Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17 апреля 2017 г. по делу N 33-2771/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Н.В.Пестовой,

членов коллегии судей Е.А.Бузыновской, И.К.Ющенко,

при секретаре С.А.Никитченко,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ходжибобоева Г. на решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 13 января 2017 года, принятое по гражданскому делу по иску муниципального образования "Городской округ "Город Хабаровск" к Скажутину А. А., Свистильник И. Е., Ходжибобоева Г. о возложении обязанности освободить земельный участок

Заслушав доклад судьи Бузыновской Е.А., объяснения Ходжибобоева Г., судебная коллегия

установила:

Муниципальное образование "Городской округ "Город Хабаровск" (в интересах которого на основании распоряжения администрации города Хабаровска от 05.02.2015 года N 68-р действует Комитет Администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом) обратилось в суд с иском к Скажутину А.А., Свистильник И.Е., Ходжибобоеву Г. об освобождении земельного участка. В исковом заявление указано, что при проведение 10.06.2016 года осмотра земельного участка на котором находится жилой дом "адрес" установлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, ответчики самовольно установили некапитальные железобетонные гаражи, для чего произвели вырубку деревьев, планировку территории с завозом строительного мусора. Правоустанавливающих документов, дающим ответчикам право пользование земельным участком, не имеется. Ответчикам в августе 2016 года были направлены уведомления об освобождении земельного участка до 26.09.2016 года, но гаражи до настоящего времени не убраны. Истец просил: возложить на Скажутина А.А., Свистильник И.Е., Ходжибобоева Г. обязанность освободить земельный участок от самовольно установленных некапитальных гаражей.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 13.01.2017 года исковые требования удовлетворены частично. На Скажутина А.А. и Ходжибобоева Г. возложена обязанность освободить земельный участок в районе дома "данные изъяты" от самовольно установленных некапитальных гаражей. В удовлетворении исковых требований к Свистильник И.Е. отказано.

В апелляционной жалобе Ходжибобоев Г. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Принимая доказательства, представленные истцом, суд не учел, что акты осмотра земельного участка от 10.06.2016 года и 10.10.2016 года составлены в отсутствии ответчиков. Уведомление о сносе гаражей он не получал. Считает, что жилищное, градостроительное и гражданское законодательство, не требует оформления специального разрешения и договора аренды в случае пользования земельного участка, который необходим для обслуживания многоквартирного дома. Он является собственником помещения в многоквартирном доме "данные изъяты", следовательно, как сособственник общедомового имущества, в состав которого входит и придомовая территория, вправе пользоваться этой территорией по своему усмотрению. Ограничение права на землю признается законным, если оно осуществлено по основаниям части 3 статьи 55 Конституции РФ, и такое решение должно содержаться только в федеральном законе. Решение суда ссылки на такой федеральный закон не содержит.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не представлено.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Ходжибобоев Г. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Скажутин А.А., Свистильник И.Е., представитель Комитета Администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом, извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явились, о причине неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили. Признав причину неявки неуважительной, судебная коллегия провела судебное заседание без их участия.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании суда апелляционной инстанции, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, не нашла оснований для отмены или изменения решения суда.

Распоряжением Администрации г.Хабаровска от 05.02.2015 г. N 68-р, контроль за использованием земель на территории Индустриального района г.Хабаровска возложен на комитет Администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, что по состоянию на 10.06.2016 года на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, в охранной зоне дендрария в районе дома "данные изъяты" произведена вырубка деревьев, произведена отсыпка грунтом и строительным мусором и произведена установка восьми некапитальных гаражей.

Ходжибобоев Г. в ходе судебного разбирательства подтвердил, что один из гаражей, установленных на данном земельном участке, принадлежит ему. Право пользования земельным участком он не оформлял, занял его самовольно. 30.08.2016 года Комитет администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом направил в адрес ответчиков, в том числе Ходжибобоева Г., требование об освобождении земельного участка от некапитальных гаражей в срок до 26.09.2016 г.

По состоянию на 10.10.2016 года на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, в охранной зоне дендрария в районе дома "данные изъяты", находилось пять некапитальных железобетонных гаражей, собственники которых не обладали правоустанавливающими документами на земельный участок. Из акта осмотра земельного участка от 11.01.2017 года следует, что на нем продолжают находиться два некапитальных железобетонных гаража, владельцами гаражей являются Скажутин А.А. и Ходжибобоев Г..

Ответчик Ходжибобоев Г.в ходе судебного разбирательства сообщил суду, что не может убрать принадлежащий ему гараж с земельного участка, так как он вмерз в землю.

Как указано в статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Исходя из положений глав III и IV Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" право владения земельным участком подтверждается свидетельством о праве собственности на объект недвижимости или договором аренды (статья 25, 26 Земельного кодекса РФ).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в связи с чем, действия, нарушающие права собственника на земельный участок могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 60, пункт 2 статьи 76 Земельного Кодекса РФ).

Как указано в пункте 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствовался приведенными нормами права и положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ, пришел к верному выводу о том, что Ходжибобоев Г., самовольно занявший земельный участок, обязан освободить его за свой счет, путем сноса (демонтажа) принадлежащего ему имущества - некапитального гаража.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных по делу обстоятельствах, которые судом определены правильно, и правильном применении норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что акты осмотра земельного участка были составлены в отсутствие ответчиков, что уведомления о демонтаже гаражей они не получали, не влияют на правильность выводов суда, поэтому не могут являться поводом к отмене или изменению законно постановленного решения суда.

Ссылки заявителя о том, что пользование придомовой территорией, а следовательно и земельным участком, на котором располагается многоквартирный жилой дом, осуществляется без специального разрешения, так как земельный участок является местом общего пользования жильцами многоквартирного дома, судебной коллегией не принимается во внимание, ибо являются следствием неверного толкования норм права, и поэтому не могут влечь отмену правильного решения суда.

Иные доводы апелляционной жалобы сами по себе выводы суда первой инстанции не опровергают, сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, без учета требований закона и обстоятельств дела. Мнение ответчика об ином приемлемом решении суда по данному делу не является установленным законом основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 13 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ходжибобоева Г. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда.

Председательствующий: Н.В.Пестова

Члены коллегии: И.К.Ющенко

Е.А. Бузыновская