Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 29 марта 2017 г. по делу N 33-6220/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Осетровой З.Х.,

судей Милютина В.Н.,

Мухаметовой Н.М.,

при секретаре Искужиной Г.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Тарасовой Т.А. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 января 2017 года, которым постановлено:

в удовлетворении иска Тарасовой Т.А. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности отказать.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тарасова Т.А. обратилась в суд с иском, с учетом его уточнений в ходе рассмотрения дела, к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, расположенный по адресу: адрес, площадью 928 кв.м, мотивируя требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, реестровый N ... , 1-ой Уфимской государственной нотариальной конторы РБ она является собственником домовладения 25/100 долей с надворными постройками по адресу: адрес. Согласно решению мирового судьи судебного участка N ... по Кировскому району г. Уфы от дата за ней признано право собственности на домовладение (лит. Б, Б1, б) по указанному адресу. дата решением главного управления Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Уфа жилому дому под литером Б, Б1, б присвоен почтовый адрес: адрес. дата Тарасовой Т.А на основании указанного решения выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом (лит. Б, Б1, б) по данному адресу. С июля 1966 года земельный участок, площадью 928 кв.м., находится в ее постоянном пользовании, она им открыто и добросовестно владеет. Истец дата обратилась в Администрацию городского округа г. Уфа о предоставлении данного земельного участка по адресу: адрес в собственность, на что получила отказ, с указанием на необходимость выкупа земельного участка. дата, Кировским районным судом адрес вынесено определение об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Тарасовой Т.А к Администрации городского округа г. Уфа, К., Н., Н., Н., Т., согласно условиям которого за Тарасовой Т.А. признано право собственности на жилое помещение, площадью 20,6 кв.м, - помещение N 3 в жилом доме (лит. Б), площадью 41,4 кв.м по адресу: адрес. На основании указанного определения суда собственником помещения N 2, площадью 20,8 кв.м, жилого дома литер Б является муниципальное образование городского округа г. Уфа. дата она обратилась в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением, в котором указала на то, что государственная регистрация права собственности на помещение N 3 жилого дома литер Б площадью 20,6 кв.м возможна лишь совместно с регистрацией помещения N 2, площадью 20,8 кв.м указанного жилого дома, после постановки на кадастровый учет указанных помещений N 2 и N 3 жилого дома литер Б. Администрация Кировского района г. Уфы письмом N ... от дата г. в Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфа поддерживает заявление Тарасовой Т.А. и ходатайствует о выкупе Тарасовой Т.А. нежилого помещения N 2 площадью 20,8 кв.м жилого дома литер Б по адресу: адрес. Земельный участок, площадью 928 кв.м., по указанному адресу находится в постоянном фактическом пользовании Тарасовой Т.А., она им открыто и добросовестно владеет. С 1966 г. между собственниками жилых домов сложился фактический порядок пользования земельным участком по указанному адресу. Ссылаясь на данные обстоятельства, просила признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, площадью 928 кв.м, с кадастровым номером N ... , расположенный по адресу: адрес.

Судом постановленоприведенное выше решение.

Не согласившись с решением Тарасова Т.А. представила апелляционную желобу, в которой указывает на нарушением судом норм процессуального и материального права, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Тарасову Т.А., ее представителя Ломакину Н.В., поддержавших доводы жалобы, Небрат С.А., представителя Н. - Каримову Т.Е., Никитину Л.А., ее представителя Узянбаеву Т.Н., полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от дата, выданного 1-ой Уфимской государственной нотариальной конторой РБ, Тарасовой Т.А. принадлежало 25/100 долей домовладения с надворными постройками по адресу: адрес.

На основании решения мирового судьи судебного участка N ... по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан от дата за Тарасовой Т.А. признано право собственности на домовладение под литерами Б, Б1, б с надворными постройками по адресу: адрес.

дата, Тарасова Т.А. обратилась в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, площадью 928 кв.м, по адресу: адрес.

На основании письма Администрации городского округа г. Уфа N ... от дата истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации с указанием на необходимость выкупа земли.

Апелляционным определением Кировского районного суда г. Уфы от дата решение мирового судьи судебного участка N ... по Кировскому району г. Уфы от дата, которое послужило основанием для регистрации права собственности истца на строения (литер Б, Б1, б) отменено с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска Тарасовой Т.А.

Определением Кировского районного суда г. Уфы дата утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Тарасовой Т.А. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Н., К., Н., Н.., Т. о выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение и прекращении права общей долевой собственности, по условиям которого за Тарасовой Т.А. признано право собственности на жилое помещение площадью 20,6 кв.м - помещение N 3 в жилом доме (лит. Б), общей площадью 41,4 кв.м, по адресу: адрес А.

На основании указанного определения суда собственником помещения N 2, площадью 20,8 кв.м жилого дома (лит. Б) является Муниципальное образование городского округа г. Уфа.

Согласно договора дарения от дата К., Н. являются сособственником по ? доли (каждый) в праве общей долевой собственности на строения (лит. В, Bl, B2, в, в1), расположенные по адресу: адрессвидетельство о государственной регистрации права серии N ... от дата, свидетельство о государственной регистрации права серии N ... от дата).

дата Тарасова Т.А. обратилась в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением, в котором указала, что государственная регистрация права собственности на помещение N 3 жилого дома литер Б, площадью 20,6 кв.м, возможна совместно с регистрацией помещения N 2 площадью 20,8 кв.м указанного жилого дома, после постановки на кадастровый учет указанных помещений N 2 и N 3 жилого дома литер Б.

Согласно письма N ... от дата в Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г.Уфа Администрация Кировского района г. Уфы просит рассмотреть вопрос и возможности выкупа Тарасовой Т.А. нежилого помещения N 2, площадью 20,8 кв.м, жилого дома литер Б по адресу: адрес.

Абзацами 1 - 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом было установлено, и не было опровергнуто достоверными доказательствами, что Тарасова Т.А. не является собственником строения - жилого помещения N 3, площадью 20,6 кв.м, в жилом доме (лит. Б), общей площадью 41,4 кв.м, по адресу: адрес расположенное на испрашиваемом земельном участке, права истца на данное помещение в установленном законом порядке не зарегистрированы, обратных данных истцом суду не представлено.

Между тем, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости (согласно этому принципу все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами - пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что стороной истца не представлено достоверных доказательств того, что до введения в действие Земельного кодекса РФ бывшим правообладателям указанного домовладения, был предоставлен земельный участок в размерах и границах, в которых он имеется в настоящее время, а именно площадью 1 243 кв.м.

В суде первой инстанции не оспаривался факт выделения из земельного участка, кадастровый N ... , площадью 2171 кв.м, земельного участка, кадастровый N ... , площадью 928 кв.м, а так же земельного участка, кадастровый N ... , площадью 1 243 кв.м.

При этом представителем третьих лиц К., Н. - Узянбаевой Т.Н. было указано на отсутствие согласия К., Н. на выдел истцом Тарасовой Т.А. спорного земельного участка, а также несогласие с границами земельного участка, с кадастровым номером N ... , площадью 928 кв.м.

Указанные доводы истцом Тарасовой Т.А. в судебном заседании не опровергнуты; доказательств о наличии согласия собственников строений, расположенных на земельном участке, расположенном по адресу: N ... , в том числе К., Н. на выделение в установленных границах земельного участка, с кадастровым номером N ... , площадью 928 кв.м, в материалы дела не представлено.

Кроме того, суд правильно согласился с доводом представителя третьих лиц о том, что в случае удовлетворения требования истца Тарасовой Т.А. о признании права собственности на земельный участок, N ... , площадью 928 кв.м2., будут нарушены права Администрации городского округа г. Уфа РБ, чье право собственности на выморочное имущество - часть жилого дома (лит. Б) - помещение N 2, было признано на основании определения Кировского районного суда г. Уфы от дата.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно не усмотрел правовых оснований для удовлетворения исковых требований, обосновано указав, что у истца отсутствует зарегистрированное право на строение - жилое помещение N 3 жилого дома (лит. Б); доказательства о наличии согласия на выделение испрашиваемого земельного участка собственниками строений, а также доказательства выделения земельного участка, кадастровый N ... , площадью 928 кв.м, прежним правообладателям домовладения в большем размере - 2 171 кв.м. (до введения в действие Земельного кодекса РФ) в материалы дела не представлены, а также принял во внимание отсутствие согласия Администрации ГО г. Уфа РБ - как правообладателя строения на испрашиваемом участке (помещение N 2 жилого дома (лит. Б) относительно требования истца.

Оснований считать решение суда незаконным и необоснованным судебная коллегия не усматривает.

Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Указание в апелляционной жалобе на договор аренды, который был расторгнут с Н. и заключен с Тарасовой Т.А., на законность постановленного судебного решения не влияют.

Иные доводы жалобы повторяют позицию истца, изложенную в обоснование исковых требований, которой дана оценка в решении суда, и с которой согласна судебная коллегия.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тарасовой Т.А. - без удовлетворения.

Председательствующий З.Х. Осетрова

Судьи В.Н. Милютин

Н.М. Мухаметова

Справка: судья Р.