Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 30 марта 2017 г. по делу N 33-6288/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Абубакировой Р.Р.

судей Латыповой З.Г. Мартыновой Н.Н.

при секретаре Даминовой Р.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Эвент-Строй" на решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

Взыскать с ООО " Эвент-строй" в пользу М.В.А. излишне выплаченные денежные средства в размере ... , моральный вред ... , штраф ...

Взыскать с ООО " Эвент- строй" госпошлину в доход государства в размере ...

Заслушав доклад судьи Латыповой З.Г., судебная коллегия

установила:

М.В.А. с указанным иском обратились в суд мотивировав тем, что дата она заключила с Д.Т.А. договор уступки права требования. Д.Т.А. дата заключила договор паевого участия в строительстве адрес- 22/9, 10,11, 31, 32, 33, 34, 35, 49, 50, 5152/16 с ООО " Эвент- строй". Согласно договору она приобрела объект долевого строительства N ... комнату с лоджией общей площадью 22,93 кв.м., расположенном на третьем этаже многоквартирного жилого адрес по адресу: РБ, адрес, микрорайон N ... и объект долевого строительства N ... - двухкомнатную адрес общей площадью 66, 26 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого адрес по адресу: РБ, адрес, микрорайон N ... Согласно справки от дата она оплатила полную стоимость объектов долевого строительства, в установленные сроки по договору долевого участия в строительстве жилого дома. Согласно условий договора, ООО " Эвент-строй" обязалось передать в собственность данную квартиру в четвертом квартале дата года. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием выплатить разницу переплаты за жилое помещение, ответчик требования не исполнил. Истец просит взыскать с ООО "Эвент- строй" излишне выплаченные денежные средства по договору уступки права требования в размере ... , компенсацию морального вреда в размере ... , штраф в размере 50 % от сумм взысканных судом в пользу потребителя.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе директора ООО " Эвент-Строй" К.А.Ю. ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, не соответствующего нормам материального права. Указывает, что судом не было учтено, что в соответствии с пунктом 1.2 Договора долевого участия в строительстве дома предусмотрено, что площадь объекта долевого строительства уточняется по данным обмера органов технической инвентаризации, цена договора изменению не подлежит при отклонениях в площади в ту или иную сторону от проектной величины ... Истцом по договору уступки права требования оплачена площадь квартиры, равная 84,63 кв.м. указанная в договоре уступки права требования площадь квартиры полностью соответствует данным технического паспорта на объект незавершенного строительства, который выполнен после возведения дома, но до начала выполнения истцом отделочных работ. Считает, что причиной уменьшения площади является выполненный истцом ремонт. Кроме того, решением Учалинского районного суда от дата исковые требования М.В.А. о признании права собственности на адрес общей площадью 81,6 квадратных метра удовлетворены в полном объеме. При подаче иска истица не указывала на несоответствие площади квартиры договору и о несогласии с фактической площадью квартиры.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

На основании изложенного, а также учитывая, что информация о дате судебного заседания размещена на официальном сайте Верховного Суда Республики Башкортостан, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения к ней, выслушав М.В.А., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения принятого судом решения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28. 06.2012 г N ... " О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительства, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей". Постановления Пленума Верховного Суда N 10 от дата "О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда" (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ N 10 от дата, N 1 от дата, N 6 от дата) и п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от дата "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" в случае нарушения исполнителем прав потребителя, в польз} потребителя подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28. 06.2012 г N ... " О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении вопроса о компенсации морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата М.В.А. заключила с Д.Т.А. договор уступки права требования. Д.Т.А. дата заключила договор паевого участия в строительстве адрес- 22/9, 10,11, 31, 32, 33, 34, 35, 49, 50, 5152/16 с ООО "Эвент- строй". Согласно договору истица приобрела объект долевого строительства N ... комнату с лоджией общей площадью 22,93 кв.м, расположенном на третьем этаже многоквартирного жилого адрес по адресу : РБ, адрес, микрорайон N ... и объект долевого строительства N ... - двухкомнатную адрес общей площадью 66, 26 кв.м расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого адрес по адресу: РБ, адрес, микрорайон N ... Из пункта N ... договора уступки права требования от дата следует, что имущественное право требование, оценено сторонами в размере ... Цена одного квадратного метра площади объекта долевого строительства составляет ...

В соответствии со справкой от дата, М.В.А. сумму задолженности по договору уступки права требования от дата на основании Договора 12-22/9, 10, 11, 31, 32, 33- 34 35, 49, 50, 51, 52/16Н долевого участия в строительстве дома от дата за квартиры оплачены в полном объеме в размере ... ).

Согласно акта приема-передачи площадь квартиры, переданная в собственность жилого помещения адрес от дата составляет 84,63 квадратных метра.

Поскольку согласно справки ООО " Эвент- строй" стоимость площади 1 кв.м составила ... , то уплачено М.В.А. ... приобретенной квартиры.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) N ... от дата, площадь квартиры составляет ... метра.

Как следует из вступившего в законную силу решения Учалинского районного суда Республики Башкортостан от дата принято от ответчика признание иска. Признаны обязательства М.В.А. по договору уступки права требования от дата перед застройщиком Обществом с ограниченной ответственностью "Эвент-Строй" исполненными в полном объеме. Признано за М.В.А. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес "А", адрес общей площадью жилых помещений ... метра, расположенную на третьем этаже кирпичного пятиэтажного дома.

Из Выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что квартира площадью 81,6 квадратных метра, расположенная по адресу: адресА, адрес принадлежит на праве собственности с дата М.В.А. на основании решения Учалинского районного суда РБ от дата.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу о том, что требования истицы о взыскании излишне уплаченных денежных средств по договору о долевом участии в строительстве жилого дома являются обоснованными и взыскал с ООО "Эвент-Строй" в пользу М.В.А. сумму в размере 90900 рублей за излишне уплаченную проектную площадь, поскольку судом установлена разница между общей проектной площадью и фактической общей площадью квартиры от дата.

Судебная коллегия соглашается с доводами суда первой инстанции, поскольку они не противоречат материалам дела и установленным обстоятельствам по вступившему в законную силу судебному решению.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, согласно вступившего в законную силу решения Учалинского районного суда Республики Башкортостан от дата и данных технического паспорта от дата, выписки из ЕГРП, площадь адрес составляет ... квадратных метра, а уплачено истцом по договору уступки прав требований ... квадратных метра, поскольку стоимость одного квадратного метра по Договору составляет ...

При этом судебная коллегия соглашается также с расчетом суда, приведенным в решении суда, а именно, что разница в площади составляет ... квадратных метра ( ... то есть переплачено за приобретенные объекты недвижимости ...

Также судебная коллегия отклоняет довод жалобы ответчика о том, что по акту приема передачи дата истцу была передана квартира площадью ... квадратных метра, а площадь квартиры уменьшилась впоследствии проведенного ремонта, поскольку вступившим в законную силу решением суда от дата признано право собственности на квартиру, площадью ... метров. При этом, как следует из решения ответчик ООО "Эвент Строй" признал исковые требования, то есть согласился с площадью квартиры переданной истцу М.В.А. - ... квадратных метров.

При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для отказа в удовлетворении исковых требований М.В.А..

Установив нарушение прав М.В.А., суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании компенсации морального вреда в соответствии с принципами разумности и справедливости в размере ... и штрафа в размере ... на основании положений п.15 и п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Также судом первой инстанции в соответствии со ст. 98 ГПК РФ правильно взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 4047 рублей.

Иных доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Эвент-Строй" - без удовлетворения.

Председательствующий: Р.Р. Абубакирова

Судьи: З.Г. Латыпова

Н.Н. Мартынова

Справка: судья: Гильманов Р.М.