Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 06 апреля 2017 г. по делу N 33-1968/2017

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего судьи Архаровой Л.В.,

судей Захваткина И.В., Орловой И.А.,

при секретаре Микушевой А.И.,

рассмотрев в судебном заседании 06 апреля 2017 года дело по апелляционной жалобе Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений на решение Ижемского районного суда Республики Коми от 03 февраля 2017 года, которым

Министерству Республики Коми имущественных и земельных отношений отказано в иске к Норкину И,В., Норкиной О.В., Норкиной Н.С. и Норкиной С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "Адрес обезличен", расторжении договора найма жилого помещения, выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: "Адрес обезличен",

Заслушав доклад судьи Архаровой Л.В., объяснения представителя Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений Латкиной Е.А., заключение прокурора Юдина А.В. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия

установила:

Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений обратилось в суд с иском к Норкину И.В., Норкиной О.В., Норкиной Н.С. и Норкиной С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация МР "Ижемский", УФМС России по Республике Коми.

Суд принял указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений выражает несогласие с судебным решением, ссылаясь на наличие оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу старший помощник прокурора Ижемского района просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, жалобу Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений - без удовлетворения.

Ответчики в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 24 февраля 2012 года государственное имущество Республики Коми - квартира, расположенная по адресу: "Адрес обезличен", была передана в безвозмездное пользование администрации МР "Ижемский".

24 мая 2012 года Агентство Республики Коми по управлению имуществом и администрация МР "Ижемский" заключили договор безвозмездного пользования указанным имуществом на срок по 24 февраля 2015 года. Дополнительным соглашением сторон договора от 26 декабря 2014 года срок его действия установлен по 24 февраля 2018 года.

Администрация МР "Ижемский" данное жилое помещение предоставила в найм Норкину И.В. и членам его семьи на срок с 25 февраля 2015 года по 24 февраля 2018 года, сторонами заключен договор найма.

Норкин И.В. вселился в спорную квартиру и проживает там по настоящее время, кроме него в спорной квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Обращение в суд мотивировано расторжением Министерством Республики Коми имущественных и земельных отношений договора безвозмездного пользования указанного имущества от 24 мая 2012 года в одностороннем порядке.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что квартира передана в найм администрацией МР "Ижемский" на основании договора найма, срок действия которого не истек, а расторжение договора безвозмездного пользования между юридическими лицами не влечет правовых последствий для ответчиков, занимающих жилое помещение на законных основаниях. При этом договор найма не оспаривался.

Судебная коллегия находит указанные выводы суда соответствующими закону, фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

В апелляционной жалобе представитель Министерства, настаивая на иске, указал, что квартира передана в найм администрацией муниципального района в отсутствие согласия Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений, что является нарушением условий договора безвозмездного пользования от 24 мая 2012 года. В частности, согласно п.3.2.6 договора безвозмездного пользования администрация МР "Ижемский" обязалась не передавать квартиру третьим лицам в возмездное или безвозмездное пользование и владение без письменного согласия Агентства, не производить других действий, могущих повлечь за собой отчуждение имущества. В суде апелляционной инстанции заявлены доводы о заключении договора найма жилого помещения от имени администрации МР "Ижемский" неуполномоченным лицом

В иске и в судебном заседании представитель истца на данные обстоятельства в качестве основания для удовлетворения требований не ссылался, тем самым заявлены другие основания иска, по существу судом не рассмотренные.

Между тем в суде апелляционной инстанции в силу части 6 статьи 327 ГПК РФ не применяются правила об изменении предмета или основания иска.

Договор безвозмездного пользования государственным недвижимым имуществом от 24 мая 2012, заключенный между администрацией МР "Ижемский" и Агентством Республики Коми по управлению имуществом, расторгнут 05 сентября 2016 Министерством Республики Коми имущественных и земельных отношений в одностороннем порядке без указания на какие-либо нарушения условий данного договора.

Действия МР "Ижемский" по заключению договора найма жилого помещения с ответчиком Норкиным И.В. Министерством (Агентством Республики Коми по управлению имуществом) не оспаривались.

В предъявленном иске истец законность заключенного с ответчиком договора найма не оспаривал, предусмотренных законом оснований для расторжения договора найма и выселения из жилого помещения, не привел. Таких оснований, предусмотренных ст.687 Гражданского кодекса РФ, по делу не установлено.

Суд правильно указал, что ответчик Норкин И.В. стороной договора безвозмездного пользования государственным имуществом Республики Коми не являлся, в связи с чем само по себе расторжение этого договора не является основанием для расторжения договора найма жилого помещения и выселения.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ижемского районного суда Республики Коми от 03 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи