Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 19 апреля 2017 г. по делу N 33-2761/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе: председательствующего судьи А.И.Малкова,

судей А.Н.Васякина и Ю.И.Донцовой,

при секретаре В.М.Михалевой, рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Стебянских Д.В. на решение Ташлинского районного суда Оренбургской области от 14 февраля 2017 года по гражданскому делу по иску Стебянских Д.В. к Администрации муниципального образования Чернояровский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области (Администрации МО Чернояровский сельсовет) о признании права собственности на жилой дом.

Заслушав доклад судьи А.И.Малкова, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Д.В.Стебянских обратился в суд с иском к Администрации МО Чернояровский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, указав, что в апреле 2016 года он по расписке приобрел жилой дом по адресу: (адрес) Прежним хозяином жилой дом в собственность дома не оформлялся. В настоящее время земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен ему в пользование по договору аренды. За время проживания в доме он производил в доме ремонт за свой счет, занимался благоустройством дома. На основании изложенного просил признать за ним право собственности на ... жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

В судебном заседании Д.В.Стебянских иск поддержал.

Представитель ответчика в представленном суду письменном отзыве против удовлетворения заявленного требования не возражал.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить как необоснованное, указывая, что суд не выяснил все обстоятельства приобретения им жилого дома, не установил, кто является собственником дома и земельного участка, не дал оценки тому обстоятельству, что земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен ему в аренду.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меры, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В обоснование заявленного иска истцом представлена расписка от 28 апреля 2016 года, согласно которой * получил от Д.В.Стебянских денежную сумму за проданную квартиру по адресу: (адрес).

Как следует из материалов дела, кадастрового паспорта здания от 07 ноября 2016 года, жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... , адрес объекта: (адрес), - за каким-либо правообладателем не значится.

Согласно уведомлению филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Оренбургской области от 25 января 2017 года сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости не имеется.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств принадлежности жилого дома продавцу *, а также доказательств заключения между продавцом и покупателем договора купли-продажи в надлежащей форме, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленного иска.

Приведенные в решении суда выводы основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

По существу доводы жалобы истца сводятся к переоценке обстоятельств, которые судом определены правильно, и доказательств, которые суд положил в основу своих выводов, и не могут быть приняты в качестве оснований к отмене решения суда, поскольку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ право оценивать доказательства предоставлено суду.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено, оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ташлинского районного суда Оренбургской области от 14 февраля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Стебянских Д.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: