Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 27 апреля 2017 г. по делу N 33-6962/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Гиниатуллиной Ф.И., Моисеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гиниатуллиной Ф.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Кулагина Р.Р. на решение Бавлинского городского суда Республики Татарстан от 13 февраля 2017 года, которым постановлено:расторгнуть договор социального найма, заключенный 17 декабря 2010 года между Исполнительным комитетом муниципального образования "город Бавлы" Бавлинского муниципального района Республики Татарстан и Кулагиным Р.Р. на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"А, "адрес".

Признать Кулагина Р.Р. утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Кулагина Р.Р. - Нургалиевой Г.Р., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исполнительный комитет муниципального образования "город Бавлы" Бавлинского муниципального района Республики Татарстан (далее - ИК МО города Бавлы) обратился в суд с иском к Кулагину Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что квартира общей площадью 33,9 кв. м, расположенная по адресу: "адрес"А, "адрес" находится в собственности истца с 29 августа 2013 года. Кулагин Р.Р. с 16 января 1998 года зарегистрирован в указанной квартире, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит свыше шести месяцев, задолженность по платежам на 01 апреля 2016 составила 129162 руб. 22 коп. Истец просил расторгнуть договор найма указанного жилого помещения с ответчиком.

Представитель истца в суде первой инстанции иск поддержал.

Ответчик иск не признал.

Суд постановилрешение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Кулагин Р.Р. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, отказать в удовлетворении иска.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился. Учитывая положения ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 1 ч. 4 этой же статьи расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что "адрес" общей площадью 33,9 кв. м "адрес"А по улице Салиха Сайдашева города Бавлы является муниципальной собственностью с 29 августа 2013 года

Решением Бавлинского городского суда Республики Татарстан от 18 ноября 2014 года договор социального найма с Кулагиной Л.А. расторгнут.

Из представленной справки о составе семьи, НО ТСЖ "Наш двор" от 27 декабря 2016 года следует, что в указанной квартире с 16 января 1998 года зарегистрирован Кулагин Р.Р., Кулагина Л.А. снята с регистрационного учета 01 марта 2016 года.

Согласно квитанции от 28 февраля 2017 года, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 172629 руб. 25 коп.

Удовлетворяя заявленные Исполнительным комитетом муниципального образования "город Бавлы" Бавлинского муниципального района Республики Татарстан исковые требования, суд, применив положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации исходил из того, что Кулагин Р.Р. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал по другому адресу, свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Однако судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, нанимателем спорного жилого помещения ранее являлась Кулагина Л.А., которая в 2014 году выселена из квартиры на основании решения суда.

В спорной квартире значится зарегистрированным Кулагин Р.Р. с 16 января 1998 года как член семьи бывшего нанимателя.

Суд установил, что Кулагин Р.Р. более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность на 06 мая 2016 года составила 129162 руб. 22 коп.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Однако, разрешая спор, суд не установилпричины, по которым ответчиком не исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из объяснений ответчика Кулагин Р.Р. в суде первой инстанции следует, что оплата коммунальных платежей не производилась в связи с финансовыми затруднениями, поскольку он не трудоустроен, был вынужден осуществлять уход за больной матерью Кулагиной Л.А., которая является инвалидом 1 группы с детства, страдает детским церебральным параличом (всех конечностей и ограничение двигательной активности в суставах верхних и нижних конечностей) и это послужило основанием непроживания ответчика в спорной квартире.

Данные доводы не противоречат материалам дела, не опровергнуты истцом, заслуживают внимание и имеют правовое значение при разрешении настоящего спора.

Свидетель Шамсуарова Л.В., допрошенная в суд первой инстанции, подтвердила временный характер отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.

Следовательно, тяжелое материальное положение ответчика является уважительной причиной невнесения платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, Кулагин Р.Р. по мере возможности производил оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями от 13 марта 2015 года, 04 сентября 2015 года, 19 января 2015 года, декабря 2016 года.

Приведенные обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик не отказывается от несения обязательств по договору социального найма, а невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период времени носило временный характер, и было обусловлено наличием уважительных причин.

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования "город Бавлы" Бавлинского муниципального района Республики Татарстан в полном объеме.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бавлинского городского суда Республики Татарстан от 13 февраля 2017 года по данному делу отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования "город Бавлы" Бавлинского муниципального района Республики Татарстан к Кулагину Р.Р. о расторжении договора найма, признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи