Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 30 марта 2017 г. по делу N 33-1855/2017

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ус Е.А.,

судей Захваткина И.В., Орловой И.А.,

при секретаре Вахниной Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании 30 марта 2017 года дело по апелляционной жалобе Аббасова З.Д.о., Аббасовой С.З.к., Аббасова Э.З.о. на решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 25 января 2017 года, по которому:

Исковые требования открытого акционерного общества "Российские железные дороги" к Аббасову З.Д.о., Аббасовой С.З.к., Аббасову Э.З.о., Аббасовой Н.Э о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес обезличен" удовлетворены.

Аббасов З.Д.о., Аббасова С.З.к, Аббасов Э.З.О., Аббасова Н.Э. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес обезличен".

Заслушав доклад судьи Орловой И.А., объяснения ответчика Аббасова З.Д.о., представителя ответчиков Т.В.Г.., представителя истца ОАО "РЖД" З.Д.о.., заключение прокурора Юдина А.В., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Российские железные дороги" обратилось в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском, с учетом уточнений, к Аббасову З.Д.о., Аббасовой С.З.к., Аббасову Э.З.о., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Аббасовой Н.Э., о выселении без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес обезличен". В обоснование заявленных требований истец указал, что в собственности ОАО "РЖД" находится жилое помещение по адресу: "Адрес обезличен", которое было предоставлено Аббасову З.Д.о. по договору найма жилого помещения от "Дата обезличена" года "Номер обезличен", на основании которого в жилое помещение также были вселены и зарегистрированы в нем по месту жительства члены семьи нанимателя Аббасова С.З.к. и Аббасов Э.З.о. Договор найма жилого помещения заключен на срок ... месяцев. Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что договор может быть расторгнуть в случае расторжения, прекращения или окончания срока действия трудового договора (контракта), заключенного между ОАО "РЖД" и нанимателем. "Дата обезличена" трудовые отношения между ОАО "РЖД" и ответчиком Аббасовым З.Д.о. прекращены, трудовой договор расторгнут по инициативе работника в связи с выходом на пенсию, что в соответствии с условиями договора найма жилого помещения является основанием для его расторжения и возложения на нанимателя обязанности освободить занимаемое жилое помещение, предоставленное в связи с трудовыми отношениями. Однако, несмотря на вручение ответчикам уведомления о расторжении договора найма, ответчики отказываются покидать жилое помещение, продолжают проживать и пользоваться спорным жилым помещением.

Суд принял указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики просят отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять новое решение об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик Аббасова З.Д.о., его представитель доводы жалобы поддержали. Представитель ОАО "РЖД" решение суда просила оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились. В связи с их надлежащим извещением, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положению п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК РФ)

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Перечню основных профессий и должностей работников ОАО "РЖД", обеспечивающих соответствующие производственно - технологические процессы, которым в связи с характером трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы, утвержденному распоряжением ОАО "РЖД" N "Номер обезличен" от "Дата обезличена", приглашенным и перемещенным руководителям и специалистам ОАО "РЖД" указанных в перечне должностей предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД" в случае их нуждаемости в жилом помещении.

Квартира "Адрес обезличен" является собственностью ОАО "РЖД". Аббасов З.Д.о. состоял в трудовых отношениях с ОАО "РЖД" на основании приказа о приеме на работу от "Дата обезличена", трудового договора "Номер обезличен" от "Дата обезличена", согласно которому, Аббасов З.Д.о. переведен ... - филиала Северной железной дороги ОАО "РЖД". В связи с переводом Аббасова З.Д.о. "Дата обезличена" на указанную должность, ему и членам его семьи предоставлено спорное жилое помещение, между ОАО "РЖД" и Аббасовым З.Д.о. заключен краткосрочный договор "Номер обезличен" найма жилого помещения, в соответствии с которым, жилое помещение, расположенное по "Адрес обезличен" предоставлено Аббасову З.Д.о. за плату в срочное владение и пользование для проживания в нем нанимателя и членов его семьи- Аббасовой С.З.к., Аббасова Э.З.о. Также в данное жилое помещение вселена несовершеннолетняя дочь Аббасова Э.З.о.- Аббасова Н.Э..

"Дата обезличена" между ОАО "РЖД" и Аббасовым З.Д.о. заключен новый краткосрочный договор "Номер обезличен" найма того же жилого помещения, в соответствии с которым Аббасову З.Д.о. предоставлено за плату в срочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. для проживания в нем нанимателя и членов его семьи.

Пунктом 7.3. договора предусмотрено, что договор досрочно расторгается в случае расторжения, прекращения или окончания срока действия трудового договора (контракта), заключенного между ОАО "РЖД" и нанимателем.

Приказом работодателя от "Дата обезличена" "Номер обезличен" трудовые отношения с Аббасовым З.Д.о. прекращены по п.3 ч.1 ст.77 Трудового кодекса РФ (в связи с выходом работника на пенсию) с "Дата обезличена". "Дата обезличена" Аббасов З.Д.о. извещен под роспись о расторжении договора найма жилого помещения от "Дата обезличена" "Номер обезличен" и необходимости в срок до "Дата обезличена" освободить и передать квартиру по акту приема-передачи, что Аббасовым З.Д.о. и членами его семьи не исполнено.

Принимая оспариваемое решение и удовлетворяя заявленный ОАО "РЖД" иск, суд первой инстанции, установив обстоятельства дела, в целом правильно исходил из того, что правовых оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, и они подлежат выселению по требованию собственника этого помещения.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, полагая, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут повлечь его отмену.

Условия предоставления Аббасову З.Д.о. жилого помещения по договору найма за плату, а равно и условия его прекращения были согласованы сторонами в приведенном выше договоре найма жилого помещения.

Поскольку прекращение трудовых отношений с нанимателем, согласно условиям договора, влечет расторжение такого договора и возлагает на нанимателя обязанность освободить занимаемое жилое помещение, увольнение Аббасова З.Д.о. является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности работодателя, и предоставленном в связи с трудовыми отношениями.

Учитывая, что договор найма подлежит расторжению и у ответчиков отсутствует право пользования названной квартирой, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

При таком положении, вопреки доводам апелляционной жалобы, законных оснований для сохранения за Аббасовым З.Д.о. и членами его семьи права пользования названой квартирой и к отказу в удовлетворении иска собственника спорного жилого помещения у суда не имелось.

Поскольку выводы суда соответствуют материалам дела и требованиям закона, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

В этой связи судебная коллегия оставляет без удовлетворения ходатайство представителя ответчиков о рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции,

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 25 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Аббасова З.Д.о. Аббасовой С.З.к., Аббасова Э.З.о. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи