Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 27 марта 2017 г. по делу N 33-1784/2017

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Кореневой И.В.,

судей Смирновой Н.И., Ушаковой Л.В.,

при секретаре Красавцевой Т.Л.,

рассмотрев в судебном заседании 27 марта 2017 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Петраускаса А.М. Коденцевой Л. на решение Воркутинского городского суда от 19 января 2017 года, которым

взысканы с Петраускаса А.М., "Дата обезличена" года рождения, уроженца, "Адрес обезличен", СССР, в пользу республиканского бюджета Республики Коми задолженность по арендной плате в сумме ... руб., неустойка в сумме ... руб., а всего ... рублей ... копеек.

Взыскана с Петраускаса А.М. государственная пошлина в бюджет муниципального образования городского округа "Воркута" в размере ... рублей ... копеек.

Заслушав доклад судьи Кореневой И.В., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Министерство РК имущественных и земельных отношений обратилось в суд с иском к Петраускасу А.М. о взыскании в пользу бюджета Республики Коми задолженности по арендной плате за период с 01.08. по 29.09.2016 в размере ... рублей, неустойку за период 25.08. по 17.11.2016 в размере ... рублей.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит представитель Петраускаса А.М.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что 01.04.2007 между Агентством Республики Коми по управлению имуществом (арендодатель) и Петраускасом А.М. (арендатор) заключен договор аренды объектов производственного назначения Республики Коми N 2507, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект производственного назначения: диспетчерская, место нахождения "Адрес обезличен", общей площадью 380 кв.м, балансовой стоимостью ... руб., остаточной стоимостью на 01.04.2007 - ... руб. Недвижимое имущество передано арендодателем в пользование арендатору по акту приема-передачи от 01.04.2007.

В соответствии с п.1.4 договора аренды срок договора был установлен с 01.04.2007 по 29.03.2008.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что за имущество устанавливается годовая арендная плата в сумме ... руб., сумма ежемесячной арендной платы- ... руб.

Согласно пункту 3.2 договора размер годовой арендной платы изменен: с 21.04.2016 арендная плата составляет: ... руб. в год, ... руб. в месяц.

Вступившим в законную силу решением Воркутинского городского суда от 07.06.2016 договор аренды N 2507 от 01.04.2007 спорного объекта производственного назначения Республики Коми расторгнут. Петраускас А.М. выселен из указанного нежилого помещения.

Ссылаясь на ст.309,310 ; ч.2 ст.622 ГК РФ и пункты 4.6, 4.8 договора аренды, а также акт возврата арендованного имущества от 29.09.2016, суд первой инстанции правильно взыскал с Петраускаса А.М. арендную плату за август, сентябрь 2016 года в сумме ... руб.

Доводы представителя ответчика о том, что договор аренды расторгнут при заключении дополнительного соглашения от 20.03.2008 не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, как правильно указал суд в решении, установлено, что договор расторгнут решением суда от 07.06.2016.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы, суд исходил положений пункта 4.5 договора аренды, согласно которому при неуплате арендатором арендной платы до 25-го числа текущего месяца арендодатель вправе взыскать с арендатора задолженность в установленном порядке. В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные п.3.1. настоящего договора, арендодателем начисляются пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По расчету истца по состоянию на 17.11.2016 сумма неустойки составляет ... рублей.

Однако, у суда первой инстанции не имелось законных оснований, по мнению судебной коллегии, для взыскания неустойки, поскольку на спорный период времени: нарушение обязанности арендатора возвратить арендованное имущество, положения договора аренды, предусматривающие ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы не распространяются. Условий об ответственности за нарушение сроков возврата арендованного имущества данный договор не содержит.

В связи с изложенным решение суда первой инстанции подлежит уточнению.

Иные доводы апелляционной жалобы представителя ответчика об утрате Петраускасом А.М. статуса предпринимателя, непригодности арендованного помещения к эксплуатации, банкротстве ГУДП "Воркутинское таксомоторное автотранспортное предприятие" правового значения для разрешения данного спора не имеют.

Извещения ответчика о слушании дела направлялись по известным суду адресам, в том числе адресу, указанному в договоре аренды, и получены его представителем.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу указанной нормы и учитывая, что при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины с ответчика в бюджет муниципального образования городского округа "Воркута" подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям истца

Руководствуясь 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Воркутинского городского суда республики Коми от 19 января 2017 года уточнить, исключив из резолютивной части решения указание на взыскание с Петраускаса А.М. неустойки в размере ... рублей.

Взыскать с Петраускаса А.М., "Дата обезличена" года рождения, уроженца, "Адрес обезличен", СССР, в пользу республиканского бюджета Республики Коми арендную плату с 1.08.2016 по 29.09.2016 за в сумме ... рублей.

Взыскать с Петраускаса А.М. государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа "Воркута" в размере рублей ... рублей.

Председательствующий-

Судьи-