Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 10 апреля 2017 г. по делу N 33-2081/2017

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.

судей Ауловой Т.С. и Ошманкевича Р.А.

при секретаре Калинкович И.С.

с участием прокурора Шевелевой М.Г.

рассмотрела в судебном заседании 10 апреля 2017 года дело по апелляционной жалобе на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 23 ноября 2016 года, которым постановлено:

Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО "Сыктывкар" к Попову ФИО12 о выселении из жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен", обязании передать жилое помещение Администрации МО ГО "Сыктывкар".

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А., объяснения представителя АМО ГО "Сыктывкар" Никоновой Е.Г., заключение прокурора Шевелевой М.Г. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском к Попову И.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен" обязании передать жилое помещение Администрации МО ГО "Сыктывкар".

Представитель АМО ГО "Сыктывкар" в судебном заседании заявленные требования поддержал, указывая, что срок договора найма специализированного жилого помещения истек, документы для заключения договора на новый срок Попов И.Н. не представил, в связи с чем он подлежит выселению.

Попов И.Н. требования о выселении не признал, ссылаясь на то, что у него отсутствует иное жилое помещение.

Суд постановилприведенное выше решение.

В апелляционной жалобе АМО ГО "Сыктывкар" решение суда просит отменить, указывая, что суд не учел отсутствие между АМО ГО "Сыктывкар" и Поповым И.Н. договора найма специализированного жилого помещения, и не предоставление ответчиком документов для заключения такого договора.

Дело рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов в соответствии с ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

Отказывая в удовлетворении требований о выселении Попова И.Н. суд указал, что предусмотренных законом оснований для выселения из жилого помещения специализированного жилищного фонда не имеется.

Данный вывод суда соответствует требованиям закона и основан на исследованных в судебном заседании доказательствах.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: Сыктывкар, "Адрес обезличен" входит в состав муниципального жилищного фонда и постановлением Администрации МО ГО "Сыктывкар" "Номер обезличен" от 24.08.2007г. этому дому присвоен статус маневренного жилищного фонда.

В соответствии с направлением Администрации МО ГО "Сыктывкар" от 18.10.2011г. Попов И.Н. вселен в "Адрес обезличен" этого дома в связи с уничтожением пожаром занимаемого им ранее жилого помещения.

16.10.2012г. Попов И.Н. обратился в Администрацию МО ГО "Сыктывкар" с заявлением о продлении срока проживания в жилом помещении маневренного фонда и постановлением Администрации МО ГО "Сыктывкар" "Номер обезличен" от 23.10.2012г. Попову И.Н. продлен срок проживания в данном жилом помещении.

25.10.2012г. Администрацией МО ГО "Сыктывкар" с Поповым И.Н. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда на срок 1 год.

Далее договоры найма специализированного жилого помещения с Поповым И.Н. не заключались.

Письмом Администрации МО ГО "Сыктывкар" от 10.08.2016г. Попов И.Н. уведомлен о необходимости заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: "Адрес обезличен" в связи с истечением срока его действия. При этом Попов И.Н. выразил намерение заключить такой договор, однако до настоящего времени Попов И.Н. документы для заключения договора не представил в АМО ГО "Сыктывкар".

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу п.3 ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Основания выселения граждан из специализированных жилых помещений являются исчерпывающими и установлены ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, к которым отнесены - расторжение или прекращение договоров найма специализированных жилых помещений.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (пункт 1). Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (пункт2). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (пункт 3).

В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (пункт 3). Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению (пункт 4).

Попов И.Н. из жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен" не выезжал, продолжает проживать по настоящее время в силу утраты единственного жилья, иного жилого помещения не имеет, обязательства, вытекающие из договора найма жилого помещения, выполняет, в связи с чем имеются все основания считать, что фактически между сторонами договорные отношения сохранены без надлежащего оформления договора в письменной форме.

Тем не менее, как правильно указал суд первой инстанции, требований о расторжении и прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда, предусмотренные ст. 83 и ст. 102 Жилищного кодекса РФ, Администрацией МО ГО "Сыктывкар" к ответчику не заявлены.

Как следует из материалов дела, обстоятельства вселения Попова И.Н. в данное жилое помещение не изменились. Жилое помещение по адресу: Сыктывкар, "Адрес обезличен" не восстановлено. Иным жилым помещением для постоянного проживания Попов И.Н. не обеспечен.

Следовательно, само по себе истечение срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от 25.10.2012г., не является самостоятельным основанием для выселения ответчика.

Материалы дела суд исследовал полно, доказательства оценил правильно, закон применил и истолковал верно.

Руководствуясь ст.328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда от 23 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АМО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: