Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 апреля 2017 г. по делу N 33-1442/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Громацкой В.В.

и судей Никодимова А.В., Дьяконовой Н.Д.

при секретаре Ноговицыной Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании "17" апреля 2017 года

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Хангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 23 января 2017 года, которым по иску Афанасьевой З.Б. к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)", ООО "СпецСервис" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковое заявление Афанасьевой З.Б. к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов республики Саха (Якутия)", ООО "СпецСервис" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

В удовлетворении иска Афанасьевой З.Б. к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я)" - отказать.

Взыскать с ООО "СпецСервис" в пользу Афанасьевой З.Б. ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 336 351 руб. 68 коп., расходы на оплату услуг оценщика в размере 3 500 руб., расходы на составление искового заявления В размере 3000 руб., всего 342 851 (триста сорок две тысячи восемьсот пятьдесят один) рубль 68 коп.

В остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., пояснения истца, представителей ООО "СпецСервис" Копырина Т.В., Егорова Н.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Афанасьева З.Б. обратилась в суд с иском к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)", ООО "СпецСервис" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, обосновывая тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...

В июле 2016 года в доме по указанному адресу некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я)" проводила работы по замене системы отопления и водоснабжения. В процессе монтажа системы отопления неоднократно происходил залив квартиры, в частности 31 июля 2016г., 04 августа 2016г-, 06 августа 2016г., вследствие чего истице нанесен значительный материальный ущерб. Просила взыскать материальный ущерб, причиненный заливом квартиры согласно экспертной оценке, - ... руб. ... коп., расходы на оплату оценки имущества - ... руб., компенсацию морального вреда - ... руб., расходы на оформление искового заявления - ... руб.

Ответчик иск не признал.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании абз.2 ч.2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционных жалобе, представлении, и не связывая себя доводами жалобы, представления.

Судом установлено, что Афанасьевой З.Б. на праве ... доли собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...

11 апреля 2016г. между фондом капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) и ООО "СпецСервис" заключен договор, по условиям которого фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) поручил, а ООО "СпецСервис" приняло обязательство по выполнению работ по капитальному ремонту систем теплоснабжения дома по указанному адресу.

Судом установлено, что 31.07.2016, 04.08.2016 и 06.08.2016 в указанном доме произошли течи в системе отопления при опрессовке после замены труб тепло и водоснабжения на металлопластиковые по программе капитального ремонта.

Течи произошли в квартире N ... указанного дома 4 августа 2016г., в помещении отдела полиции ... УВД на 2 этаже 6 августа 2016г.

Согласно акту обследования жилого помещения от 08 августа 2016г. по адресу: ... , 31 июля 2016 года в результате затопления в детской комнате обои вздутые, палас мокрый, под поднятым дощатым полом вода, межкомнатная дверь набухла, пропиталась вследствие длительного влияния повышенной влажности залитого помещения. Причиной затопления явилась течь в системе отопления на верхнем этаже при опрессовке после замены труб тепло и водоснабжения на металлопластиковые по программе капитального ремонту. 04 августа 2016г. в результате затопления на кухне вздуты обои, под обоями стена влажная, низ кухонного гарнитура мокрый, имеются признаки набухания, дверь межкомнатная вздутая, расслаивается, пропиталась водой вследствие длительного влияния повышенной влажности залитого помещения, под линолеумом скопилась вода. Причиной затопления явилась течь в системе отопления на верхнем этаже при опрессовке после замены труб тепло и водоснабжения на металлопластиковые по программе капитального ремонта. При осмотре выявлено, что была некачественная спайка металлопластиковой трубы теплоснабжения на 4 этаже, вода через межэтажные отверстия для металлопластиковых труб стала поступать в помещение, стекая по стене, в результате чего был нанесен ущерб. 06 августа 2016г. в результате затопления в зале потолок мокрый, имеется желтые пятна и разводы, обои вздутые по всему периметру помещения, под обоями мокрые стены, шкаф залит водой, на нижних полках скопилась вода, в нижней части комода и компьютерного стола скопилась вода, вся мебель пропитана водой, диван пропитан водой насквозь, межкомнатная дверь набухла, пропиталась вследствие длительного влияния повышенной влажности залитого помещения. В детской комнате обои на стене вздутые, под обоями стена влажная, палас пропитан водой, шкаф угловой, пенал, комод, плательный шкаф залиты водой, вся мебель пропитана водой, имеет следы набухания, межкомнатная дверь набухла, пропиталась водой вследствие длительного влияния повышенной влажности залитого помещения. Причиной затопления явилась течь в системе отопления на верхнем этаже при опрессовке после замены труб тепло и водоснабжения на металопластиковые по программе капитального ремонта. При осмотре выявлено, что из-за давления в трубах теплоснабжения сорвало резьбу пробки радиатора отопления в помещении этажом выше и вода стала стекать из межэтажных отверстий для труб по стене, а также по стыкам потолочного перекрытия, в результате чего был нанесен ущерб.

Согласно отчету N ... ООО " ********" от 06 августа 2016г стоимость ущерба составила ... руб. ... коп..Суд правильно указал, что не имеется оснований не доверять предоставленному отчету, поскольку он соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998г. N135- ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", полно и объективно отражает затраты, которые необходимо произвести истцу для устранения ущерба, причиненного заливом квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Обязательство по возмещению убытков возникает при наличии одновременно следующих условий: наличие негативных последствий в виде причинения ущерба и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением причинителя вреда и возникшими убытками, вина причинителя вреда.

Определяя надлежащего ответчика, с которого подлежит возмещению причиненный истцу ущерб, суд исходил из того, что согласно п. 14.13 указанного Договора N ... от 11.04.2016 на выполнение работ по капитальному ремонту подрядчик несет ответственность за риск случайного уничтожения и повреждения Объекта с момента подписание Договора до момента подписания Акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту.

Согласно акту о приемке законченного капитального ремонта многоквартирного жилого дома от 06 октября 2016г. законченные капитальные ремонтные работы систему теплоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... сданы 06.10.2016.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истца к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я)" не обоснованны и ущерб подлежит

взысканию с подрядной организации ООО "СпецСервис".

С указанным выводом согласиться нельзя.

Так, согласно положениям ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в МКД, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

На основании п. 2 указанной статьи, в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД региональный оператор обязан, в том числе обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку выполненных работ.

В силу п. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в МКД, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

На основании изложенного, причиненный истцу ущерб подлежит возмещению с некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)".

При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска с ООО "СпецСервис" и взыскании суммы ущерба с некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов республики Саха (Якутия)".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 23 января 2017 года - отменить и вынести новое решение.

Исковое заявление Афанасьевой З.Б. к некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов республики Саха (Якутия)", ООО "СпецСервис" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

В удовлетворении иска Афанасьевой З.Б. к ООО "СпецСервис" - отказать.

Взыскать с некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов республики Саха (Якутия)" в пользу Афанасьевой З.Б. ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 336 351 руб. 68 коп., расходы на оплату услуг оценщика в размере 3 500 руб., расходы на составление искового заявления в размере 3000 руб., всего 342 851 (триста сорок две тысячи восемьсот пятьдесят один) рубль 68 коп.

Председательствующий: В.В. Громацкая

Судьи: Н.Д. Дьяконова

А.В. Никодимов