Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 28 марта 2017 г. по делу N 33-394/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в составе:

председательствующего Нигколовой И.И.,

судей Алборова У.Я. и Кисиевой М.Л.,

с участием прокурора Бязрова И.Ф.,

при секретаре Зангиевой Л.Э.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МВД по РСО-Алания к Трюхан В.И. о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным, выселении с предоставлением другого жилого помещения по апелляционной жалобе МВД по РСО-Алания на решение Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 8 ноября 2016г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований МВД по РСО-Алания к Трюхан В.И. о признании договора найма служебного помещения недействительным и выселении с предоставлением другого жилого помещения - отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Нигколовой И.И., объяснения представителя МВД по РСО-Алания Быковского Э.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения Трюхан В.И., возражавшего по доводам апелляционной жалобы, заключение прокурора Бязрова И.Ф., полагавшего решение суда оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания

установила:

МВД по РСО-Алания обратилось в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Трюхану В.И. о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным, выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав, что Трюхану В.И., как сотруднику МВД по РСО-Алания, решением ЖБК МВД по РСО-Алания от ... 2006 года было предоставлено жилое помещение по адресу: г.Владикавказ, ул. ... , кв. ... и с ним ... 2006г. был заключен договор найма служебного жилого помещения, но поскольку данная квартира относится к социальному фонду и предназначена для распределения среди очередников МВД по РСО-Алания, нуждающихся в получении жилья и в улучшении жилищных условий, ответчик обязан ее освободить.

В судебном заседании представитель МВД по РСО-Алания Ревазова Р.В. просила удовлетворить заявленные исковые требования, указав, что спорная квартира отнесена не к специализированному жилищному фонду, а - к жилищному фонду социального использования, поэтому ответчику она была предоставлена неправильно.

В судебном заседании Трюхан В.И. исковые требования МВД по РСО-Алания не признал, просил отказать в их удовлетворении.

По делу принято вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе МВД по РСО-Алания просит отменить решение суда первой инстанции, считая его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Недопустимость произвольного лишения жилища является конституционным правом гражданина Российской Федерации и принципом жилищного права (ст. 40 Конституции Российской Федерации, п. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответствующие гарантии предусмотрены также Всеобщей декларацией прав человека 1948 года (ст. 12) и Международным пактом о гражданских и политических правах 1966 года (ст. 17).

Согласно Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, жилища и корреспонденции.

Из материалов дела следует, что Трюхан В.И. с ... года проходит службу в органах внутренних дел РФ, с ... 2006 года - в МВД по РСО-Алания.

Между Трюханом В.И. и МВД по РСО-Алания был заключен договор найма служебного жилого помещения N ... от ... 2006г., по условиям которого Трюхану В.И. на состав семьи из четырех человек было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Владикавказ, ул. ... кв. ...

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований МВД по РСО-Алания о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным и выселении Трюхана В.И. с предоставлением другого жилого помещения, суд первой инстанции исходил из того, что Трюхан В.И. является действующим сотрудником МВД по РСО-Алания, спорная квартира была предоставлена ответчику решением Жилищно-бытовой комиссии МВД РСО-Алания (протокол N ... от ... 2006г.) ... ), которое не отменено, и протокол недействительным не признан.

Такая позиция суда соответствует закону.

В силу ч.3 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В пункте 15 оспариваемого договора найма служебного жилого помещения также указано, что расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)коммунальные услуги в течение более чем 6 месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи; 3)использования жилого помещения не по назначению ...

Суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными положениями закона и установленными при рассмотрении данного дела обстоятельствами, пришел к выводу о том, что такие основания для признания договора найма служебного жилого помещения отсутствуют, и что действующее законодательство не содержит положений, позволяющих выселять граждан из жилых помещений в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований МВД по РСО-Алания к Трюхану В.И. о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным и выселении с предоставлением другого жилого помещения правомерными.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, а направлены на переоценку исследованных судом первой инстанции доказательств по делу, что не может служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

определила:

Решение Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 8 ноября 2016 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу МВД по РСО-Алания оставить без удовлетворения.

Председательствующий Нигколова И.И.

Судьи Алборов У.Я.

Кисиева М.Л.

...