Апелляционное определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 10 апреля 2017 г. по делу N 33-3573/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Стрюкова Д.А.

судей Игошевой О.И., Мельниковой О.Г.

при секретаре Малявиной В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Чугуевского муниципального района к Губареву С. П., Губаревой Е. В., Губаревой Ю. С. о выселении

по апелляционной жалобе представителя истца на решение Чугуевского районного суда Приморского края от 14 ноября 2016 года.

Заслушав доклад судьи Стрюкова Д.А., объяснения представителя ответчиков Губаревой Ю.С., Губарева С.П. - Бойко А.А., прокурора Бекетовой В.А., судебная коллегия

установила:

Администрация Чугуевского муниципального района обратилась в суд с названным иском указав, что Губареву С.П. как служащему войсковой части и членам его семьи Губаревой Е.В., Губаревой Ю.С. было выделено служебное жилое помещение по адресу "адрес", что подтверждается договором найма служебного жилого помещения N от 24 октября 2007 года. Губарев С.П. проходил военную службу в войсковой части N до 10.06.2013 г. и был уволен из вооруженных сил. В соответствии с приказом заместителя Министра Обороны РФ от 19.03.2013 г. N "О передаче объектов муниципального образования "Чугуевское сельское поселение" Чугуевского муниципального района Приморского края" квартира "адрес" передана в собственность Чугуевского сельского поселения. 18 декабря 2009 года Губареву С.П. было выделено для проживания служебное жилое помещение по адресу "адрес", что подтверждается договором найма служебного жилого помещения N от 18.12.2009 г ... 20 апреля 2011 года договор найма служебного жилого помещения N от 18.12.2009 г. перезаключен на типовой договор социального найма жилого помещения на Губареву Ю.С ... Право на приобретение жилого помещения по государственному жилищному сертификату семья Губаревых: Губарев С. П., Губарева Е. В. реализовали 07.02.2013 и приобрели жилое помещение расположенное по адресу: "адрес". В настоящее время семья Губаревых, так и не освободила жилые помещения расположенные по адресу: "адрес", и "адрес". В соответствии с приказом заместителя Министра Обороны Российской Федерации от 19.03.2013 N "О передаче объектов муниципального образования "Чугуевское сельское поселение" Чугуевского муниципального района Приморского края" и приложением к нему жилой дом с инвентарным номером 170, жилой дом с инвентарным номером 171 подлежат передаче в собственность муниципального образования Чугуевского сельского поселения (за исключением приватизированных квартир. Инвентарный номер N присвоен жилому дому "адрес", инвентарный номер N присвоен жилому дому "адрес"). Согласно передаточному акту N от 08.05.2013 и дополнительному соглашению к нему от 08.05.2013 г. N квартира "адрес", в "адрес", в с. Чугуевка передана в собственность Чугуевского сельского поселения. Губарев С.П., а также члены его семьи: Губарева Е.В., Губарева Ю.С. при получении государственного жилищного сертификата должны были сняться с регистрационного учета и сдать жилые помещения, расположенные по адресу: "адрес", и "адрес", в с. Чугуевка, Чугуевского района. На основании Закона Приморского края от 04.02.2015 N 556-КЗ (в редакции от 03.11.2015 N 708-КЗ) "О разграничении муниципальной собственности между сельскими поселениями Чугуевского муниципального района и Чугуевским муниципальным районом" в собственность Чугуевского муниципального района передана квартира по "адрес", квартира по "адрес". Находясь в собственности Чугуевского муниципального района указанные квартиры должны быть предоставлены в порядке очередности гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Истец просил выселить Губареву С.П., Губареву Е.В. из квартиры "адрес"; Губареву Ю.С. из квартиры "адрес"

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, указала, что данных об обязательствах Губарева С.П. и членов его семьи о сдаче занимаемых жилых помещений не имеется. Согласно выписки из единого государственного реестра семьей Губаревых в 2013 году была приобретена квартира по адресу "адрес", общей долевой собственностью по 1/3. Право собственности на указанную квартиру прекращено 3 июня 2016 г ... Информации по возврату жилищной субсидии не имеется.

Ответчики Губарев С.П., Губарева Е.В., Губарева Ю.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков Губарева С.П., Губаревой Ю.С. - Бойко А.А., действующий по доверенности, исковые требования не признал, в суде утверждал, что исковое заявление было заявлено к двум разным ответчикам, которые получили указанные квартиры по разным основаниям. Квартира N по адресу "адрес" была предоставлена по договору социального найма от 20.04.2011 г. Губареву С. П. и Губаревой Е.В ... Вторая квартира предоставлена Губаревой Ю.С ... Условия предоставления квартир семье Губаревых соблюдены, ответчики, были признаны нуждающимися и стояли в очереди. Фактически две квартиры предоставлены по договорам социального найма. Ответчики, используя эти квартиры по договорам социального найма, не нарушают ничьих прав, не имеют задолженности по коммунальным платежам, квартиры содержатся в надлежащем виде. Считает, что истец не является надлежащей стороной в данном деле. По отношению к администрации ответчики не нарушили закон. По жилищной субсидии, это правоотношения ответчиков с Министерством обороны.

Определением Чугуевского районного суда от 06.10.2016 г. в качестве третьего лица на стороне истца администрации Чугуевского муниципального района привлечено ФГКУ "Восточное региональное казенное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ".

Представитель третьего лица ФГКУ "Востокрегионжильё" в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом принято решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

С указанным решением администрация Чугуевского муниципального района не согласилась, подана апелляционная жалоба, просит решение суда отменить.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства РФ" судам необходимо иметь в виду, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 ст. 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира "адрес" и квартира "адрес" находятся в муниципальной собственности администрации Чугуевского муниципального района, что подтверждается выписками N от 12.07.2016 г. и N от 12.07.2016 г. из реестра муниципального имущества Чугуевского муниципального района.

Судом также установлено, что жилое помещение по адресу "адрес" было предоставлено МО РФ в лице Шкотовской КЭЧ района Губареву С.П. и Губаревой Е.В. на основании договора социального найма N от 20.04.2011 г ... Жилое помещение по адресу "адрес" - было предоставлено МО РФ в лице Шкотовской КЭЧ района Губаревой Ю.С. на основании договора социального найма N от 20.04.2011 г.

Ответчики вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, используют жилое помещение по назначению, другого жилого помещения не имеют.

С учетом установленных обстоятельств, поскольку истцом в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, которые бы в силу ч. 4 ст. 83, ч. 1 ст. 91 ЖК РФ являлись основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствий оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы о получении Губаревым С.П. от Министерства обороны РФ государственного жилищного сертификата и приобретении по нему в собственность другого жилого помещения, не могут быть приняты, поскольку данные обстоятельства не могут повлиять на правоотношения сторон по настоящему спору.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств по делу не может повлечь отмену решения, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ право оценки достоверности, допустимости, достаточности и взаимной связи доказательств принадлежит суду. В данном случае суд счел достаточным для разрешения спора собранный по делу объем доказательств и дал им надлежащую оценку, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не находит.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не содержат каких-либо подтверждений, которые могли бы послужить основаниями принятия судом иного решения, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального законодательства, влекущих отмену решения, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Чугуевского районного суда Приморского края от 14 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи