Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 14 апреля 2017 г. по делу N 33-641/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе

председательствующего - Мейстер В.М.

судей - Панеш Ж.К., Шишева Б.А.

при секретаре - Водижевой Л.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Кушховой С.М. на решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от 17.01.2017 г., которым постановлено:

Исковое заявление Шугушева ФИО24 к администрации МО "Блечепсинское сельское поселение", Кушховой ФИО25, Ожеву ФИО26, Ожевой ФИО27, Ожеву ФИО28 о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок недействительной, о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, признании отсутствующим права собственности и взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой МО "Блечепсинское сельское поселение" на имя Кушховой ФИО29 недействительной.

Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кушховой ФИО30 и Ожевой ФИО31, Ожевым ФИО32, Ожевым ФИО33 недействительным.

Аннулировать запись о регистрации права собственности Ожевой ФИО34, Ожева ФИО35, Ожева ФИО36 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право собственности Кушховой ФИО37 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес"

Взыскать с Кушховой ФИО38 в пользу Шугушева ФИО39 в счет денежные средства в размере "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Шугушева ФИО40, отказать.

Исковое заявление Джаримовой ФИО41 к Шугушеву ФИО42, Кушховой ФИО43 об установлении факта принятия наследства удовлетворить.

Установить факт принятия Джаримовой ФИО44 наследства оставшегося после смерти отца Шугушева ФИО45, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении встречного иска Кушховой ФИО46 к Шугушеву ФИО47 о признании состоявшимся договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"

Заслушав доклад судьи Шишева Б.А., объяснения представителя ответчика Кушховой С. М. - Шемаджуковой А.Р., ответчиков Ожева Н.Х., Ожевой С.Х., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца Шугушева Ю.М., возражавшего против ее удовлетворения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шугушев Ю.М. обратился в суд с иском к администрации МО "Блечепсинское сельское поселение", Кушховой С.М., Ожеву Н.Х., Ожевой С.Х., Ожеву Р.Н. о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок недействительной, о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, признании отсутствующим права собственности и взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование своих требований указал, что его отцу Шугушеву М.И. на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ его отец умер, решением Кошехабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия им наследства в виде земельного пая и квартиры.

Кушхова С.М. вступила в наследство на денежные вклады, оставшиеся после смерти отца Шугушева М.И. в размере "данные изъяты" руб., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону за N от ДД.ММ.ГГГГ Считает указанное свидетельство недействительным, в связи с чем, просил вернуть ему сумму неосновательного обогащения.

Кроме того, жилой дом и земельный участок, которые должны были быть включены в наследственную массу, Кушхова С.М. зарегистрировала на свое имя на основании выписки из похозяйственной книги и продала Ожевым. Поскольку данная выписка выдана Кушховой С.М. в нарушение закона, просил признать ее недействительной, расторгнуть договор купли-продажи спорного имущества и аннулировать запись в ЕГРП.

Джаримова Ф.М. в иске указала, что после смерти ее отца - Шугушева М.И. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из квартиры, земельного пая и иного имущества. Наследниками первой очереди являются дети умершего - Джаримова Ф.М., Кушхова С.М. и Шугушев Ю.М.

После смерти отца, она фактически приняла наследство, вступила во владение и управление его имуществом, в связи с чем, не стала обращаться к нотариусу. После смерти отца Джаримова Ф.М. вместе с Кушховой С.М. участвовала в организации похорон, до сорока дней после смерти отца постоянно находились с сестрой в спорном домовладении, где последний год они вместе с отцом проживали, так как последний нуждался в постоянном уходе, распоряжались всем имуществом, которое находилось в доме. Желая оформить наследственные права, Джаримова Ф.М. обратилась к нотариусу с заявлением, однако в выдаче свидетельства отказано, ввиду того, что пропущен срок для принятия наследства. В связи с изложенным просила установить факт принятия наследства.

Кушхова С.М, во встречном заявлении указала, что требования Шугушева Ю.М. мотивированы принадлежностью спорного имущества наследодателю, в связи с чем, оно должно быть включено в наследственную массу. Однако, при жизни их отец оформил доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, поручив Кушхову Х.А. оформить право собственности и подарить дочерям Кушховой С.М. и Джаримовой Ф.М., каждой в равных долях принадлежащий ему земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: "адрес" (согласно распоряжению и.о. главы МО" Блечепсинское сельское поселение" N от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса земельного участка и домовладения, домовладению присвоен новый номерной знак "адрес" Таким образом, спорное имущество подарено ответчикам и наследственным имуществом не является, в связи с чем, Кушхова С.М. просила признать договор дарения жилого дома и земельного участка состоявшимся.

В судебном заседании представитель истца Шугушева Ю.М. - Ноголева С.И. изменила требования в части взыскания неосновательного обогащения и просила взыскать с Кушховой С.М. "данные изъяты" часть денежных средств, которые она получила по наследству в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп. Исковые требования Джаримовой Ф.М. признала полностью, в удовлетворении встречного иска Кушховой С.М. просила отказать за необоснованностью.

Представитель ответчика Кушховой С.М. - Шемаджукова А.Р. иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, требования своего иска поддержала и просила его удовлетворить. Относительно удовлетворения иска Джаримовой Ф.М. возражений не имеет, так как она фактически вступила во владение наследственным имуществом.

Ответчики Ожева С.Х., Ожев Р.Н. иск Шугушева Ю.М. не признали и просили отказать в его удовлетворении, поскольку они являются добросовестными приобретателями жилого дома с земельным участком.

Суд принял указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Кушхова С.М. просит отменить решение суда и принять новое, которым в удовлетворении требований Шугушева Ю.М. отказать, встречный иск Кушховой С.М. удовлетворить. В обоснование доводов жалобы указывает, что еще при жизни Шугушев М.И. выразил свою волю подарить жилой дом и земельный участок дочерям Кушховой С.М. и Джаримовой Ф.М., что в силу ч. 2 ст. 572 ГК РФ признается договором дарения, в связи с чем, указанное имущество не может входить в состав наследственного имущества. В вязи с изложенным, договор купли-продажи дома с земельным участком Ожевым не нарушает прав истца, как наследника, и не может быть признан недействительным.

В возражении на апелляционную жалобу истец Шугушев Ю.М. просит оставить решение без изменения, полагая его законным и обоснованным.

Проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что Шугушев М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди по закону являются Шугушев Ю.М., Кушхова С.М. и Джаримова Ф.М.

Согласно похозяйственной книге N, лицевого счета N, собственником домовладения по адресу: "адрес" является Шугушев М.И.Согласно распоряжению и.о. главы МО "Блечепсинское сельское поселение" N от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса земельного участка и домовладения, в связи с упорядочением номерных знаков земельному участку и домовладению присвоен новый номерной знак "адрес"

В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой МО "Блечепсинское сельское поселение" указано, что настоящая выписка подтверждает наличие у Кушховой С.М. права собственности на земельный участок, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: а. Блечепсин, "адрес". Данная запись сделана на основании постановления главы администрации Блечепсинский сельский округ за N от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Кушховой С.М. и Ожевой С.Х., Ожевым Р.Н., Ожевым Н.Х., Дубовниковой Р.З. заключен договор купли-продажи спорного имущества, о чем сделана запись о регистрации права собственности N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Оценивая характер действий, предпринятых наследниками Кушховой С.М. и Джаримовой Ф.М. после смерти наследодателя Шугушева М.И., судебная коллегия приходит к выводу, что указанные наследницы как до смерти наследодателя, так и после его смерти продолжали пользоваться спорным домовладением и имуществом, находящимся в нем, следили за порядком в доме, принимали меры к сохранности имущества, произвели косметический ремонт. Кроме того, ими организованы похороны, после которых они постоянно находились в домовладении.

Также в суде первой инстанции свидетели ФИО17 и ФИО18 подтвердили вышеуказанные факты, пояснили, что Кушхова С.М. и Джаримова Ф.М. ухаживали за своим отцом, поскольку он тяжело болел, постоянно находились в спорном домовладении, произвели ремонт, организовали похороны и распорядились его вещами.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что представленные доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик Кушхова С.М. и Джаримова Ф.М. совершили действия, свидетельствующие об их отношении к наследственному имуществу как к своему собственному, то есть они фактически приняли наследственное имущество одним из способов, указанных в законе.

По смыслу п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследник, принявший наследство, становится собственником имущества со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного истцом Шугушевым Ю.М., утверждавшим о том, что Кушхова С.М. незаконно оформила на себя спорное имущество и продала его, не представлено.

Исходя из установленных судебной коллегией обстоятельств дела, свидетельствующих о конкретных действиях Кушховой С.М., направленных на принятие наследства, судебная коллегия считает неправильным вывод суда первой инстанции относительно признания выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на имя Кушховой С.М. недействительной; признании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кушховой С.М. и Ожевой С.Х., Ожевым Р.Н. и Ожевым Н.Х., недействительным; аннулировании записи о регистрации права собственности Ожевой С.Х., Ожевым Р.Н. и Ожевым Н.Х. на дом и земельный участок и признании отсутствующим права собственности Кушховой С.М. на спорные дом и земельный участок.

По изложенным основаниям решение суда в данной части подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований истца Шугушева Ю.М.

Из материалов дела также усматривается, что еще при жизни, ДД.ММ.ГГГГ, Шугушев М.И. уполномочил Кушхова Х.А. оформить право собственности и подарить дочерям - Кушховой С.М. и Джаримовой Ф.М., каждой в равных долях, принадлежащие ему земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: "адрес". Однако, передача права собственности спорного имущества при жизни Шугушева М.И. произведена не была.

Согласно ч. 3 ст. 572 ГК РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований Кушховой С.М. о признании состоявшимся договора дарения спорного имущества, поскольку указанный договор не содержит условия передачи дара одаряемым после смерти дарителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кошехабльского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменить.

В удовлетворении требований Шугушева ФИО48 о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой МО "Блечепсинксое сельское поселение", на имя Кушховой ФИО49 недействительной, отказать.

В удовлетворении требований Шугушева ФИО50 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кушховой ФИО51 и Ожевой ФИО52, Ожевым ФИО53, Ожевым ФИО54 недействительным, отказать.

В удовлетворении требований об аннулировании записи о регистрации права собственности Ожевой ФИО55, Ожева Руслана ФИО56, Ожева ФИО57 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", отказать.

В остальной части решение Кошехабльского районного суда от 17.01.2017 г. оставить без изменения.

Председательствующий В.М. Мейстер

Судьи: Ж.К. Панеш

Б.А. Шишев