Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 апреля 2017 г. по делу N 33-8199/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Милютина В.Н.,

судей Габитовой А.М.,

Гаиткуловой Ф.С.,

при секретаре Валетдиновой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 31 июля 2017 года, которым постановлено:

иск Хабибуллина Ф.И. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить;

признать за Хабибуллиным Ф.И., право собственности на жилой дом согласно технического паспорта от дата, состоящий из: Литера А, А1, общей площадью 32,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу адрес.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хабибуллин Ф.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес, указывая, что в 2014 году он купил жилой дом по данному адресу и после покупки капитально отремонтировал строения и на данный момент он проживает в жилом доме вместе с семьей и другого жилья у него нет. Данный дом соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам.

Судом постановленоприведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан просит решение суда отменить, считает его неправильным, просят вынести по делу новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав Хабибуллина Ф.И., указывающего на законность решения, судебная коллегия не нашла оснований к его отмене.

Из материалов дела следует, что ранее Д. являлся собственником жилого дома Литер А, расположенного по адресу: адрес, 1953 года постройки, право собственности на данный жилой дом зарегистрировано органами технической инвентаризации дата (л.д. 15).

Учитывая требования статей 11, 25, 141, 143 Земельного кодекса РСФСР 1922 года, а также Постановления Совета Министров РСФСР N 152 от 01.03.1949 года "О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949 г." о том, что собственники жилых домов могли владеть земельным участком на праве пользования судебная коллегия приходит к выводу, что земельный участок, на котором Д. был возведен жилой дом Литера А по адресу: адрес был предоставлен ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В силу ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ст. 546 ГК РСФСР).

Статьей 546 ГК РСФСР признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал заявление нотариальному органу, по месту открытия наследства о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли (ст. 533 ГК РСФСР).

Д. умер дата.

На момент смерти наследодателя совместно с ним в спорном жилом доме проживали и были зарегистрированы Д., Д., фактически принявшие наследство, но не оформившие его у нотариуса.

Представленные в материалы дела домовыми книгами, подтверждается, что Д., Д., их дочери Д., С. были зарегистрированы и проживали в нем постоянно, несли расходы по содержанию дома.

Из материалов дела следует, что в 1976 году произведена реконструкция жилого дома адрес, возведен пристрой под Литером А1.

В настоящее время, согласно техническому паспорту, общая площадь дома составляет 32,1 кв.м, жилая площадь 23,5 кв.м.

Согласно договору купли-продажи от дата Д., Д., Д., С. продали указанный дом адрес Хабибуллину Ф.И.

На основании ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По мнению суда, нормы п. п. 1 - 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяют выделить необходимую совокупность юридических фактов, при доказанности которых иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен: строительство объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении); застройщик получил предусмотренные законом разрешения и согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком за счет собственных средств.

Пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание, что реконструированный жилой дом находится в границах земельного участка, предоставленного Д. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для строительства жилого дома, учитывая, что истцом представлены доказательства, в частности техническое заключение N18.06 - П - 247 от 18 июня 2015 года, о том что реконструированная постройка соответствует требованиям строительных норм и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, иного ответчиком не представлено, судебная коллегия считает судом первой сделан правильный вывод об удовлетворении требований истца, и о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан не содержат правовых оснований к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 31 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Председательствующий В.Н. Милютин

Судьи А.М. Габитова

Ф.С. Гаиткулова

Справка: судья Х.