Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 15 марта 2017 г. по делу N 33-315/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в составе:

председательствующего Цалиевой З.Г.,

судей Бесолова В.Г. и Кисиевой М.Л.,

при секретаре Санакоевой Э.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тедеевой А.З. к Цуциевой Н.С. о признании недействительными справки, свидетельства о праве на наследство по закону, исключении доли зданий из наследственного имущества, прекращении регистрации права собственности, признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении регистрации права собственности на земельный участок и по встречному иску Цуциевой Н.С. к Тедеевой А.З. о признании прекратившей право пользования жилым домом и выселении по апелляционной жалобе Тедеевой А.Х. на решение Алагирского районного суда РСО-Алания от 29 ноября 2016 года, которым постановлено:

В иске Тедеевой А.З. к Цуциевой Н.С. о признании недействительной справки, выданной АМС Бирагзангского сельского поселения Алагирского района РСО-Алания от 07.12.2009 года ... о принадлежности на праве собственности Моураову С.Д. жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ... , заключающегося в одном жилом здании Литер А общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. и нежилом здании Литер Б общей площадью ... кв.м, зарегистрированную в ЕГРП 02.02.2010 года N ... , ... ;

признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 15.04.2015 года, выданное Цуциевой Н.С. после смерти Моураова С.Д., умершего 06.10.2015 года, нотариусом АНО РСО-Алания Урусовой Т.М. на жилой дом по адресу: РСО-Алания, ... ;

исключении 1/2 доли вышеуказанных зданий из наследственного имущества после смерти Моураова С.Д., умершего 06.10.2015 года;

прекращении регистрации права собственности Цуциевой Н.С. на здание Литер А общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. и нежилое здание Литер Б общей площадью ... кв.м, произведенную в ЕГРП на основании свидетельства о праве на наследство 18.04.2016 года за N ... , ... ;

признании за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ... , заключающегося в одном жилом здании Литер А общей площадью ... кв.м., кадастровым номером ... , нежилом здании Литер Б общей площадью ... кв.м, кадастровым номером ... ;

признании недействительной выписку из похозяйственной книги ... , лицевой счет ... за 1991-1995 г.г. АМС Бирагзангского сельского поселения о принадлежности Моураову С.Д. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ... от 30.11.2015 года;

прекращении регистрации права собственности Цуциевой Н.С. в ЕГРП запись за N от 15.06.2016 года на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... , расположенный по адресу: РСО-Алания, ... отказать.

Встречный иск Цуциевой Н.С. к Тедеевой А.З. удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Тедеевой А.З. жилым домом, находящимся по адресу: РСО-Алания, ...

Выселить Тедееву А.З. из жилого дома находящегося по адресу: РСО-Алания, ...

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Цалиевой З.Г., выслушав объяснения Тедеевой А.С. и ее представителя Бабаян А.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения по доводам апелляционной жалобы Цуциевой Н.С., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

установила:

Тедеева А.З. обратилась в суд с иском к Цуциевой Н.С., в котором с учетом дополнений и уточнений просила признать недействительной справку, выданную АМС Бирагзангского сельского поселения Алагирского района РСО-Алания от 7.12.2009 г. ... о принадлежности на праве собственности Моураову С.Д. жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ... , заключающегося в одном жилом здании лит."А", общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., и нежилом здании лит."Б", общей площадью ... кв.м., зарегистрированную в ЕГРП 2.02.2010 г. за N ... , ... ; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 15.04.2015 г., выданное Цуциевой Н.С. после смерти Моураова С.Д., умершего 6.10.2015 г., нотариусом АНО РСО-А Урусовой Т.М. на вышеуказанный жилой дом; исключить 1/2 доли вышеуказанных зданий из наследственного имущества после смерти Моураову С.Д.; прекратить регистрацию права собственности Цуциевой Н.С. на вышеуказанные здания, произведенную в ЕГРП на основании свидетельства о праве на наследство 18.04.2016г. за NN ... и ... ; признать за ней право собственности на 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: РСО-Алания, ... , заключающегося в одном жилом здании лит."А", общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... , нежилом здании лит."Б", общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... ; признать недействительной выписку из похозяйственной книги ... , лицевой счет N ... за 1991-1995 г.г. АМС Бирагзанского сельского поселения о принадлежности Моураову С.Д. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенного по указанному выше адресу от 30.11.2015 г.; прекратить регистрацию права собственности Цуциевой Н.С. в ЕГРП запись N ... от 15.06.2016 г. на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер ... , расположенный по этому же адресу. Кроме того, ходатайствовала о восстановлении срока исковой давности для защиты ее нарушенного права по оспариваемым сделкам согласно п.2 ст.181 ГПК РФ, поскольку об их существовании она узнала весной 2016 г.

В обоснование иска указала, что проживала в гражданском браке с Моураову С.Д. с 5.11.2002 г. до дня его смерти 6.10.2015 г. Все это время они жили одной семьей, вели общее хозяйство. Жилой дом, находящийся по адресу: ... , является их общим имуществом, поскольку строился на их совместные денежные средства и за счет их общего труда. Кроме того, 5.12.2005 г. она продала принадлежащую ей трехкомнатную квартиру, а вырученные от продажи деньги вложила в строительство дома. Вклад в сберкассе также был ею потрачен на строительство. На свои денежные средства она покупала строительный материал, нанимала рабочих, оплачивала все необходимые расходы. После смерти Моураова С.Д. узнала, что умерший, не ставя ее в известность, зарегистрировал за собой спорный жилой дом. Однако в начале совместной жизни между ней и умершим была договоренность о том, что дом, который они возведут вместе, будет их общей собственностью. Об оформлении мужем дома она узнала весной этого года. Считает, что умерший не обращался в АМС и Управление Росреестра с целью оформления недвижимости, и подписи на заявлениях учинены не им, однако на проведении почерковедческой экспертизы не настаивает. Считает, что может претендовать на половину жилого дома, поскольку в результате ее участия в строительстве создано общее имущество.

В свою очередь ответчик Цуциева Н.С. обратилась в суд со встречным иском к Тедеевой А.З. о признании прекращенным права пользования жилым домом, находящимся по адресу: РСО-Алания, ... , и выселении Тедеевой А.З. из указанного жилого дома.

В обоснование встречного иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом АНО РСО-Алания Урусовой Т.М. 15.04.2016г., зарегистрированного в ЕГРП за ... , зарегистрированного в ЕГРП 18.04.2016г., регистрационная запись ... , она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ... Прежним собственником - ее отцом Моураовым С.Д., Тедеева А.З. была вселена, а также зарегистрирована в указанном выше жилом доме в качестве члена его семьи. Однако в связи с переходом права собственности на указанный жилой дом к ней, право пользования данным жилым помещением у Тедеевой А.З. прекратилось, вследствие чего она подлежит выселению.

В судебном заседании истец Тедеева А.З. и ее представитель Бабаян А.И. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме. Встречные исковые требования Цуциевой Н.С. не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Ответчик Цуциева Н.С. и ее представитель - Датдеев А.А. требования Тедеевой А.З. не признали, встречный иск поддержали, просили отказать Тедеевой А.З. в удовлетворении ее иска, встречный иск удовлетворить в полном объеме.

Алагирским районным судом РСО-Алания 29 ноября 2016 года принято указанное решение, с которым не согласилась Тедеева А.З.

В апелляционной жалобе заявитель просит решение районного суда отменить, считая его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п.2 ст.10, п.1 ст.34 СК РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе имущества, нажитого лицами, состоящими в семейных отношениях без регистрации брака, применяются положения гражданского законодательства.

Согласно п.4 ст.244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с этим, при доказанности факта договоренности о создании общей собственности лицами, не состоящими в браке, доли в праве собственности на общее имущество определяются в зависимости от объема вложений каждого из участников в приобретение общего имущества. При этом сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о приобретении общего имущества, указанная договоренность, а также размер материальных вложений в приобретение общего имущества должны быть подтверждены допустимыми средствами доказывания.

Участие в приобретении, ремонте объекта недвижимости при отсутствии соглашения на создание общей собственности между собственником данного объекта и лицом, осуществляющим такие вложения, не может являться основанием для признания права общей долевой собственности.

Как видно из материалов дела, спорный жилой дом, состоящий из двух строений лит."А" и "Б" и расположенный по ... РСО-Алания, зарегистрирован в ЕГРП за Моураовым С.Д. 2.02.2010 г. за N ... , ...

Земельный участок по этому же адресу, общей площадью ... кв.м, на основании записи в похозяйственной книге АМС Бирагзангского сельского поселения Алагирского района РСО-Алания ... лицевого счета ... за 1991-1995 годы принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования также Моураову С.Д.

Моураов С.Д. умер 6.10.2015 г.

После его смерти право собственности на жилой дом перешло к дочери умершего Цуциевой Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом АНО РСО-Алания Урусовой Т.М. 15.04.2016 г., которое было зарегистрировано в ЕГРП 18.04.2016 г., регистрационная запись ...

Земельный участок, общей площадью ... кв.м, также перешел в собственность Цуциевой Н.С., на основании выписки из похозяйственной книги от 30.11.2015 года ... , выданной АМС Бирагзангского сельского поселения Алагирского района (регистрационная запись ... от 29.08.2016 г.).

Как следует из содержания иска, правопритязания заявлены истцом в отношении части жилого дома.

Применительно к спорным правоотношениям юридически значимыми обстоятельствами, подлежащим доказыванию Тедеевой А.З., являлись такие как: достижение с Моураовым С.Д. соглашения о создании общей собственности на недвижимое имущество, вложение денежных средств в приобретение объекта недвижимости и размер такого вложения.

Исходя из смысла приведенных выше норм права, те обстоятельства, что истец Тедеева А.З. и умерший Моураов С.Д. проживали одной семьей, имели общий бюджет, вели общее хозяйство, совместно строили дом, не свидетельствуют о том, что на это имущество распространяется режим общей совместной собственности, поскольку в браке они не состояли.

При этом материалами дела не подтверждается факт наличия достигнутого между указанными лицами соглашения о создании правового режима общей собственности в отношении спорного объекта недвижимого имущества.

Кроме того, доказательств участия истца Тедеевой А.З. в приобретении спорного имущества, вложения её денежных средств в приобретение именно спорного имущества также не представлено.

Сами по себе те обстоятельства, что у последней имелись денежные средства, вырученные от продажи принадлежащей ей на праве собственности недвижимости, а также денежные средства на счету в банке, не свидетельствуют о том, что эти средства были израсходованы на строительство дома, и не могут рассматриваться как доказательства достижения между сторонами соглашения о создании общей собственности на данное имущество, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имелось.

Доводы апелляционной жалобы не влекут отмену решения суда. По смыслу вышеприведенных положений материального закона у лиц, не состоящих в браке, не возникает право общей совместной собственности на имущество. В случае приобретения имущества в период фактических брачных отношений лицо, претендующее на имущество, правообладателем которого является другое лицо, обязано доказать не только факт оплаты стоимости этого имущества из собственных средств (полностью либо в части), но факт достижения указанными лицами договоренности о создании общей собственности.

Вместе с тем таких доказательств истец Тедеева А.З. в ходе судебного разбирательства не представила. Более того, то обстоятельство, что умерший оформил спорный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, на свое имя, втайне от гражданской супруги, более пяти лет не выделял ей долю спорного жилого дома, свидетельствует о том, что умерший Моураов С.Д. считал себя единоличным собственником спорного имущества. Иного в ходе судебного разбирательства не доказано. Что касается свидетельских показаний, то они при отсутствии письменного соглашения о создании общей собственности в заявленном споре являются недопустимым доказательством.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Тедеевой А.З. и обоснованно удовлетворил встречный иск Цуциевой Н.С. со ссылкой на ст.304 ГК РФ и ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ.

Однако, по мнению судебной коллегии, вывод суда о пропуске Тедеевой А.З. срока исковой давности не основан на доказательствах, отвечающих требованиям относимости и допустимости, и подлежит исключению из мотивировочной части решения.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к позиции, ранее занятой истцом при рассмотрении дела в суде первой инстанции, которой судом дана мотивированная оценка, и не содержат указания на обстоятельства, которые в силу статьи 330 ГПК РФ могут служить основанием для отмены решения суда. Ссылок на какие либо иные факты, которые остались без внимания суда первой инстанции и могли повлиять на правильность принятого судебного постановления апелляционная жалоба заявителя не содержит, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам, содержащимся в апелляционной жалобе, не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

определила:

Решение Алагирского районного суда РСО-Алания от 29 ноября 2016 года оставить без изменения, исключив из мотивировочной части вывод о пропуске Тедеевой А.З. срока исковой давности; апелляционную жалобу Тедеевой А.З. оставить без удовлетворения.

Председательствующий З.Г.Цалиева

Судьи В.Г.Бесолов

М.Л.Кисиева

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Алагирским районным судом РСО-Алания под председательством судьи Черчесовой Л.А.