Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 13 марта 2017 г. по делу N 33-420/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Федоренко В.Б.,

судей Поповой Н.Н., Ашихминой Е.Ю.,

при секретаре Ботвиче В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Поповой Н.Н.,

гражданское дело по иску Территориального подразделения по восточной группе районов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края к Тягуновой ФИО13 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным и ликвидации ТСН "Молодежный",

по апелляционной жалобе директора МУП ГЖКУ ФИО6,

на решение Зеленогорского городского суда Красноярского края от 24 октября 2016 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Территориального подразделения по восточной группе районов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края к Тягуновой ФИО14 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным и ликвидации ТСН "Молодежный", отказать".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края обратилась в суд к инициатору общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД) по адресу "адрес" "адрес" Тягуновой А.А. с требованием о признании незаконным решения общего собрания, оформленного в виде протокола общего собрания собственников МКД от "дата" N, проведенного в форме очно-заочного голосования, ликвидации Товарищества собственников недвижимости (ТСН) "Молодежный".

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в ходе проведенной проверки в отношении ТСН "Молодежный" установлено, что по инициативе Тягуновой А.А., собственника жилого помещения N многоквартирного дома было инициировано проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного - заочного голосования, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД от "дата" N.

Представлено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Зеленогорск, "адрес" форме очно-заочного голосования от "дата", в котором отсутствует информация о дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

В нарушение пп. 5 п. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении собрания также отсутствует информация о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться, тем самым у собственников помещений отсутствовала возможность ознакомления с проектом устава создаваемой организации и с иными документами.

Кроме того, представлен реестр вручения собственникам сообщений о собрании и листов голосования от "дата" из которого видно, что в нарушение п. 4 ст. 45 ЖК РФ сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.

Также установлено, что в соответствии со статьей 136 ЖК РФ решение о создании ТСН "Молодежный" не принято собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

В нарушение ст. 136 ЖК РФ, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" от "дата", на котором принято решения о создании товарищества собственников недвижимости и об утверждении его устава, не подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" от "дата", на котором принято решения о создании товарищества собственников недвижимости и об утверждении его устава, не подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Судом первой инстанции постановленоприведенное выше решение.

В апелляционной жалобе директор МУП ГЖКУ ФИО6 просит решение суда отменить, вынести по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования.

Указывает, что бюллетени голосования, указанные в приложении к протоколу, нельзя расценить как одну из форм подписания протокола, поскольку в бюллетенях (решениях) собственников не указанны общие результаты голосования по вопросам повестки собрания.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме есть печатная ссылка, в левом верхнем углу сообщения, о том, что данное сообщение является приложением N к протоколу N от "дата"г. внеочередного общего собрания, т.е. собрание собственников по созданию ТСН "Молодёжный" ещё не состоялось, а протокол от "дата"г. о решении общего собрания собственников по созданию ТСН "Молодёжный" уже оформлен, и в сообщение от "дата"г. о предстоящем собраний собственников по созданию ТСН "Молодёжный" на него уже есть печатная ссылка.

Таким образом и уведомление от 30.01.2016г. о предстоящем проведении общего собрания собственников по созданию ТСН "Молодёжный" и протокол от "дата"г. внеочередного общего собрания собственников помещений по созданию ТСН "Молодёжный" и протокол от "дата"г. счётной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес"ёжная в "адрес" были изготовлены заранее в один день до проведения собрания собственников помещений МКД N по "адрес"ёжной по созданию ТСН "Молодёжный" и поэтому протокол общего собрания от "дата"г. является недействительным.

Указывает, что требование в решении суда о внесении изменений в протокол внеочередного собрания собственников N от 20.02.2016г. ответчиком не выполнено.

Обращает внимание, что в соответствии с ч. 3. ст. 135 ЖК РФ, число членов товарищества, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Члены ТСН "Молодёжный" не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу Тягунова А.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определением от "дата" судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку жильцы дома, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, как о дне и времени судебного суда первой инстанции, так и о рассмотрении апелляционной жалобе в суде апелляционной инстанции, извещены не были.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения Зеленогорского городского суда "адрес" от "дата" и в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Истец и третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении дела не заявили, в связи с чем, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Судебная коллегия, разрешая спор по существу, выслушав ответчицу Тягунову А.А., явившихся третьих лиц, представителя МУП "ГЖКУ" ФИО7, ФИО8, исследовав представленные в дело доказательства, приходит к следующему.

Как установлено п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Судом установлено, что по инициативе собственника "адрес" Тягуновой А.А., с "дата" по "дата" в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу "адрес", результаты которого оформлены Протоколом N от "дата".

Как установлено ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Инициатор собрания обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении общего собрания собственников помещений не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, согласно требований ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений МКД, согласно имеющимся в материалах дела копиям реестра (т. 1 л.д. 35-37) и уведомлениям от собственников квартир (т.3 л.д. 192-248) вручались собственникам "данные изъяты"- "дата" под роспись, а также размещалось на каждом подъезде дома.

Из сообщения о проведении общего собрания (т. 3 л.д. 167-169), видно, что в нем содержится вся необходимая информация, в том числе сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, повестка дня собрания, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, время и место, где с ними можно ознакомиться: "адрес" "адрес". Также в сообщении содержится информация о форме проведения собрания, порядке и сроках его проведения, времени и месте подсчета голосов.

В повестку собрания, как видно из сообщения о его проведении, а также решений собственников помещений в МКД, были включены 18 вопросов:

Выбор председателя собрания;

Выбор секретаря собрания;

Выбор членов счетной комиссии;

Отказ от заключения договора управления с управляющей организацией МУП ГЖКУ;

Выбор способа управления домом - товарищество собственников недвижимости;

Выбор названия товарищества собственников недвижимости;

Выбор членов правления товарищества собственников недвижимости;

Выбор председателя правления товарищества собственников недвижимости;

Выбор порядка приёма в состав членов товарищества собственников недвижимости и порядка исключения из состава членов товарищества собственников недвижимости;

Утверждение Устава;

Принятие изменений в Устав;

Выбор членов ревизионной комиссии или ревизора;

Согласование и принятие тарифа по содержанию, ремонту и управлению;

Согласование перечня необходимых работ по текущему ремонту;

Утверждение порядка оформления протокола настоящего Общего собрания;

Утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решениях и об итогах голосования;

Утверждение места хранения протокола и других документов данного Общего собрания;

Утверждение даты проведения годового Общего собрания.

Доводы истца об отсутствии уведомлений части собственников, указанных в заявлении, опровергаются копиями решений этих собственников (т. 1 л.д. 45, т. 2 л.д. 203, а также их письменными уведомлениями (т. 3 л.д. 192-248).

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что до собственников помещении МКД по "адрес" была доведена необходимая и достоверная информация по повестке общего собрания, они были уведомлены о форме, времени и месте его проведения, было разъяснено право на ознакомления с документами, подлежащими рассмотрению и утверждению на общем собрании и информация о том где и когда с ними можно ознакомиться, что свидетельствует о соблюдении инициаторами собрания требований ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ.

То обстоятельство, что верхнем углу сообщения от "дата" года о проведении общего собрания собственников помещений МКД имеется запись о том, что данное сообщение является приложением N к протоколу N от "дата"г. внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, не свидетельствует о том, что указанный протокол к тому времени был уже оформлен, а указывает на то, что сообщение о проведении общего собрания прилагается к протоколу общего собрания собственников помещений МКД, которое впоследствии состоится и о проведении которого информирует данное сообщение.

Решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес", проведенного в форме очно-заочного голосования, оформлено протоколом N от "дата" (т. 1 л.д. 29-32).

Как следует из указанного протокола, в голосовании приняли участие собственники, обладающие "данные изъяты" голосов, что составляет "данные изъяты"% от общего числа голосов собственников помещений, что свидетельствует о наличии кворума для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Частью 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ (в редакции на день проведения собрания) установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями (начало действия документа "дата"), установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартир ... "данные изъяты"

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.

Проверяя правильность подсчета голосов при определении кворума общего собрания собственников от "дата", судебной коллегией, с учетом имеющихся в деле данных ЕГРП (т. 2 л.д. 204 - т. 3 л.д. 159), а также Технического паспорта жилого дома по "адрес", установлено, что общее количество голосов собственников помещений в доме составляет "данные изъяты" исходя из того, что общая площадь здания составляет "данные изъяты" кв. м.

Согласно проверенным судебной коллегией данным (решениям лиц, которым принадлежат права собственности на помещения в МКД по адресу "адрес". Зеленогорска ( т. 1 л.д. 45 - т. 2 л.д. 203), данным ЕГРП (т. 2 л. д. 204 - т. 3 л.д. 159) в голосовании приняло участие "данные изъяты"7 голосов собственников помещений МКД, что составляет "данные изъяты"% и свидетельствует о легитимности собрания и соблюдении кворума при его проведении.

При этом, из протокола N от "дата", которым оформлено решение внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по "адрес", проведенного в форме очно-заочного голосования (т. 1 л.д. 29-32) следует, что в голосовании приняли участие собственник помещений, имеющие "данные изъяты" голосов, что составляет 58.07% от общего числа голосов собственников

Неточности при подсчете голосов при проведении общего собрания собственников помещений МКД вызваны тем, что при его проведении организаторы собрания руководствовались в том числе квитанциями об оплате коммунальных платежей, содержащих сведения о площади жилых помещений, что не обжаловалось собственниками помещений МКД, тогда как при проверке подсчета голосов судебной коллегией приняты сведения ЕГРП.

При проверке подсчета голосов по вопросам, включенным в повестку внеочередного общего собрания, было установлено, что по вопросу N "за" проголосовало 5508.715 голосов, что составляет 88.83%, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5507.115 голоса, что составляет 88.80%, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5507.115 голоса, что составляет 88.80%, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5454.3 голоса, что составляет 50.91% от общего количества голосов собственников, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5479,315 голоса, что составляет 51.14% от общего количества голосов собственников, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5450.42 голоса, что составляет 50.86.06% от общего количества голосов собственников, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5399.42 голоса, что составляет 87.06%, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5375,6 голоса, что составляет 86.68%, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5401 голоса, что составляет 87.09%, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5379.82 голоса, что составляет 50.22% от общего количества голосов собственников, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5379,8 голоса, что составляет 50.22% от общего количества голосов собственников, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5392.94 голоса, что составляет 85.94%, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5213.9 голоса, что составляет 84.07%, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5576.5 голоса, что составляет 89.91%, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5576.52 голоса, что составляет 89.91%, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5576.52 голоса, что составляет 89.91%, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5501.42 голоса, что составляет 88.71%, решение принято; по вопросу N "за" проголосовало 5551.1 голоса, что составляет 89.51% - решение принято.

Таким образом, при проверке правильности подсчета голосов с учетом данных ЕГРП о площади жилых помещений, права на которые прошли государственную регистрацию, было установлено, что по всем вопросам повестки дня приняты решения, в том числе и с учетом квалифицированного большинства, предусмотренного жилищным законодательством по отдельным вопросам общего собрания собственников.

Однако, было установлено, что нарушен порядок подсчета голосов по вопросам N, 10 и 11, поскольку количество голосов за принятие решения учитывалось исходя из количества голосов, принявших участие в голосовании, а не от общего количества голосов собственников помещений. Вместе с тем, установленное судебной коллегией количество голосов за принятие решений по указанным вопросам с учетом требований ст. 135, 136 ЖК РФ о квалифицированном большинстве, является достаточным для принятия решения по данным вопросам.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Судебная коллегия полагает, что в данном случае оформление приложения к протоколу следует расценить как одну из форм подписания протокола.

При проведении с "дата" по "дата" общего собрания собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования, протокол подсчета голосов не велся и в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД N от "дата" лица, принимавшие участие в собрании, не указаны.

Голосование собственников помещений МКД осуществлялось путем заполнения "Решения лица, которому принадлежат права собственности на помещение в многоквартирном доме по адресу "адрес" на общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования с "дата" по "дата"" (т. 1, л.д. 45 - т. 2 л.д. 203), в которых указаны лица, принимавшие участие в голосовании и содержащих подписи. Указанные решения являются приложением к протоколу, что дает возможность удостовериться в участии собственника в принятии решения и порядке голосования. Кроме того, указанные решения содержат информацию о голосовании каждого собственника по всем вопросам повестки собрания.

Таким образом, информация, предусмотренная положениями п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, при проведении общего собрания собственников, была зафиксирована в письменном виде и приобщена к протоколу общего собрания от "дата" Все собственники обладали правом участия в общем собрании собственников помещений МКД и голосования по стоящим в повестке вопросам, в связи с чем, наличие недостатков протокола собрания не может свидетельствовать о недействительности голосования.

При этом, анализ положений 181.4. 181.5 Гражданского кодекса РФ, а также положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ позволяет прийти к выводу о том, что при отсутствии обстоятельств, влекущих за собой ничтожность решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с наличием совокупности условий, при этом само по себе допущенное нарушение процедуры проведения собрания не влечет безусловной необходимости признания решения недействительным при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют.

Как установлено судебной коллегией, общее собрание собственников помещений в МКД по "адрес" форме очно-заочного голосования инициировано собственником жилого помещения, решение собрания оформлено письменным протоколом, который соответствует основным требованиям, предъявляемым к составлению данного вида документов, данное решение принято по вопросам, включенным в повестку дня собрания и относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, при наличии кворума, определенного судом путем подсчета голосов фактических собственников жилых помещений, принимавших участие в голосовании. Выявленные нарушения порядка подсчета голосов и проведения общего собрания не повлияли на волеизъявление его участников и являются несущественными.

Поскольку обстоятельств, предусмотренных ст. 181.5 ГК РФ, влекущих за собой ничтожность оспариваемого решения собрания собственников помещений МКД не установлено, доказательств, свидетельствующих о существенных нарушениях порядка принятия решений, повлекших за собой нарушение прав и законных интересов конкретных собственников помещений МКД, в объеме, достаточном для признания недействительным решения общего собрания по мотивам его оспоримости, истцом не представлено и в судебном заседании не добыто, решение общего собрания собственников помещений МКД не может быть отменено по формальным основаниям в нарушение прав и законных интересов жильцов МКД по "адрес" на выбор той управляющей компании, которая соответствует установленным ими критериям.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит исковые требования Службы строительного надзора о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", оформленного в виде протокола N от "дата", не подлежащими удовлетворению.

Также судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения требования о ликвидации юридического лица ТСН "Молодежный"

Ликвидация товарищества собственников жилья предусмотрены положениями ст. 141 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер (п. 2).

В силу приведенных норм, органы государственного жилищного надзора вправе требовать в судебном порядке ликвидации товарищества собственников недвижимости в случае: выявления грубых и неустранимых нарушений закона, допущенных при создании ТСН.

Однако, в ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о грубых и неустранимых нарушениях, допущенных при создании ТСН "Молодежный", либо нарушениях прав третьих лиц, которые с учетом конкретных обстоятельств и наступивших последствий являются достаточным основанием для принятия решения о ликвидации товарищества собственников недвижимости.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу об отмене оспариваемого решения с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворений исковых требований Территориального подразделения по восточной группе районов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края к Тягуновой А.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленогорского городского суда Красноярского края от 24 октября 2016 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Территориальному подразделению по восточной группе районов Службы строительного надзора и жилищного контроля "адрес" к ФИО15 Анне Алексеевне о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным и ликвидации ТСН "Молодежный", отказать.

Председательствующий:

Судьи: