Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 19 апреля 2017 г. по делу N 33-2706/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Васякина А.Н.,

судей областного суда Донцовой Ю.И., Малкова А.И.,

при секретаре Гатченко О.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Баевой О.М. и Слотовой О.Л. - Гаврилова А.М. на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 19 января 2017 года по делу по иску Баевой О.М., Слотовой О.Л. к садоводческому некоммерческому товариществу "Калинушка", Черномырдину В.Н., Дормидонову Ю.А., администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области об установлении факта членства, признании права отсутствующим, признании постановлений, договоров купли-продажи недействительными, прекращении права собственности,

заслушав доклад судьи Васякина А.Н., мнение представителя Слотовой О.Л., Баевой О.М. - Гаврилова А.М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя СНТ "Калинушка" - Рыбкина Д.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Баева О.М., Слотова О.Л. обратились в суд с иском, указав, что на основании протокола N от (дата) Баева О.М. была принята в члены с/т *** с предоставлением земельного участка N. С момента предоставления в пользование данного земельного участка Баева О.М. использовала его по назначению, оплачивала членские, целевые взносы. С середины (дата) годов участок не использовался по назначению по семейным обстоятельствам, однако, заявление об исключении из числа членов товарищества Баевой О.М. не подавалось. Также отсутствует решение общего собрания об исключении ее из членов товарищества. На основании протокола N от (дата) Слотова О.Л. была принята в члены с/т *** с предоставлением земельного участка N. С момента предоставления в пользование данного земельного участка Слотова О.Л. использовала его по назначению, оплачивала членские, целевые взносы. С (дата) года участок не использовался по назначению, однако, заявление об исключении из числа членов товарищества Слотовой О.Л. не подавалось. Также отсутствует решение общего собрания об исключении ее из членов товарищества. Участки истцов имеют смежную границу - являются соседними. На основании показаний Баевой О.М., Слотовой О.Л. землеустроительным отделом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" было установлено местоположение их земельных участков на местности и изготовлены топографические съемки земельных участков. Согласно топографической съемке и кадастровый выписке о земельном участке, участок Баевой О.М. имеет кадастровый N, площадью *** кв.м., расположен по адресу: (адрес). Собственником участка является Черномырдин В.Н. Согласно топографической съемке и кадастровый выписке о земельном участке, участок Слотовой О.Л. имеет кадастровый N, площадью *** кв.м., расположен по адресу: (адрес). Собственником участка является Черномырдин В.Н. В настоящее время правопреемником с/т *** является СНТ "Калинушка". С учетом уточнений требований окончательно просили установить факт членства в СНТ "Калинушка" и факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: (адрес), Нежинский сельсовет, СНТ "Калинушка", участок N, кадастровый N Баевой О.М.; признать недействительным постановление администрации муниципального образования (адрес) от (дата) N-п; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от (дата) по основаниям отсутствия у продавца права собственности; установить факт членства в СНТ "Калинушка" и факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: (адрес) кадастровый N Слотовой О.Л.; признать недействительным постановление администрации муниципального образования (адрес) от (дата) N-п; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от (дата) по основаниям отсутствия у продавца права собственности; прекратить право собственности Черномырдина В.Н. на земельные участки с местоположением: (адрес) кадастровый номер N и (адрес), кадастровый номер N.

В судебное заседание истцы Баева О.М., Слотова О.Л. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Баевой О.М., Слотовой О.Л. - Гаврилов А.М., действующий на основании доверенностей, уточненные требования поддержал.

Представитель ответчика СНТ "Калинушка" - Хопренинов В.С., действующий на основании доверенности от (дата), возражал против удовлетворения требований, просил применить последствия пропуска истцами срока исковой давности.

Ответчики Черномырдин В.Н., Дормидонов Ю.А., представитель администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, третье лицо Черномырдина Л.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 19 января 2017 года в удовлетворении иска Баевой О.М., Слотовой О.Л. отказано.

В апелляционной жалобе представитель Слотовой О.Л., Баевой О.М. - Гаврилова А.М., просит решение отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований Баевой О.М., Слотовой О.Л.

Исследовав материалы дела, проверив решение суда, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, согласно положений ст. 305 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" настоящий Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 18 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Согласно ч. 5 ст. 18 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Статьей 21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 19 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

Прием в члены СНТ относится к компетенции общего собрания садоводов (пп. 2 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Согласно положениям ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года. Если не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что из дела правоустанавливающих документов земельный участок N, кадастровый N, расположенный по адресу: (адрес) на основании постановления администрации муниципального образования Оренбургский район N-п от (дата) был предоставлен Дормидонову Ю.А. в собственность.

Основанием для предоставления участка явилось заявление, выписка из решения общего собрания членов с/т "Калинушка" протокол N от (дата).

Дормидонов Ю.А. по договору купли-продажи от (дата) продал земельный участок N Черномырдину В.Н.

***

***

Согласно делу правоустанавливающих документов земельный участок N, кадастровый N, расположенный по адресу: (адрес) на основании постановления администрации МО (адрес) N-п от (дата) был предоставлен Дормидонову Ю.А. в собственность бесплатно.

***

***

***

***

Между тем, из искового заявления следует, что с (дата) года истцы являлись членами СНТ *** им на основании протокола N от (дата) были предоставлены земельные участки N и N в с/т *** Данными земельными участками истцы пользовались до (дата) г.г., а также до (дата) года. После этого указанными земельными участками не пользовались.

Из членских книжек на имя Баевой о.М. и Слотовой О.Л. и квитанций следует, что последняя оплата была произведена Баевой О.М. за (дата) год, Слотовой О.Л. - за (дата) год.

Согласно ответу архива администрации муниципального образования (адрес) списки с/т *** на хранение не передавались, по имеющимся на хранении спискам с/т "Калинушка" Баева О.М., Слотова О.Л. членами с/т "Калинушка" не значатся.

Иных достоверных доказательств, свидетельствующих о принятии истцов в члены с/т "Фруктовое", выделении им земельных участков, представлено не было.

Кроме того, суд первой инстанции пришел к верному выводу о пропуске истцами срока исковой давности по заявленному требованию, поскольку спорные земельные участки были предоставлены Дормидонову Ю.А. в собственность (дата) и (дата), тогда как истцы, владея земельными участками с (дата) года, при условии добросовестного исполнения предусмотренных законом обязанностей садовода, о нарушении своих прав должны были узнать либо с момента предоставления спорных участков в пользование Дормидонову Ю.А., затем в собственность данному члену СНТ, либо с момента продажи участков в собственность Черномырдину В.Н., однако до подачи настоящего иска в суд (дата) не обращались с требованиями об освобождении спорных участков.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме в связи с отсутствием достаточных бесспорных доказательств возникновения у истцов права пользования спорными участками, избранием ненадлежащего способа защиты своего права, а также по основанию пропуска истцами срока исковой давности.

Доводы апелляционной жалобы о наличии у истцов членских книжек садоводов с/т *** от (дата) не являются доказательством принятия их в члены СНТ "Калинушка", поскольку протокола общего собрания о принятии Слотовой О.Л. и Баевой О.М. в члены СНТ не представлено, в списках членов СНТ "Калинушка" истцы не значатся, доказательств того, что истцы несли расходы по оплате членских взносов после (дата) года также не представлено.

Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, изложенные в исковом заявлении, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 19 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Баевой О.М. и Слотовой О.Л. - Гаврилова А.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: