Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 17 апреля 2017 г. по делу N 33-4028/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Мартемьяновой С.В.,

судей Назейкиной Н.А, Осиповой С.К.,

при секретаре Булановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

"Исковое заявление ООО "Департамент Жилищно-коммунального хозяйства г. Тольятти" удовлетворить частично.

Взыскать с Б.Р.В. и Х. Д.В. в пользу ООО "Департамент Жилищно-коммунального хозяйства "адрес"" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 830 рублей 03 копейки пени в сумме 2 435 рублей 74 копейки, возврат госпошлины в сумме 1 467 рублей 97 копеек.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мартемьяновой С.В., объяснения представителя ООО "Департамент Жилищно-коммунального хозяйства "адрес"" - М.Л.А. в поддержание апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Департамент Жилищно-коммунального хозяйства г. Тольятти" обратилось в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к Б.О.Г., Б.Р.В., Т.Д.В. ( Х.Д.В.), Р.С.В. и Р.Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что ответчики проживают в комнате N "адрес". В связи с не исполнением ими обязательств по внесению оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере 99 575,08 рублей и начислена неустойка в сумме 6 089,36 рублей, которые истец, обладающий статусом управляющей компании дома, просит взыскать солидарно с ответчиков, а также возместить ему судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 313,29 рублей.

Судом постановленорешение, которое истец в апелляционной жалобе просит изменить, поскольку суд неправильно определилсумму задолженности, собственник комнаты Х.Д.В. не обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете задолженности в связи с утратой прав на комнату зарегистрированных в ней лиц.

Иными лицами и по иным основаниям решение суда не обжалуется.

В заседании судебной коллегии представитель ООО "Департамент Жилищно-коммунального хозяйства "адрес"" - М.Л.А., доводы апелляционной жалобы поддержала.

Иные лица, участвующие в деле в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании частей 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Тогда как в силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом первой инстанции, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Х.Д.В. (до перемены имени Т.Д.В.) является собственником 170/424 доли в праве на "адрес", что соответствует комнате N в данной трехкомнатной квартире общей площадью "данные изъяты" кв.м. и жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

В отношении данной комнаты открыт лицевой счет N.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире числятся зарегистрированными по месту жительства Т.Д.В. ( Х.Д.В.), Р.С.В., Р.Е.И., Б.О.Г., Е.А.С., Ч.В.С. и Б.Р.В. (л.д. 4).

Управление многоквартирным домом N по "адрес" осуществляет ООО "Департамент Жилищно-коммунального хозяйства "адрес"", что подтверждается соответствующим договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17).

В обоснование иска общество, ссылаясь на не исполнение жильцами указанной комнаты обязательств по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, представило расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым задолженность составляет 99 575,08 рублей, пени - 6 089,36 рублей (л.д. 6-7).

В ходе судебного разбирательства сторона ответчиков в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ не представила суду доказательства уплаты задолженности, Х.Д.В. в своих объяснениях не отрицала наличие задолженности и считала необходимым разделить долг по коммунальным платежам между ней и ее братом Б.Р.В. (л.д. 92 оборот).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные платежи, принимая во внимание, что названная обязанность ответчиками не исполнялась, суд, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, пришел к правильному выводу о наличии на стороне ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 3 части 1 статьи 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Такие нарушения при вынесении решения были допущены судом первой инстанции и заключаются они в следующем.

Сделав правильный вывод о наличии на стороне ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд неправильно определилее размер и неверно установилкруг субъектов ответственности в связи с указанным обязательством.

Согласно сведениям адресного отдела ОУФМС России по "адрес" Б.О.Г. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в данной комнате в связи со смертью (л.д. 48). Наследственное дело после смерти Б.О.Г. не заводилось, что следует из ответа нотариуса К.И.А. от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 69).

Вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Р.С.В. и Р.Е.И. признаны прекратившими право пользования спорной комнатой (л.д. 50-51) и сняты с регистрационного учета в ней с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Е.А.С. и Ч.В.С. являются сособственниками оставшихся долей в квартире, занимают другие комнаты в ней и членами семьи Х.Д.В. не являются, оплачивают коммунальные платежи и вносят плату за жилье отдельно.

Из объяснений Х.Д.В. следует, что Б.Р.В. зарегистрирован в комнате, но фактически там не проживает и членом ее семьи не является, что не было опровергнуто истцом, не представившим доказательства обратного.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" соглашением между собственником и членами его семьи, в частности, могут быть предоставлены в пользование членам семьи собственника отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Поскольку доказательств того, что Б.Р.В. является членом семьи собственника суду не представлено, оснований для возложения солидарной обязанности по выплате задолженности за коммунальные услуги на Б.Р.В. и на Хуснетдинову Д.В. не имелось.

Кроме того, в соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года "О предоставлении коммунальный услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

При этом, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В ходе судебного разбирательства установлено, что о признании в судебном порядке Р.С.В. и Р.Е.И. прекратившими право пользования спорной комнатой и о фактическом не проживании в ней Б.Р.В., Х.Д.В. в управляющую компанию не сообщала, сделать перерасчет в порядке установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, не просила.

Судом также установлено, что ответчик Б.О.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, и снята с регистрационного учета по адресу: "адрес", "адрес" в связи со смертью. Согласно справки нотариуса г.о. Тольятти К.И.А. наследственное дело после смерти Б.О.Г. не заводилось.

При указанных обстоятельствах ответственным лицом за надлежащее исполнение обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в отношении спорной комнаты является ее собственник - Х.Д.В ...

Исходя из представленного стороной истца расчета задолженности, следует, что в течение спорного периода задолженность за содержание жилья - 7 619,22 рубля, за текущий ремонт - 360,19 рублей и за отопление - 8 359,33 рублей, что в общей сложности составляет 16 338,74 рубля и не зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Задолженность за коммунальные услуги в спорный период составляет 66 589,08 рублей и из объяснений представителя истца складывается с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц и исходя из норматива потребления коммунального ресурса, так как в жилом помещении отсутствуют индивидуальные приборы учета.

При таких обстоятельствах задолженность за коммунальные услуги за вычетом доли, приходящейся на умершую Б.О.Г. (83 236,34 рублей/5 = 16 647,26 рублей) в размере: 83 236,34 рублей - 16 647,26 рублей = 66 589,08 рублей подлежит взысканию с Х.Д.В.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги с Х.Д.В. в пользу ООО "Департамент Жилищно-коммунального хозяйства "адрес"" подлежат взысканию пени в размере 6 089,36 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежит взысканию с Х.Д.В. в пользу истца государственная пошлина, внесенная при подаче иска, в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Приведенные выше обстоятельства оставлены судом первой инстанции без внимания и должной правовой оценки, что привело к принятию незаконного и необоснованного решения, с которым судебная коллегия согласиться не может и считает необходимым отменить его в части и изменить в оставшейся части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Комсомольского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Б.Р.В. в пользу ООО "Департамент Жилищно-коммунального хозяйства "адрес"" - отменить, в части размера взысканной задолженности с Х.Д.В. Д.В. - изменить.

Изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции:

"Исковое заявление ООО "Департамент Жилищно-коммунального хозяйства "адрес"" к Х.(Т.).Д.В., Б.О.Г., Б.Р.В., Р.С.В., Р.Е.И. о взыскании задолженности за содержание жилья, отопление, текущий ремонт, коммунальных услуг, пеней - удовлетворить частично.

Взыскать с Х.(Т.).Д.В. в пользу ООО "Департамент Жилищно-коммунального хозяйства "адрес"" задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилья, отопление, текущий ремонт в размере 16 338,74 рубля, за коммунальные услуги в размере 66 589,08 рублей, пени в размере 6 089,36 рублей, а всего взыскать 89 017 (восемьдесят девять тысяч семнадцать) рублей 18 копеек.

Взыскать с Х.Д.В. Д.В. в пользу ООО "Департамент Жилищно-коммунального хозяйства "адрес"" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 791 (две тысячи семьсот девяносто один) рубль 28 копеек.

В удовлетворении исковых требований к Х.Д.В. Д.В. в остальной части - отказать.

В иске ООО "Департамент Жилищно-коммунального хозяйства "адрес"" к Б.Р.В., Б.О.Г., Р.С.В. и Р.Е.И. - отказать".

Председательствующий

Судьи