судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Фоминой Н.В.,
судей Давыдовой Н.А., Поддымова А.В.,
при секретаре Овчинниковой В.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истицы Поклад З.Н. на решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 21 февраля 2017 года, которым постановлено:
" В удовлетворении иска Поклад З.Н. к ООО "Жилкомсервис" о признании действий по начислению задолженности незаконным, о возложении обязанности прекратить считать должником, возмещении социальных выплат и судебных расходов отказать ".
Заслушав доклад судьи Давыдовой Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Поклад З.Н. обратилась в суд с иском к ООО "Жилкомсервис" о признании незаконными действий по начислению задолженности по оплате за содержание жилья, возложении на ответчика обязанности прекратить считать её должником, возмещении социальных выплат и судебных расходов.
Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира "адрес".
С 14 февраля 2014 года она стала получать квитанции на оплату услуг по содержанию жилья от двух управляющих компаний - ООО "Лебедянская управляющая компания" и ООО "Жилкомсервис".
Поскольку ранее управление многоквартирным домом осуществляло ООО "Лебедянская управляющая компания", она вплоть до ноября 2014 года оплачивала коммунальные услуги указанной управляющей компании.
Впоследствии она стала получать от ООО "Жилкомсервис" квитанции с указанием задолженности за 2014 год в сумме "данные изъяты", в связи с чем ей перестали производить выплаты, компенсирующие затраты на оплату коммунальных услуг.
Кроме того, мировым судьей Лебедянского судебного участка N 2 Лебедянского судебного района Липецкой области по заявлению ответчика был выдан судебный приказ о взыскании с нее указанной задолженности, удержание которой производилось из пенсии по постановлению судебного пристава-исполнителя.
Судебный приказ по её заявлению был отменен, удержанные суммы возвращены за исключением судебных расходов в сумме "данные изъяты".
Истица просила признать незаконными действия ООО "Жилкомсервис" по начислению задолженности по оплате за содержание жилья, возложить на ответчика обязанность прекратить считать её должником, взыскать с ответчика социальные выплаты в сумме "данные изъяты" и судебные расходы.
Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на то, что с 01 марта 2014 года ООО "Жилкомсервис" осуществляет управление многоквартирным домом "адрес". Начиная с указанного времени в адрес истицы указанной управляющей компанией направлялись квитанции об оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, однако Поклад З.Н. в период с марта 2014 года по март 2015 года указанные услуги оплачивала не в полном размере, в связи с чем за ней образовалась задолженность.
Суд постановилрешение, резолютивная часть которого изложена выше.
В апелляционной жалобе истица просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как следует из материалов дела, Поклад З.Н. на праве собственности принадлежит квартира "адрес".
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "адрес", проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 28 февраля 2014 года, расторгнут договор управления многоквартирным домом с ООО "Лебедянская управляющая компания", выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом; определена организация по оказанию услуг и выполнению работ - ООО "Жилкомсервис"; утвержден проект договора управления многоквартирным домом.
01 марта 2014 года между ООО "Жилкомсервис" и представителем собственников помещений многоквартирного дома "адрес" заключен договор об оказании услуг по содержания и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.
Представителем собственников помещений вышеназванного многоквартирного дома направлено в адрес ООО "Лебедянская управляющая компания" уведомление о передаче документации на многоквартирный дом "адрес" и сообщено о том, что ООО "Жилкомсервис" приступит к оказанию услуг по управлению указанным многоквартирным домом с 01 марта 2014 года.
Поскольку ООО "Жилкомсервис" оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома с 01 марта 2014 года, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в период с 01 марта 2014 года по 01 марта 2015 года ответчик на законных основаниях производил истице начисление задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Поклад З.Н., в том числе о взыскании социальных выплат и судебных расходов, у суда не имелось.
Доводы апелляционной жалобы истицы о том, что в спорный период времени она оплачивала услуги за содержание и ремонт жилья в ООО "Лебедянская управляющая компания", поскольку в указанной организации ей разъяснили о необходимости вносить плату данной управляющей компании, сами по себе не свидетельствуют о незаконности принятого судом решения и не влекут его отмену, поскольку истица не была лишена возможности узнать о состоявшейся собрании собственником помещений в указанном многоквартирном доме не только в прежней управляющей компании, но и у ответчика, который выставлял её счета для оплаты, при этом задолженность у истицы имеется согласно отмененному судебному приказу за период с 01 марта 2014 года по 31 марта 2016 года, подтверждений об оплате за оказанные услуги в 2015-2016 года истицей суду не представлено.
В целом доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку обстоятельств дела и иное толкование закона, что не свидетельствует о незаконности судебного постановления.
Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 21 февраля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истицы Поклад З.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий подпись
Судьи подписи
Копия верна: судья
секретарь
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.