Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 04 мая 2017 г. по делу N 33-903/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

судьи-председательствующего Литюшкина В.И.,

судей Козиной Е.Г. и Пужаева В.А.,

при секретаре Вечкановой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании от 04 мая 2017 г. в г.Саранске дело по частной жалобе представителя истца Гордюшкиной М.В. - Рыбкиной Н.А. на определение судьи Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 07 марта 2017 г.

Заслушав доклад судьи-председательствующего Литюшкина В.И., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Рыбкина Н.А., действующая по доверенности в интересах Гордюшкиной М.В., обратилась в суд с иском к Руськиной Ю.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращении обязательств сторон по договору купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств, возмещении судебных расходов.

В обоснование требований указала, что 7 июля 2015 г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, стоимостью "данные изъяты" руб. Право собственности за истцом зарегистрировано 20 июля 2015 г. В ходе эксплуатации истцу стало известно о прохождении по территории Лямбирского муниципального района магистрального трубопровода - газопровода высокого давления, являющегося источником повышенной опасности, подразумевающим значительные ограничения в использовании земель, расположенных в охранной зоне. Указанные обстоятельства ограничивают право свободного использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства без реальной опасности для жизни и здоровья и без соответствующего уведомления/разрешения эксплуатационной организации.

Определением судьи Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 7 марта 2017 г. исковое заявление возращено, истцу разъяснено право обращения в Лямбирский районный суд Республики Мордовия по месту нахождения земельного участка.

Не согласившись с названным определением судьи, представитель истца Гордюшкиной М.В. - Рыбкина Н.А. подала частную жалобу, в которой просит определение судьи отменить как незаконное и необоснованное, поскольку возникший спор вытекает из обязательственных правоотношений и не связан с разрешением вопроса о наличии либо отсутствии вещных прав на объекты недвижимости.

В соответствии с положениями части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обжалуемое определение судьи не относится к числу определений суда первой инстанции, частные жалобы на которые рассматриваются с извещением лиц, участвующих в деле.

Судебная коллегия, оценив характер и сложность разрешаемого процессуального вопроса, приходит к выводу о возможности рассмотрения частной жалобы без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность определения судьи, исходя из доводов частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.Согласно статье 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.Возвращая исковое заявление, судья исходил из правила исключительной подсудности, поскольку предметом договора купли-продажи, о расторжении которого просит истец, является земельный участок, расположенный в "адрес" Республики Мордовия, то есть подпадает под юрисдикцию Лямбирского районного суда Республики Мордовия.Судебная коллегия соглашается с данными выводами судьи по следующим основаниям.К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Истцом Гордюшкиной М.В. заявлен иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка, целью которого является возвращение предмета купли-продажи продавцу и переход права собственности. При таких обстоятельствах, исходя из предмета спора, суд правильно установил, что заявлен иск о правах на земельный участок. Доводы частной жалобы представителя истца о том, что возникший спор вытекает из обязательственных правоотношений и не связан с разрешением вопроса о наличии либо отсутствии вещных прав на объекты недвижимости, по мнению судебной коллегии, не состоятельны. В соответствии пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Последствием расторжения договора купли-продажи земельного участка является переход названных в статье 209 ГК РФ правомочий собственника от покупателя к продавцу. Следовательно, истцом заявлен иск о правах на земельные участки.При таких обстоятельствах определение судьи является законным и обоснованным и не может быть отменено по доводам частной жалобы, которые не содержат правовых оснований к отмене вынесенного определения.Руководствуясь пунктом 1 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия определила:

определение судьи Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 07 марта 2017 г. оставить без изменения, частную жалобу представителя истца Гордюшкиной М.В. - Рыбкиной Н.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Судья-председательствующий В.И. Литюшкин

Судьи Е.Г. Козина

В.А. Пужаев