Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 27 марта 2017 г. по делу N 33-4528/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего Ю.Ю. Троценко

судей Г.Я. Турумтаевой

Н.Н. Мартыновой

при секретаре К

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Я на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

Исковые требования И к Я- Е и Я и ОАО "УЖХ адрес РБ о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать с Я - Е, Я солидарно в пользу И причиненный заливом жилого помещения материальный ущерб в сумме ... руб., стоимость проведенной экспертной оценки в размере ... руб.

Взыскать с Я - Е, Я в пользу И компенсацию морального вреда в размере ... руб. с каждой.

Обязать Я- Е и Я соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями путем проведения шумо и гидро изоляции полов в квартире адрес в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Я- Е, Я в пользу И сумму оплаченной госпошлины в размере ... руб. с каждой.

В удовлетворении исковых требований в части возмещения ущерба, причиненного заливом жилого помещения взыскания с ответчика ОАО "УЖХ адрес РБ" - отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Мартыновой Н.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

И обратилась в суд с иском к Я - Е, Я и ОАО "УЖХ адрес РБ о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, требования мотивировав тем, что она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Над ее квартирой расположена квартира N ... , находящаяся в собственности Я, Я - Е В квартире содержится большое количество собак. По вине собственников квартиры, жидкостью коричневого цвета с резким запахом от испражнения животных постоянно заливается её квартира, а именно спальная комната и кухня. Согласно заключения эксперта ООО "КОГЕАН-Эксперт" стоимость материального ущерба составляет ... руб. С учетом уточненных требований просила взыскать с Я- Е, Я солидарно причиненный заливом жилого помещения материальный ущерб в сумме ... руб. Обязать Я- Е, Я, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями путем проведения шумо и годро изоляции полов в квартире адрес, назначив разумный срок для исполнения в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Я - Е, Я солидарно в пользу истца стоимость проведенной экспертной оценки в размере ... руб. и сумму оплаченной госпошлины в размере ... руб. Взыскать моральный вред в размере ... руб. и стоимость проведенной экспертной оценки в размере ... руб. солидарно с ответчиков Я - Е, Я, ОАО "УЖХ адрес РБ".

Судом постановленоприведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Я просит решение суда отменить в части взыскания с Я - Е, Я солидарно в пользу И причиненный заливом жилого помещения материального ущерба в сумме ... руб., стоимости проведенной экспертной оценки в размере ... руб., поскольку в квартире адрес проживает её сестра Я - Е, она же является владелицей собак. Я зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, в квартиру по месту проживания сестры Я - Е попасть не может, в связи с заменой замков.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело по апелляционным жалобе, представлению в отсутствие лиц, участвующих в деле, если в нарушение части 1 статьи 167 ГПК РФ такие лица не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин или если признает причины их неявки неуважительными.

Участники процесса извещены о времени и месте заседания заблаговременно и надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статьями 167, 327 ГПК РФ.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав И, представителя И - М, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Выводы районного суда не в полном объеме соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права при разрешении спора.

В соответствии со ст. 30 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1.4 Правил содержания собак и кошек содержание собак и кошек в отдельных квартирах допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных Правил. В соответствии с п. 3.2 Правил содержания собак и кошек в владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающих территорий. Запрещается загрязнение собаками подъездов, лестничных клеток и других мест общественного пользования; если собака оставила экскременты в этих местах, они должны быть немедленно убраны владельцами.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что И является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии адрес от дата

Собственниками квартиры N ... , находящейся этажом выше, являются ответчики Я- Е и Я, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ... от дата

Согласно справке N ... Отдела Загс адрес Государственного Комитета Республика Башкортостан по делам юстиции от дата Я, дата г.р., произвела перемену имени на Я- Е.

В соответствии с договором об управлении многоквартирным домом, заключенным между собственниками жилых и не жилых помещений в доме адрес и ОАО "УЖХ адрес", на управляющую организацию возложены обязанности управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Ранее в адрес ОАО "УЖХ адрес" истец обращалась с заявлением на своих соседей кв.N ... , по факту зловонного запаха от фекалий животных.

дата с участием ООО "ЖЭУ-60" произведен комиссионный осмотр квартиры N адрес, в ходе которого установлен перечень поврежденного имущества, в квартиру N ... попасть не удалось, о чем был составлен акт и передан истцу.

дата при обследовании квартиры истца обнаружены следы протечки на кухне и спальной комнате, ощущается резкий запах мочи, поступающий с верхнего этажа из квартиры N ... , где содержатся собаки. Результаты обследования отражены в акте.

Актом обследования квартиры истца от дата установлено, что в кухне на потолке и стенах желтые пятна, спальная комната от жидкости неизвестного происхождения провис натяжной потолок. На стенах (обои) местами видны потеки, электропроводка в комнате не работает. В квартире стоит зловонный запах от собак, ощущается резкий запах мочи, поступающий с верхнего этажа из квартиры N ... , где содержат собак. Выводы комиссии: затопление происходит из вышерасположенной квартиры в результате халатного отношения к правилам содержания домашних животных в частности собак, а также не аккуратного пользования сантехническим оборудованием. В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели.

Согласно представленному истцом отчету ООО "КОГЕАН-Эксперт" стоимость ремонта, расположенной по адресу: адрес, составляет ... руб.

Разрешая спор и удовлетворяя частично исковые требования истца, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что ответственность в случае залива несут собственники жилого помещения. Я- Е и Я допустили протечку жидкости с резким запахом продуктов жизнедеятельности животных в нижерасположенную квартиру, т.е. должным образом не обеспечили сохранность имущества соседей, нарушили санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства по содержанию квартиры, так как через панельные перекрытия квартиры N ... (потолок) стал проникать специфический, невыносимый для нормального человека, запах экскрементов собак, квартиру N ... , что состоит в причинной связи с ущербом, причиненным истцу.

Не состоятельны доводы ответчика Я о том, что она в казанной квартире не проживает и попасть в неё не может, поскольку бремя содержания имущества и ответственность за неё несут собственники жилой площади.

Довод апелляционной жалобы о неправомерном взыскании в солидарном порядке причиненного ущерба, не могут быть приняты во внимание, поскольку как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ... от дата собственниками квартиры N ... , адрес являются Я- Е и Я Согласно действующему законодательству, собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, суд обязал Я- Е и Я соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями путем проведения шумо и гидро изоляции полов в квартире адрес в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Однако с данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться.

Согласно пункту 4.10.4.1 Правил N 170 неисправности звукоизоляции ограждающих конструкций, звукоизолирующих прокладок в полах, перекрытиях и их примыканиях к стенам и перегородкам, в заполнениях оконных и дверных проемов, гильз в местах пересечения трубопроводами, стен, перегородок, перекрытий, жесткого крепления оборудования к стенам, перекрытиям, недостаточная изоляция перекрытий от ударного шума, неудовлетворительная регулировка и установка оборудования, механизмов и приборов, в том числе встроенных производств и т.п. должны своевременно выявляться и устраняться при текущем и капитальном (по проекту) ремонтах.

Пунктом 4.10.4.3 Правил установлено, что повышение звукоизоляции от воздушного и ударного шумов ограждающих конструкций жилого дома (межквартирных стен и перегородок, лестничных клеток, междуэтажных перекрытий, перекрытий под подвальным или цокольным этажом и помещениями, размещенными на чердаке), а также по устранению (снижению) шумов от работы инженерного оборудования и встроенных производств должно производиться в процессе капитального ремонта дома по соответствующему проекту.

Статьей 2 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено понятие капитального ремонта многоквартирного дома - это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3 Приложения N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда "Перечень работ, относящихся к текущему ремонту" к текущему ремонту относятся частичная смена отдельных элементов перекрытий; заделка швов и трещин перекрытий; укрепление и окраска перекрытий.

Однако в ходе рассмотрения дела, суду не было представлено соответствующего заключения, позволяющего сделать однозначный вывод о необходимости и возможности проведения работ, производство которых должно осуществляться в рамках капитального ремонта. При этом в обязательном порядке необходимо наличие соответствующего проекта и экспертного заключения.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что заявленное истцом требование об обязании Я- Е и Я соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями путем проведения шумо и гидро изоляции полов в квартире адрес в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу относится к капитальному ремонту жилого помещения, в связи с чем не могут быть возложены на ответчиков и доказательств обосновывающих ворзможность проведения таких работ суду не представлено.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда в части обязания Я- Е и Я соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями путем проведения шумо и гидро изоляции полов в квартире адрес в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требований в данной части.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Иные доводы апелляционной жалобы, являются необоснованными и не опровергают выводов суда.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. При этом, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствие с требованиями процессуальных норм. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата отменить в части обязания Я- Е и Я соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями путем проведения шумо и гидро изоляции полов в квартире адрес в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

В отмененной части принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований И к Я - Е и Я об обязания соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями путем проведения шумо и гидро изоляции полов в квартире адрес - отказать.

В остальной части Решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата оставить без изменения.

Председательствующий Ю.Ю. Троценко

Судьи Г.Я. Турумтаева

Н.Н. Мартынова

Справка: судья С