Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 апреля 2017 г. по делу N 33-10616/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Суслова К.К., Сидорова В.В.,

по докладу судьи Сидорова В.В.,

при секретаре Власенко В.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Хохловой С.Н. на определение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 18 января 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хохлова С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГУП "Правобережный" о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ".

В обоснование своих требований ссылается на то, что в 1978 году отец истицы, Степанов Н.П., являясь работником откормсовхоза "Темрюкский", на основании приказа б\н получил в пользование квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, " ... ", дом 285, " ... ".

18.01.1985г. между откормсовхоз "Темрюкский" и Степановым Н.П. был заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации.

На момент заключения договора в указанной выше квартире, совместно со Степановым Н.П. (умершим 26.03.2010г.) проживали и были зарегистрированы: его супруга Степанова Е.М. (умершая 23.10.2008г.) и дети: Хохлова С.Н. (в девичестве Степанова С.Н.) и Степанов А.Н.

Хохлова С.Н., проживающая в указанной квартире с 1978 года, 11.08.2016г. обратилась с заявлением в ФГУП "Правобережный", в котором просила заключить с нею договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: " ... ", путем перезаключения ранее заключенного договора социального найма.

Письмом от 16.08.2016г. ФГУП "Правобережный" Хохловой С.Н. было отказано в заключение договора, в связи с чем, она обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Определением Темрюкского районного суда Краснодарского края от " ... " оставлено без рассмотрения исковое заявление Хохловой С.Н. к ФГУП "Правобережный" о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ".

С указанным определением суда не согласилась Хохлова С.Н. и подала частную жалобу, в которой просит отменить определение суда, полагая его незаконным и необоснованным.

Свои доводы Хохлова С.Н. мотивирует тем, что она не смогла урегулировать спор в досудебном порядке, так как в перезаключении договора ей было отказано.

В возражениях на частную жалобу директор ФГУП "Правобережный" Сысолетин Е.А. полагает обжалуемое решение суда законным и обоснованным, а доводы жалобы несостоятельными.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 18.01.1985г. между откормсовхозом "Темрюкский" и Степановым Н.П. был заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации. Согласно договору, наймодатель предоставил в пользование нанимателя и членов его семьи жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 40 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, " ... ", на срок - сорок пять лет.

18.11.2009г. был заключен договор между ГП р/с "Правобережный" и Степановым Н.П.(умершим 26.03.2010г.).

Хохлова С.Н. и Степанов А.Н. являются правоприемниками нанимателя - Степанова Н.П.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии инвентарной карточкой учета основных средств " ... ", вышеуказанное недвижимое имущество находится на балансе ФГУП "Правобережный".

Между тем, судом первой инстанции установлено, что Хохловой С.Н. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, поскольку недвижимое имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, " ... ", является федеральной собственностью.

Однако, доказательств обращения Хохловой С.Н. в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае для заключения договора социального найма жилого помещения не представлено.

При этом, в соответствии со ст. 6. Закона РФ от 04.07.1991г. " ... " "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. " ... " "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Положениями ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991г. " ... " "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости оставить без рассмотрения исковое заявление Хохловой С.Н. к ФГУП "Правобережный" о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ", так как истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Доводы частной жалобы являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого определения суда, поскольку они направлены на иное - неправильное толкование норм действующего законодательства.

Нарушений норм материального или процессуального права влекущих отмену либо изменение определения суда, судом вышестоящей инстанции не усматривается.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает определение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 18 января 2017 года законным и обоснованным, не подлежащим отмене или изменению.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 18 января 2017 года оставить без изменения, частную жалобу Хохловой С.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи