Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 апреля 2017 г. по делу N 33-1023/2017

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Кисилевской Т.В.,

судей коллегии Атрошкиной В.Т., Рощупкиной И.А.,

при секретаре Гуцал Ю.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Шарманова М.Н. на решение Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 7 февраля 2017 года, которым постановлено:

Исковые требования ООО "газпром добыча Уренгой" удовлетворить.

Обязать Шарманова М.Н. заключить с ООО "Газпром добыча Уренгой" договор краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" сроком действия один год с 21 апреля 2016 года в редакции, предложенной ООО "Газпром добыча Уренгой".

Шарманову М.Н. в иске к ООО "Газпром добыча Уренгой" о возложении обязанности заключить договор длительного найма жилого помещения отказать.

Взыскать с Шарманова М.Н. в пользу ООО "Газпром добыча Уренгой" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Атрошкиной В.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Газпром добыча Уренгой" обратилось в суд иском к Шарманову М.Н. о понуждении к заключению договора краткосрочного найма жилого помещения, мотивировав требования тем, что ответчик совместно с членами своей семьи проживает в принадлежащей обществу на праве собственности квартире N по адресу: "адрес" без оформления договорных отношений с обществом. В адрес ответчика направлен проект договора найма жилого помещения сроком на один года, который был получен последним 11 апреля 2016 года. Однако до настоящего времени такой договор не подписан со стороны Шарманова М.Н.

Шарманов М.Н. обратился в суд со встречным иском, указав, что в названном жилом помещении зарегистрирован и проживает с членами своей семьи с 1999 года, срок последнего договора найма жилого помещения истёк в 2008 года и с указанного времени договор не перезаключался. Полагал, что с ним должен быть заключен договор найма жилого помещения на длительный срок.

Судом постановленорешение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе Шарманов М.Н. просит решение суда отменить, приводит доводы относительно того, что последний договор был заключен с ним на срок более одного года, в связи с чем вновь заключаемый с ним договор найма жилого помещения также должен быть заключен на длительный срок.

В письменных возражениях ООО "Газпром добыча Уренгой" ссылается на несостоятельность доводов апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Руководствуясь положениями ст.ст. 167,327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 327.1. ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Шарманов М.Н. с членами своей семьи супругой Шармановой Е.В., дочерью Шармановой М.М. проживают и зарегистрированы в квартире N в доме N корп. N "адрес", принадлежащей на праве собственности ООО "Газпром добыча Уренгой".

Как установлено вступившим в законную силу решением Новоуренгойского городского суда от 3 октября 2013 года, имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, названное жилое помещение предоставлено ООО "Газпром добыча Уренгой" Шарманову М.Н. на условиях гражданско-правового договора.

Не оспаривая факт предоставления жилого помещения на условиях гражданско-правового договора, в частности договора найма жилого помещения, Шарманов М.Н. оспаривает срок, на который должен быть заключен таковой, с указанием о длительности своего проживания в названном жилом помещении.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя требования общества, суд первой инстанции исходил из обоснованности заявленных требований о краткосрочности договора найма жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с положениями ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (п.1). К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (п.2).

Как следует из материалов дела, 14 декабря 2006 года между ООО "Уренгогазпром" и Шармановым М.Н. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения в домах, принадлежащих ООО "Уренгойгазпром" N, срок действия договора определён с 25 января 2007 года по 24 января 2008 года, после истечения указанного срока иной договор не заключался. Между сторонами длительный период имели место судебные споры относительно названного жилого помещения.

Из содержания указанного договора следует, что основанием для его заключения явилось Положение о порядке предоставления жилых помещений работникам ООО "Уренгойгазпром" в г. Новый Уренгой N от 18.04.2005 и выписка из протокола N совместного заседания администрации и профкома треста УГАД ООО "УГП" от 6 декабря 2006 года.

Как установлено судом Шарманов М.Н. в настоящее время работником ООО "Газпром добыча Уренгой" не является.

В соответствии с положениями п.п. 3.2,3.5 Положения о порядке и предоставления в наем жилых помещений, являющихся собственностью ООО "Газпром добыча Уренгой" N от 17.09.2015 вселение работников и членов их семей в жилое помещение производится на основании договора краткосрочного найма. В отдельных случаях, по решению генерального директора ООО "Газпром добыча Новый Уренгой" возможно предоставление жилых помещений на условиях договора длительного найма, а также иным гражданам (не работникам).

В указанных обстоятельствах вывод суда о сложившихся между сторонами гражданско-правовых отношений по краткосрочному найму жилого помещения является правильным.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 7 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судья /подпись/ В.Т. Атрошкина