Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 04 апреля 2017 г. по делу N 33-409/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Мейстер В.М.

судей: Тачахова Р.З. и Мамий М.Р.,

при судебного заседания секретаре - Хамирзовой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчиков Николаенко А.В., Николаенко Н.А. и Николаенко О.А. на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 07 декабря 2016 года, которым исковые требования государственной бюджетной профессиональной образовательной организации Республики Адыгея "Адыгейский республиканский колледж искусств имени У.Х. Тхабисимова" к Николаенко ФИО18, Николаенко ФИО19, Николаенко ФИО20 о выселении из занимаемого жилого помещения в общежитии и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Мамий М.Р., объяснения ответчика Николаенко А.В. и его представителя, а также представителя ответчика Николаенко О.А. - Языковой Н.А., поддержавших доводы жалобы, мнение прокурора Акеньшиной Е.В. и объяснения представителя истца ГБПОО Республики Адыгея "Адыгейский республиканский колледж искусств имени У.Х. Тхабисимова" - Сунько С.И., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Государственная бюджетная профессиональная образовательная организация Республики Адыгея "Адыгейский республиканский колледж искусств имени У.Х. Тхабисимова" обратилась в суд с иском к Николаенко А.В., Николаенко Н.А. и Николаенко О.А. о выселении из занимаемого жилого помещения в общежитии, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в комнатах N N общежития, расположенного по адресу: "адрес", закрепленного за истцом на праве оперативного управления. Указанные жилые помещения предоставлены Николаенко А.В. в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ордера, как молодому специалисту - преподавателю отделения духовых инструментов, в которых он в последующем проживал со своей супругой и дочерью. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также август ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ответчиками образовалась задолженность в размере "данные изъяты" коп. Кроме этого, ответчик приобрел двухкомнатную квартиру по адресу: "адрес". Ответчики имеют задолженность перед истцом за жилые помещения и коммунальные услуги, продолжают занимать указанные жилые помещения, имея в собственности квартиру, уклоняются от подписания договора найма жилого помещения на указанные комнаты.

Согласно уточненным требованиям истец просил выселить ответчиков из занимаемых жилых помещение без предоставления другого жилого помещения и взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам и плате за жилые помещения в размере "данные изъяты" коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" коп.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы искового заявления.

Прокурор в судебном заседании считал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчики имеют в собственности жилое помещение.

Ответчики Николаенко А.В., Николаенко Н.А., Николаенко О.А. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Суд постановилуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики просят отменить решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 07 декабря 2016 года и прекратить производство по делу, ссылаясь на то, что имеется вступившее в законную силу решение суда, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ст. 94 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчику Николаенко А.В. предоставлены жилые помещения N N в общежитии ГБПОО РА "Адыгейского республиканского колледжа искусств им. У.Х. Тхабисимова", в которых он проживает со своей семьей, в связи с принятием Николаенко А.В. на должность преподавателя отделения духовых инструментов в вышеуказанный колледж, что подтверждается приказом от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что спорные жилые помещения предоставлены ответчику, не обеспеченного жилым помещением, для проживания в период его трудовой деятельности.

Спорная жилая площадь находится в оперативном управлении ГБПОО Республики Адыгея "Адыгейский республиканский колледж искусств имени У.Х. Тхабисимова", в котором ответчик осуществлял трудовую деятельность, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития.

Вместе с тем, согласно материалам дела ответчиком приобретена в собственность "данные изъяты" комнатная квартира, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенная по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что указывает на его обеспеченность жильем.

Из объяснений сторон и материалов дела установлено, что договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поскольку ответчик Николаенко А.В. уклоняется от его подписания.

Суд исходил из того, что ответчики на момент рассмотрения дела не относятся к категории лиц, которые не подлежат выселению из служебных помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, согласно представленному истцом расчету и справкам, у ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере "данные изъяты" коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также август ДД.ММ.ГГГГ года.

Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства, а также фактические обстоятельства, суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, обоснованно исходил из того, что законные основания, позволяющие сохранить за Николаенко А.В., Николаенко Н.А. и Николаенко О.А. право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют.

Доказательств наличия таких оснований ими суду представлено не было.

Суд правильно определилхарактер спорных правоотношений и закон, которым руководствовался при разрешении дела.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции как соответствующими обстоятельствам дела и представленным доказательствам, которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Довод жалобы о том, что имеется вступившее в законную силу решение суда, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям подлежит отклонению как несостоятельный, поскольку основания заявленного иска по настоящему иску различны с основаниями заявленных истцом требований по ранее рассмотренным делам, что исключает их тождество. В частности, различны основания к выселению, а также периоды образовавшейся задолженности по оплате за проживание и по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах принятое по делу решение является законным, обоснованным и оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 07 декабря 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков Николаенко А.В., Николаенко Н.А. и Николаенко О.А. - без удовлетворения.

Председательствующий В.М. Мейстер

Судьи Р.З. Тачахов

М.Р. Мамий