Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 03 мая 2017 г. по делу N 33-1641/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Бережновой О.Н.,

судей Холмогорова И.К., Местниковой С.А.,

при секретаре Комюстюровой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09 марта 2017 года, которым по гражданскому делу по иску Федосеевой Н.П. к Федосеевой Г.П. о возложении обязанности оформить право совместной собственности,

ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении иска Федосеевой Н.П. к Федосеевой Г.П. об обязании оформить право совместной собственности отказать.

Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., объяснения истицы, ее представителя Шестакова В.Н., ответчика Федосеевой Г.П., ее представителя Луковцевой Т.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Федосеева Н.П. обратилась в суд с иском к Федосеевой Г.П. о возложении обязанности оформить право совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... , указывая на то, что они являются собственниками жилых домов (лит.Б и лит.А соответственно) по праву наследования, расположенных по указанному адресу на спорном земельном участке, однако ответчик отказывается оформить право совместной собственности на земельный участок.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением суда, представитель истца Шестаков В.Н. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение, указывая на то, что судом неправильно истолкованы нормы материального права и дана неверная оценка имеющимся доказательствам. Апелляционным определением не отказано в иске в части признания права собственности на земельный участок, а отказано лишь в части требований о разделе земельного участка. Истцом были поданы документы на оформление в совместную собственность земельного участка, однако ей было отказано в оформлении по причине отказа ответчика в подаче документов на оформление права совместной собственности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из установленных судом обстоятельств по делу следует, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 06.07.2016, 07.12.2006 стороны являются собственниками жилых домов (истица жилого дома с общей площадью ... квадратных метров, лит А, ответчик жилого дома с общей площадью ... квадратных метров, лит. Б,) расположенных на спорном земельном участке по адресу: ...

Основанием регистрации права собственности лиц на жилые дома явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от 01.07.2016.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Отношения по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, урегулированы главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениям которой предоставление таких земельных участков осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции (статья 39.2), в том числе на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (подпункт 2 пункта 1 статьи 39.1).

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16).

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В данном случае, как следует из материалов дела, спорный земельный участок решением N ... Исполкома Якутского городского совета народных депутатов от 17 апреля 1958 года был предоставлен родному отцу Федосеевой Г.П., Федосеевой Н.П. - Ф.

После смерти Ф. его право владения жилыми домами, построенными на этом земельном участке, по праву наследования перешло к супруге умершего М. В свою очередь после смерти М. в _______ году право собственности умершей на жилые дома по праву наследования перешло к Федосеевой Н.П. и Федосеевой Г.П.

Распоряжением заместителя мэра г.Якутска N ... от 30 ноября 2005 года спорный земельный участок предоставлен на праве аренды Федосеевой Г.П. сроком до 30 сентября 2010 года.

Распоряжением первого заместителя главы г.Якутска N ... от 17 марта 2011 спорный земельный участок предоставлен Федосеевой Г.П. в собственность, с нею заключен договор купли - продажи этого земельного участка.

Однако решением Якутского городского суда РС(Я) от 01.12.2014 распоряжение первого заместителя главы ГО "город Якутск" N ... от 17 марта 2011 года о предоставлении в собственность Федосеевой Г.П. земельного участка с кадастровым N ... , расположенного по адресу ... и договор N ... купли-продажи этого земельного участка, заключенный 24 марта 2011 года между Комитетом земельных отношений Окружной администрации г.Якутска и Федосеевой Г.П. признаны недействительными, применены последствия недействительности сделки путем погашения регистрирующим органом записи в реестре о регистрации права Федосеевой Г.П. на земельный участок; установлено право собственности Федосеевой Н.П. и Федосеевой Г.П. по ... доли в праве на этот земельный участок.

Апелляционным определением Верховного суда РС(Я) от 11.02.2015 указанное решение отменено в части признания права собственности Федосеевой Н.П. и Федосеевой Г.П. по ... доли в праве на земельный участок с кадастровым N ... , расположенный по адресу: ... , и в этой части вынесено новое решение об отказе в удовлетворении иска, в остальной части решение суда оставлено без изменения.

Таким образом, решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, право собственности Федосеевой Г.П. на спорный земельный участок отменено, апелляционным определением в части установления судом первой инстанции права собственности сторон на земельный участок с определением долей, как собственников жилых домов, расположенных на спорном земельном участке, отменено, в этой части принято новое решение, которым в удовлетворении иска в этой части отказано. Вместе с тем, срок аренды Федосеевой Г.П. спорного земельного участка в настоящее время истек.

Из указанного следует, что в настоящее время спорный земельный участок находится в муниципальной собственности ГО "Город Якутск", соответственно, вопрос предоставления гражданам (сторонам) спорного земельного участка в собственность либо в аренду, как собственникам жилых домой, расположенных на этом земельном участке, в силу вышеприведенных норм земельного права не относится к компетенции суда, данный вопрос подлежит разрешению органом местного самоуправления.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения, судом нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, влекущих за собой отмену решения суда, не допущено.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09 марта 2017 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Бережнова О.Н.

Судьи Холмогоров И.К.

Местникова С.А.