора Шевелевой М.Г,

рассмотрела в судебном заседании 06 марта 2017 года дело по апелляционной жалобе Елина И. А. на решение (заочное) Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 15 ноября 2016 года, по которому

исковые требования администрации сельского поселения "Выльгорт" к Елину И.А. удовлетворены;

признан Елин И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: комната ... квартиры ... дома ... по ул. ... с. ... района Республики Коми;

возложена на Елина И.А. обязанность передать администрации сельского поселения "Выльгорт" ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: комната ... квартиры ... дома ... по ул. ... с. ... района Республики Коми;

взыскана с Елина И.А. в доход муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" государственная пошлина в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Смирновой Н.И, объяснение Елина И.А, заключение прокурора Шевелевой М.Г, полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация СП "Выльгорт" обратилась в суд с исковым заявлением к Елину И.А. о признании утратившим право пользования комнатой ... квартиры ... дома ... по улице ... с ... района и обязании передать ключи от указанного жилого помещения.

В качестве основания для предъявления настоящего иска указано, что ответчик был вселен в спорную комнату на основании краткосрочного найма, длительное время там не проживает, зарегистрирован по иному месту жительства, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях и предоставляемых по договору социального найма, не состоит.

В судебном заседании представитель администрации СП "Выльгорт" Попова В.Н. на иске настаивала.

Ответчик Елин И.А. в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГПОУ "Коми республиканский агропромышленный техникум" ( далее по тексту ГОАУ СПО "КРАПТ") и ОМВД России по Сыктывдинскому району в судебное заседание своих представителей не направили.

В письменном отзыве ГОАУ СПО "КРАПТ" указано на вручение ответчику "Дата обезличена" уведомления об освобождении жилого помещения.

Суд рассмотрел дело по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного судопроизводства и постановилвышеприведенное решение.

Ответчик Елин И.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить в связи с тем, что не были исследованы его возражения на исковые требования администрации СП "Выльгорт", которые он считает необоснованными.

В возражениях на жалобу прокурор Сыктывдинского района в лице помощника прокурора Ивановой Д.И. просит судебное постановление оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения, выражая несогласие с приведенными в ней доводами.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания администрация СП "Выльгорт" извещена, в связи с чем судебная коллегия рассматривает дело в порядке статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившейся стороны истца.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствие со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, обсудив доводы жалобы, оснований для отмены решения суда не усматривает.

Установлено, что дом ... по улице ... с. ... района Республики Коми находится в собственности администрации СП "Выльгорт", что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права собственности "Номер обезличен" от "Дата обезличена".

До передачи в муниципальную собственность указанное жилое здание входило в состав специализированного жилищного фонда (общежитие) государственного имущества Республики Коми и находилось в оперативном управлении Коми республиканского агропромышленного техникума ( далее по тексту ГОАУ СПО "КРАПТ")

Постановлением администрации СП "Выльгорт" "Номер обезличен" от "Дата обезличена" "О снятии статуса общежития и признании дома ... по ул. ... с. ... жилым домом с коммунальными квартирами" с дома ... по ул. ... снят статус общежития и данный дом признан жилым с коммунальными квартирами и установлена их новая нумерация, исходя из которой спорной комнате номер " ... " стал соответствовать номер комнаты " ... " коммунальной квартиры "Номер обезличен".

Указанная комната была предоставлена Елину И.А. на основании договора найма жилого помещения от "Дата обезличена" на срок ... месяца. Елин И.А. на момент вселения и в последующем, в трудовых отношениях с ГОАУ СПО "КРАПТ" не состоял, проживал в спорной комнате на условиях краткосрочного коммерческого найма, срок которого истек до передачи жилого дома в муниципальную собственность.

Согласно справке ООО "Расчетный центр" Елин И.А. с "Дата обезличена" по настоящее время зарегистрирован по адресу: ...

Исходя из комиссионного акта представителей органа местного самоуправления, Елин И.А. в комнате ... коммунальной квартиры ... дома ... по улице ... с. ... не проживает.

Ответчик на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в администрации сельского поселении "Выльгорт" не состоит.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования администрации СП "Выльгорт", суд исходил из того, что поскольку Елин И.А. вселился и пользуется жилым помещением, комнатой ... коммунальной квартиры ... в доме ... по ул. ... с. ... не в связи с трудовыми отношениями с бывшим наймодателем или учебой и не на условиях социального найма, а на иных отличных от социального найма условиях краткосрочного найма, право на предоставление данной комнаты по договору социального найма ответчик не имеет.

Приведенные выводы суда основаны на правильном применении норм материального права.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ ( ч.1 ст. 103 ЖК РФ).

Пункт 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из приведенной нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Между тем, поскольку ответчик был вселен в спорное жилое помещение в общежитии без законных оснований на условиях краткосрочного найма, срок которого истек до передачи указанного помещения в муниципальную собственность, нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма на правоотношения сторон не распространяются.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо подтверждений, которые могли бы послужить основаниями для принятия иного решения, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда. Оснований для иной оценки доказательств, представленных при разрешении спора, судебная коллегия не усматривает, в связи с чем доводы апелляционной жалобы признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 15 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Елина И.А. - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -