Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 10 апреля 2017 г. по делу N 33-7464/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Кривцовой О.Ю.,

судей Идрисовой А.В. и Хакимова А.Р.

при секретаре Баскаковой Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Утегеновой З.Г. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 7 февраля 2017 г., по иску Утегеновой З.Г. к Администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю., объяснения истца УтегеновойЗ.Г., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Утегенова З.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан (далее - Администрация города) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N ... площадью 521 кв.м, по адресу: адрес, регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности истца на указанный земельный участок.

Заявленные требования мотивированы тем, что летом 1960 г. отцу Утегеновой З.Г. - Ахметзянову Г.Г. предоставлен жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 919 кв.м, по адресу: адрес, и земельный участок площадью 1104 кв.м под огород с обременением (сервитутом), по которому проходил питьевой трубопровод. 24 апреля 1991 г. Ахметзянов Г.Г. приобрел дом вместе с земельным участком у Октябрьского ДРСУ объединения Башнефть на основании договора о продаже гражданам находящихся на балансе предприятия. Справкой Комитета управления собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьскому N 2184-зо от 12 августа 2015 г. подтверждено, что по состоянию на 9 апреля 2000 г. земельный участок с кадастровым номером N ... имел площадь 919 кв.м, а справкой N 4832-зо от 25 ноября 2016 г. подтверждено, что также по состоянию на ту же дату земельный участок с кадастровым номером N ... имел площадь 1104 кв.м. 5 октября 1999 г. после смерти Ахметзянова Г.Г. выдано свидетельство о праве собственности на N ... доли в совместном имуществе (дом и земельный участок) Ахметзяновой В.Н. как пережившей супруге, а также наследникам Ахметзянова Г.Г.: на N ... доли супруге АхметзяновойВ.Н., N ... доли сыну Ахметзянову З.Г. и N ... доли дочери Утегеновой З.Г. (истцу).

В настоящее время Утегенова З.Г. владеет на праве собственности жилым домом и земельным участком с кадастровым номером N ... , площадью 1500 кв.м, по адресу: адрес. По данным технического паспорта по состоянию на 24 ноября 1998 г. площадь земельного участка с кадастровым номером N ... под жилым домом по адресу: адрес, составляла 2084 кв.м, что практически совпадает с данными инвентаризации от 9 апреля 2000 г. N ... - 919 кв.м, N ... - 1104 кв.м). Таким образом, по мнению истца, Администрация города после 24 ноября 1998 г. разделила участок с кадастровым номером N ... выделив из него вновь образованный земельный участок с кадастровым номером N ... , площадью 1104 кв.м, а после 9 апреля 2000 г. изменила границы данных двух участков, что повлекло изменение площадей на N ... - 1500 кв.м, N ... - 521 кв.м. Из заключения кадастрового инженера Муниципального бюджетного учреждения "Управление архитектуры и градостроительства" от 16 сентября 2015 г. по состоянию на 24 ноября 1998 г. площадь земельного участка составляла 2084 кв.м, то есть участок составлял единое целое с земельным участком с кадастровым номером N ... и граница смежная с земельным участком N ... была ровной, точки 8, не существовало. При перерегистрации землевладения под обслуживание индивидуального жилого дома оформили в пожизненно-наследуемое владение только 1500 кв.м. Составлен акт инвентаризации и согласования границ земельного участка по адрес площадью 1500 кв.м. В этот момент и произвели разделение земельного участка на два земельных участка площадью 1500 кв.м и 521 кв.м, соответственно, появилась граница 7-8. После получения правоустанавливающих документов, а именно постановления N 1625 от 28 мая 2002 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет. УтегеноваЗ.Г. указывает, что ни ее отец АГГ, владея на законных основаниях участком площадью 2084 кв.м, ни его наследники, ни она сама не отчуждали часть земельного участка площадью 521 кв.м, в связи с чем действия должностных лиц Администрации города при перерегистрации земельных участков и вынесении постановления Администрации города N 1625 от 28 мая 2002 г. в части закрепления в пожизненно-наследуемое владение земельного участка 1500 кв.м, вместо 2084 кв.м, нарушают права истца. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 8 июля 2015 г., право собственности на земельный участок с кадастровым номером N ... площадью 521 кв.м не зарегистрировано. Кроме того, истец считает, что открытое владение и пользование земельным участком с кадастровым номером N ... площадью 521 кв.м Утегеновой З.Г. и ее правопредшественниками с 1960 г. (более 15 лет) позволяет ей приобрести право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 7 февраля 2017 г. постановлено:

в удовлетворении исковых требований Утегеновой ЗГ к Администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N ... , площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: адрес; о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на указанный земельный участок, отказать.

В апелляционной жалобе Утегенова З.Г. ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, считая его постановленным с нарушением норм процессуального и материального права.

Представители ответчика и третьего лица, соответственно, Администрации города, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьскому в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, на основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский процессуальный кодекс РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании типового договора от 24 апреля 1991 г. АхметзяновГ.Г. приобрел у Октябрьского ДРСУ объединения "Башнефть" жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1543 кв.м, по адресу: адрес (л.д. 33).

5 октября 1999 г. после смерти Ахметзянова Г.Г. нотариусом первой Октябрьской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан Мухаметдиновой Л.Н. выдано свидетельство о праве собственности на N ... доли в совместном имуществе - жилом доме по адресу: адрес его пережившей супруге Ахметзяновой В.Н. (л.д. 38). В тот же день выданы свидетельства о праве на наследство по закону наследникам АхметзяноваГ.Г. на указанный жилой дом, а также денежные вклады в следующих долях: N ... доли - супруге Ахметзяновой В.Н.; N ... доли - сыну Ахметзянову З.Г.; N ... доли - дочери УтегеновойЗ.Г. (истцу) (л.д. 39).

Постановлением Администрации города от 20 января 2000 г. N 125 произведена перерегистрация землевладения в сложившихся границах и закрепление землевладельцам в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 1500 кв.м. для обслуживания индивидуального жилого дома в адрес. В соответствии со списком землевладельцев указанного земельного участка (Приложение N 1 к указанному постановлению) землепользование земельным участком площадью 1500 кв.м является долевым: АхметзяноваВ.Н. - N ... доли; Ахметзянов З.Г. - N ... доли; Утегенова З.Г. - N ... (л.д. 44).

14 августа 2000 г. на основании указанного постановления Администрации города от 20 января 2000 г. N 125 за Утегеновой З.Г. зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на N ... доли земельного участка площадью 1500 кв.м по вышеуказанному адресу для обслуживания индивидуального жилого. Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что сособственниками данного земельного участка являются: Ахметзянов З.Г. - N ... доля; Ахметзянова В.Н. - N ... доли (л.д. 41).

В тот же день за Утегеновой З.Г. на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону от 5 октября 1999 г. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 40).

31 января 2002 г. нотариусом первой Октябрьской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан Мухаметдиновой Л.Н. выдано Агеевой З.Г. свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу Ахметзяновой В.Н. на N ... доли жилого дома по адресу: адрес. В названном свидетельстве указано, что площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 2084 кв.м.

Постановлением Администрации города от 28 мая 2002 г. N 1625 утверждены материалы инвентаризации, за Агеевой З.Г. закреплен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 6/10 от 1500 кв.м под обслуживание индивидуального жилого дома по адрес (л.д. 48). В п. 2 данного постановления установлена охранная зона водопровода, с обременениями (ограничениями) в использовании земельного участка на следующих условиях: не производить посадку многолетних насаждений и не возводить строений, сооружений в охранной зоне водопровода.

Постановлением Администрации города от 16 июня 2004 г. N 1754 УтегеновойЗ.Г., Ахметзянову З.Г., Агеевой З.Г. предоставлен в долевую собственность земельный участок площадью 1500 кв.м, в том числе 1377 кв.м - под пашни, 123 кв.м - под постройки, для обслуживания индивидуального жилого дома по адрес, относящийся к категории земель поселений, расположенный в третьей жилой градостроительной зоне. Постановление Администрации города N 125 от 20 января 2000 г., N 1625 от 28 мая 2002 г., государственные акты на право владения земельным участком, выданные Утегеновой З.Г., Ахметзянову З.Г., признаны утратившими силу (п. 3 Постановления).

Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 7 мая 2015 г. Утегеновой З.Г. восстановлен срок для принятия наследства после смерти АхметзяноваЗ.Г., умершего 3 октября 2009 г., за УтегеновойЗ.Г. признано право собственности на N ... доли жилого дома и на N ... доли земельного участка площадью 1500 кв.м, по адресу: адрес (л.д. 52-54).

30 июня 2015 г. по договору дарения Агеева З.Г. передала безвозмездно истцу в долевую собственность ( N ... доли) на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером N ... площадью 1500 кв.м, по адресу: адрес (л.д. 57).

На основании вышеуказанных: постановления Администрации города от 20 января 2000 г. N 125, решения Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 7 мая 2015 г., договора дарения, Утегенова З.Г. являлась собственником жилого дома площадью 39,5 кв.м, инв. N 2561, и земельного участка с кадастровым номером N ... , площадью 1500 кв.м, по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 6 июля 2015 г. сделаны записи о регистрации (л.д. 59, 60).

Впоследствии земельный участок с кадастровым номером N ... , площадью 1500 кв.м, по адресу: адрес разделен на два земельных участка с кадастровым номером N ... площадью 600 кв.м, кадастровым номером N ... , площадью 900 кв.м.

Постановлением Администрации города N 202 от 22 января 2016 г. земельному участку с кадастровым номером N ... присвоен адрес: адрес (л.д. 15).

Постановлением Администрации города от 15 декабря 2015 г. N 5845 земельному участку с кадастровым номером N ... присвоен адрес: адрес (л.д. 61).

На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком N КП-059/2016 от 3 марта 2016 г., заключенного между Утегеновой З.Г. и Ахметзяновым С.И., АхметзяновойЛ.Р., действующей как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей Ахметзяновой И.С., Ахметзяновой С.С., последние являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м, а также на земельный участок с кадастровым номером N ... площадью 900 кв.м, по адресу: адрес (л.д. 62-63).

Таким образом, в настоящее время Утегенова З.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером N ... , площадью 600 кв.м, по адресу: адрес (л.д. 14).

Испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером N ... площадью 521 кв.м является смежным с земельным участком с кадастровым номером N ... , площадью 600 кв.м ( адрес), принадлежащим на праве собственности истцу Утегеновой З.Г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером N ... , по адресу: адрес, поставлен на кадастровый учет 22 июля 2003 г., имеет площадь 521 кв.м, вид разрешенного использования: для огородничества, данные о правообладателе отсутствуют (л.д. 89- 91).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 8 июля 2015 г. право на земельный участок с кадастровым номером N ... площадью 521 кв.м, не зарегистрировано (л.д. 21).

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от 19 сентября 2015 г., усматривается, что в ходе проведения работ по межеванию выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером N ... накладываются на границы земельного участка N ... (решение о приостановлении осуществления кадастрового учета NФ/15-105104 от 24 августа 2015 г.) А именно одна точка накладывается на земельный участок с кадастровым номером N ... По данным технического паспорта по состоянию на 24 ноября 1998 г. площадь земельного участка составляла 2084 кв.м, то есть участок составлял единое целое с земельным участком с кадастровым номером N ... и граница смежная с земельным участком N ... была ровной, точки 8, которая накладывается не существовало. При перерегистрации землевладения под обслуживание индивидуального жилого дома оформили в пожизненно-наследуемое владение только 1500 кв.м. Составлен акт инвентаризации и согласования границ земельного участка по адрес на площадь 1500 кв.м. В этот момент и произвели разделение земельного участка на 1500 кв.м, и 521 кв.м и появилась граница 7-8. После получения правоустанавливающих документов, а именно постановления N 1625 от 28 мая 2002 г., земельный участок поставлен на учет в Единый государственный реестр земель. В землеустроительном деле точность определения координат не прописана и координаты даны в городской условной системе координат в городской условной системе координат. Возможно произошло наложение при пересчете координат земельных участков при переходе в систему координат МСК-02 (л.д. 111).

Разрешая спор, отказывая в удовлетворении исковых требований Утегеновой З.Г., суд первой инстанции исходил из того, что площадь земельного участка, на котором располагался приобретенный правопредшественником Утегеновой З.Г. - АхметзяновымГ.Г. жилой дом составляла 1543 кв.м. Сведений о приобретении Утегеновой З.Г. и правопредшественниками земельного участка большей площадью, а именно 2084 кв.м, предоставлении им на законных основаниях земельного участка площадью 2084 кв.м или дополнительного земельного участка по адресу: адрес истцом не представлено; спорный земельный участок образовался при перерегистрации землевладения на основании Постановления Администрации города от 20 января 2000 г. N 125, в результате которого площадь земельного участка с кадастровым номером N ... (вид использования: под огород) уменьшилась с 1104 кв.м до 521 кв.м, таким образом, данный земельный участок имел вид разрешенного использования: для ведения огородничества; сам по себе факт длительного пользования земельным участком не может повлечь за собой применение приобретательной давности в целях приобретения права собственности на земельный участок.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса" (далее - Вводный закон) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса.

В силу п. 9 ст. 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 Вводного закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При подаче искового заявления истец Утегенова З.Г. ссылалась на то, что ее отец Ахметзянов Г.Г. на законных основаниях владел земельным участком площадью 2084 кв.м, по адресу: адрес, при этом ни он, ни его наследники не осуществляли отчуждение части земельного участка площадью 521 кв.м.

Однако доказательств, подтверждающих, что предыдущему собственнику жилого дома Ахметзянову Г.Г., а также его наследникам при жизни принадлежал на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 2084 кв.м, по адресу: адрес, суду не представлено и в материалах дела не содержится.

Так, из типового договора от 24 апреля 1991 г. усматривается, что Ахметзянов Г.Г. приобрел у Октябрьского ДРСУ объединения "Башнефть" жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1543 кв.м, по адресу: адрес.

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: адрес, по состоянию на 24 ноября 1998 г. общая площадь земельного участка, на котором расположено домовладение, составляла 2084 кв.м, из которой 1543 кв.м - застроенная, 1929,7 кв.м - под огородом (л.д. 34-35).

Из представленной в материалы дела декларации от 9 апреля 2000 г., поданной Ахметзяновым Г.Г. в районный (городской) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству о факте использования земельного участка с кадастровым номером N ... , следует, что используется в настоящее время земельный участок площадью 2084 кв.м, вид использования: индивидуальный жилой дом, при этом документом-основанием для использования участка указан договор N 1933 от 24 апреля 1991 г. (л.д. 80-81).

Из справок Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьскому Республики Башкортостан от 12 августа 2015 г. и 25 ноября 2016 г. следует, что по материалам инвентаризации земель кадастрового квартала N ... г. Октябрьского Республики Башкортостан действительно числился земельный участок с кадастровым номером N ... По состоянию на 9 апреля 2000 г. данный земельный участок числился по адрес, фактическая площадь объекта составляла 919 кв.м. Кроме того, по адрес числился земельный участок с кадастровым номером N ... , на момент проведения инвентаризации фактическая площадь данного земельного участка составляла 1104 кв.м.

На основании вышеизложенного, установлено, что Ахметзяновым Г.Г. и в последующем его наследниками использовались два смежных земельных участка по названному адресу с различными видами использования, а именно: под жилую застройку индивидуальную (кадастровый N ... площадью 919 кв.м) и под огород ( N ... площадью 1104 кв.м).

При этом постановлением Администрации города от 20 января 2000 г. N 125 осуществлена перерегистрация землевладения в сложившихся границах и закрепление землевладельцам в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 1500 кв.м, для обслуживание индивидуального жилого дома по адрес, в связи с чем, как верно установлено судом первой инстанции, площадь земельного участка с кадастровым номером N ... увеличилась с 919 кв.м до 1500 кв.м, а площадь земельного участка с кадастровым номером N ... уменьшилась с 1104 кв.м до 521 кв.м.

Названное постановление наследниками Ахметзянова Г.Г., в том числе и Утегеновой З.Г. не оспаривалось, недействительным не признано.

На основании данного постановления за Утегеновой З.Г., Ахметзяновым З.Г., Ахметзяновой В.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N ... , площадью 1500 кв.м. по адресу: адрес.

Доказательств выделения испрашиваемого земельного участка площадью 521 кв.м истцу, либо отцу Утегеновой З.Г. - Ахметзянову Г.Г. на каком-либо праве не представлено.

При решении вопроса о возможности приватизации земельного участка, предоставленного для ведения огородничества, как в рассматриваемом споре земельного участка с кадастровым номером N ... с разрешенным использованием под огородничество, также следует учитывать положения ранее действовавших Постановлений Совета Министров СССР от 24 февраля 1949 г. N 807 "О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих", от 08 апреля 1953г. N 979 "Об огородничестве рабочих и служащих".

Исходя из того, что законодательство на период выделения таких земельных участков и в дальнейшем допускало выделение их исключительно во временное пользование, несмотря на длительность пользования ими, преобразоваться право временного (срочного) пользования в право постоянного (бессрочного) пользования не могло.

Из материалов дела следует, что объектов недвижимости, принадлежащих Утегеновой З.Г. на земельном участке с кадастровым номером N ... , площадью 521 кв.м не имеется, разрешенное использование испрашиваемого земельного участка - для ведения огородничества, что также подтверждается выкопировкой из публичной кадастровой карты, находящейся в общем доступе на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline.

Кроме того, истец в обосновании заявленных требований о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок ссылалась на то, что она и ее правопредшественники владели указанным земельным участком открыто, непрерывно с 1960 г. (более 15 лет), тем самым она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 постановления Пленума N 10/22 указано, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из анализа положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правовой позиции, изложенной в абз. 3 п. 16 постановления Пленума N 10/22, право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

В материалы дела не представлено доказательств принадлежности испрашиваемого земельного участка на праве частной собственности, названный земельный участок бесхозяйным не является, таким образом, продолжает находиться в муниципальной собственности.

В связи с изложенным за Утегеновой З.Г. не может быть признано право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. Получение земельного участка с кадастровым номером N ... истцом в собственность возможно только при соблюдении установленной земельным законодательством процедуры, включающей в частности принятие органом местного самоуправления решения о передаче этого земельного участка.

Иных оснований для бесплатного приобретения Утегеновой З.Г. земельного участка с кадастровым номером N ... также не установлено.

В связи с изложенным, правовых оснований для признания права собственности Утегеновой З.Г. на земельный участок с кадастровым номером N ... , площадью 521 кв.м не имеется.

Довод апелляционной жалобы о том, что испрашиваемый земельный участок площадью 521 кв.м являлся частью земельного участка с кадастровым номером N ... , а разделение земельных участков на два смежных произведено Администрацией города и Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Октябрьскому без участия и согласия владельцев данного участка, юридического значения в рассматриваемом споре не имеет, так как истцом действия, бездействие соответствующих органов не оспаривалось, и не были предметом судебного разбирательства. Новые материально-правовые требования, указанные истцом в апелляционной жалобе, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, в соответствии статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не могут быть рассмотрены судом апелляционной инстанции.

Довод апелляционной жалобы о том, что в соответствии с договором купли-продажи от 24 апреля 1991 г. Ахметзянов Г.Г. (отец истца) приобрел земельный участок площадью 2084 кв.м, судебной коллегией отклоняется, поскольку представленным истцом типовым договором от 24 апреля 1991 г. подтверждено приобретение права собственности Ахметзянова Г.Г. на земельный участок площадью 1543 кв.м.

По мнению судебной коллегии, решение суда об отказе в удовлетворении иска соответствует требованиям закона, а также разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума N 10/22, согласно которым если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Такие доказательства суду не представлены.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 198, 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 7 февраля 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу УтегеновойЗ.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Алексеева О.В.