Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 20 апреля 2017 г. по делу N 33-2767/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Г.Н.Кочуковой,

членов коллегии судей Е.А.Бузыновской, И.К.Ющенко,

при секретаре В.Л.Арабаджи,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Клепфера И. Э. на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 19 января 2017 года, принятое по гражданскому делу по иску Клепфера И. Э. к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Бузыновской Е.А., объяснения представителя Клепфера И.Э. - Черноперовой О.Ю., представителя администрации г.Хабаровска Гамаюновой Ю.С., судебная коллегия

установила:

Клепфер И.Э. обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указал, что в 1961 году его отцу ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 360,0 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по "адрес". Жилой дом был построен, поставлен на технический учет, и за ФИО1. было зарегистрировано право собственности на это строение. Во время пользования жилым домом площадь используемого земельного участка увеличилась до 1 199,30 кв.м., так как был разработан земельный участок для надворных построек и использования под огород. Права на земельный участок ФИО1. не были зарегистрированы. С 27.09.2004 года право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования. В 2006 году на кадастровый учет был поставлен земельный участок, находящийся по "адрес", исходя из его фактически используемой площадью 1199,30 кв.м., с кадастровым номером "данные изъяты". Решением суда за истцом, владеющим земельным участком на праве бессрочного пользования, было признано право собственности на земельный участок площадью 360,00 кв.м., который используется под жилым домом. Во исполнение решения суда фактически занимаемый им земельный участок площадью 1199,30 кв.м. был разделен на два земельных участка - площадью 360,00 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", и площадью 747,00 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты". После этого земельный участок площадью 747,0 кв.м. ответчик передал в его пользование по договору аренды. Полагает, что имеет право в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" приобрести земельный участок площадью 747,00 кв.м. в собственность бесплатно, поскольку этим земельным участком фактически владел его отец на праве бессрочного пользования, он использовался для содержания индивидуального жилого дома. Поскольку право собственности на жилой дом в порядке наследования перешло к нему (истцу), то к нему перешли и все права на земельный участок. Администрация г.Хабаровска передать ему в собственность земельный участок в его фактических границах отказалась.

Решением Железнодорожного районного суда Хабаровска от 19.01.2017 года Клепфер И.Э. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Клепфер И.Э. просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права и на несоответствие выводов суда установленным по делу обстоятельствам. В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, переходит в собственность граждан бесплатно в размере фактически используемой площади. Поскольку принадлежащий ему на праве собственности индивидуальный жилой дом, который ранее принадлежал на праве собственности его отцу и перешел к нему в порядке наследования, находится на земельном участке, фактическая площадь которого составляет 1107,00 кв.м., то он имеет право приобрести весь земельный участок в размере его фактических границ, а не только его часть площадью 360,00 кв.м..

Письменных возражений на апелляционную жалобу не представлено

В суде апелляционной инстанции представитель Клепфера И.Э. - Черноперова О.Ю., поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и удовлетворить требования истца.

В суде апелляционной инстанции представитель администрации г.Хабаровска Гамаюнова Ю.С. не согласился с доводами апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

В суд апелляционной инстанции Клепфер И.Э., уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, не явился. Об отложении слушания дела не просил, о причине неявки суд не уведомил. Судебная коллегия, признав причину неявки неуважительной, провела судебное заседание в его отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании суда апелляционной инстанции, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по договору N о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 26.01.1961 года ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 360,00 кв.м., расположенный по "адрес". Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО1 до 15.05.1998 года.

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по "адрес", составленном по состоянию на 10.03.1984 года, указано, что он располагается на земельном участке, фактическая площадь которого составляет 1199,30 кв.м..

Жилой дом, находящийся по "адрес", после смерти ФИО1., перешел в порядке наследования в собственность Клепфера И.Э., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.09.2004 года внесена запись о регистрации права собственности N.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 13.06.2006 года за Клепфером И.Э. признано право собственности на земельный участок, находящийся по "адрес", мерою 360,00 кв.м ... Из содержания судебного решения следует, что право собственности у истца на земельный участок возникло в связи с переходом е нему в порядке наследования права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на этом земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности и был передан прежнему собственнику жилого дома в бессрочное пользование, и право на бесплатное получение земельного участка в собственность ранее не было реализовано.

Отказывая истцу в удовлетворение исковых требований, суд первой инстанции мотивировал свои выводы тем, что в соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", статьи 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей с 01.09.2006 года по 01.03.2015 года) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также граждане, к которым в порядке наследования перешли права собственности на здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и переданные наследодателям в бессрочное пользование, вправе однократно зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. Поскольку Клепфер И.Э., приобретя в порядке наследования право собственности на жилой дом "адрес", который построен на предоставленном в бессрочное владение земельном участке площадью 360,00 кв.м., реализовал свое право и оформил этот земельный участок в собственность, то он утратил право на получение иного земельного участка в собственность бесплатно по такому же основанию, ибо такое право может быть реализовано гражданином один раз.

Выводы суда полно изложены в решении, соответствует установленным обстоятельствам и исследованным доказательствам. Оснований для переоценки вывода суда у судебной коллегии не имеется.

Доводы Клепфера И.Э. о том, что его отец ФИО1., после смерти которого он получил в собственность жилой дом "адрес", фактически разработал для строительства жилого дома, владел и пользовался земельным участком площадью 1107,10 кв.м., а значит, он имеет право на бесплатное получение в собственность, помимо земельного участка площадью 360,00 кв.м., также и земельного участка площадью 747,00 кв.м., суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание.

Материалы дела свидетельствуют о том, что земельный участок площадью 360,00 кв.м. и земельный участок площадью 747,00 кв.м., находящиеся по "адрес", поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты, имеют индивидуальные кадастровые номера. Для строительства индивидуального жилого дома ФИО1. предоставлялся в бессрочное пользование земельный участок площадью 360,00 кв.м., на котором и размещается индивидуальный жилой дом. Документы, свидетельствующие о том, что ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома предоставлялся в бессрочное пользование земельный участок большей, чем 360,00 кв.м., площадью, в материалах дела отсутствуют и суду такие документы истцом не представлены.

Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что земельный участок площадью 746,94 кв.м. (плюс/минус 9,56 кв.м.), с кадастровым номером "данные изъяты", находящийся по "адрес", предоставлен Клепферу И.Э. в пользование на основании договора аренды N от 09.08.2007 года под огород.

При таком положении, Клепфер И.Э. вправе приобрести земельный участок площадью 746,94 кв.м. (плюс/минус 9,56 кв.м.), с кадастровым номером "данные изъяты", находящийся по "адрес", только за плату, как указано в статьях 1, 39.1, 39.5 Земельного кодекса РФ.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают правильность постановленного по делу решения, поскольку по существу сводятся к иной оценке исследованных судом доказательств и неверном толковании норм материального права. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодека РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 19 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Клепфера И. Э. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда.

Председательствующий: Г.Н. Кочукова

Члены коллегии: И.К.Ющенко

Е.А. Бузыновская