Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 апреля 2017 г. по делу N 33-11635/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Першиной Н.В., Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Беличенко В.А. на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 01 февраля 2017 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Беличенко В.А. обратился в Анапский городской суд с иском к ТСЖ "Бриз", ООО "Вюн-Кон-Сервис" о понуждении к перерасчету стоимости услуг по теплоснабжению квартиры. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Ленина, д. 195, кв. 124. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома N183/195 по ул. Ленина в г.Анапа от 21.10.2008 в качестве способа управления многоквартирным жилым домом создано ТСЖ "Бриз". С момента создания ТСЖ "Бриз" по настоящее время методика расчета по взиманию платы за теплоснабжение многоквартирного дома по ул. Ленина, 195 ему неизвестна, в открытом доступе информация о методике расчета отсутствует, должные лица ТСЖ "Бриз" от предоставления указанной информации уклоняются. Для многоквартирных домов по ул. Ленина, д. 195, 195В и 183 установлен коллективный (общедомовой) прибор учета тепла, в связи с чем начисления оплаты тепловой энергии по нормативу необоснованно, поскольку при наличии общедомового прибора учета начисление оплаты стоимости потребленной энергии производится исходя из его показаний, в связи с чем просил осуществить перерасчет оплаты за теплоснабжение, обязать предоставить методику расчета.

Истец уточнил заявленные требования, просил обязать ТСЖ "Бриз", ООО "Вюн-Кон-Сервис" произвести перерасчет стоимости услуг теплоснабжения: признать излишне начисленной за указанную услугу за период с 2014 по 2016 год сумму в размере 16 507 рублей 64 копейки и с учетом процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, обязать ответчиков произвести перерасчет начислений Беличенко В.А. путем вычета суммы в размере 18 240 рублей 94 коп. из начисленной с 2014 по 2016 год.

Представитель ответчика ТСЖ "Бриз" Волошина М.С. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что начисления за потребленную тепловую энергию производятся Обществом правомерно, поскольку индивидуального прибора учета для каждого многоквартирного дома не установлено, его установка является обязанностью истцов (собственников помещений многоквартирного жилого дома), в связи с чем, начисление платы за потребленную тепловую энергию производится исходя из норматива потребления на квадратный метр площади.

Обжалуемым решением суд отказал в удовлетворении исковых требований Беличенко Вячеслава Алексеевича к ТСЖ "Бриз", ООО "Вюн-Кон-Сервис" о понуждении к перерасчету стоимости услуги по теплоснабжению квартиры, обязании предоставить методику расчета оплаты услуги по теплоснабжению квартиры.

В апелляционной жалобе Беличенко В.А. просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения N 3700001026 от 19.12.2003 между КУМИ г-к Анапа (арендодатель) и ООО "Вюн-Кон-Сервис" (арендатор), последнему передан в аренду земельный участок площадью 6700 кв.м. по адресу: г-к Анапа, микрорайон 3Б ул. Ленина, 183 с кадастровым номером N 23:37:0102035:13 для завершения строительства 96-и квартирного жилого дома на срок до 04.12.2013.

10 июня 2008 года ООО "Вюн-Кон-Сервис" выданы технические условия на установку узлов учета тепловой энергии десятиэтажного 466 квартирного жилого дома с мансардным этажом и встроенными помещениями в МКР 3 Б в г-к Анапа, застройщику рекомендовано запроектировать и установить комплект Вычислитель количества теплоты 7 (ВКТ-7), с расходами по отоплению и ГВС - для ИТП общий. Справкой от 16.04.2009 N500 подтверждено выполнение технических условий N846 от 11.11.2008 на теплоснабжение двенадцатиэтажного 466 квартирного дома в полном объеме.

01 января 2016 года между ОАО "Теплоэнерго и ООО "Вюн-Кон-Сервис" заключен договор о подаче тепловой энергии через присоединенную тепловую сеть, на объект расположенный по адресу: г. Анапа, ул. Ленина, д.183,д. 195. В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности, по тепловой сети к объекту от ИТП проходит одна тепловая линия, отдельного прибора учета тепла для каждого дома: г.Анапа, ул.Ленина, д. 183, 195, 195В, не предусмотрено.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию N RU2330100-194 от 05.10.2009 ООО "Вюн-Кон-Сервис" разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта: блок-секции N 1,2,3,4, индивидуальный тепловой пункт, трансформаторная подстанция, 2-й этап строительства 12-ти этажного 466 квартирного жилого дома с техническим этажом и встроенными помещениями по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, 183/195.

21 октября 2008 года на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома 183, 195 по ул. Ленина в г-к Анапа выбран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, создано ТСЖ "Бриз", утвержден устав ТСЖ, выбран состав правления и разрешены иные вопросы, согласно повестке дня.

ТСЖ "Бриз" зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 29.12.2008, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 22.09.2010.

В соответствии с протоколом N 3 заседания правления ТСЖ "Бриз" от 28.11.2008, правлением ТСЖ принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО "Вюн-Кон-Сервис", утверждены условия договора управления.

30.10.2009 между ООО "Вюн-Кон-Сервис" и ТСЖ "Бриз" заключен договор управления. 02 апреля 2010 года между ООО "Вюн-Кон-Сервис" и ТСЖ "Бриз" заключен договор совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, в целях обеспечения эксплуатации данного комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах.

15 августа 2012 года между ОАО "Теплоэнерго" и ООО "Вюн-Кон-Сервис" заключен договор снабжения тепловой энергией N 234, на основании которого Поставщик осуществляет отпуск тепловой энергии в соответствии с планом теплопотребления, а абонент ее принимает и оплачивает исходя из фактического потребления.

01 января 2016 года между ОАО "Теплоэнерго" и ООО "Вюн-Кон-Сервис" заключен договор снабжения тепловой энергией N 234, на основании которого Теплоснабжающая организация передает Заказчику тепловую энергию на объект, расположенный по адресу: г.Анапа, ул.Ленина, 183, 195, а Заказчик обязан оплатить указанную энергию исходя из показаний прибора учета.

25 марта 2016 года на основании протокола N 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Анапа, ул.Ленина, д. 195, проводимого в форме очно-заочного голосования, в качестве управляющей организации выбран ООО "Вюн-Кон-Сервис".

Беличенко В.А. на праве собственности принадлежит квартира 124, площадью 42,5 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: г-к Анапа ул. Ленина, 195, и чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.08.2010 сделана запись регистрации N23-23-26/115/2010-326 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АИ 221088 от 19.08.2010.

Согласно представленному в материалы дела письму государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 11.03.2016 N 75-5288/16-06.12, многоквартирный дом N195 по ул. Ленина оборудован индивидуальным тепловым пунктом, расположенным в цокольном этаже указанного многоквартирного дома литер "в", и является собственностью ООО "Вюн-Кон-Сервис". В связи с тем, что нежилые помещения, расположенные на цокольном этаже вышеуказанного дома, принадлежат на праве собственности гражданам, юридическим лицам и не являются общим имуществом собственников помещений данного многоквартирного дома, следовательно, индивидуальный тепловой пункт, расположенный на цокольном этаже многоквартирного дома, к начислениям платы за тепловую энергию, потребленную потребителями жилых помещений данного многоквартирного дома, отношений не имеет. На основании изложенного, расчет размера платы за отопление для жилых помещений в указанном МКД должно выполняться исходя из утвержденного норматива потребления, занимаемой площади помещения и тарифа на тепловую энергию.

Согласно части 9 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Согласно ч.12 ст. 12 указанного Закона, организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3-6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Согласно п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении граждане -собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки, если ими не выражено намерения оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Поскольку управляющая организация в отношениях по возмещению расходов на установку общедомового прибора учета является представителем собственников помещений и лишена возможности получать денежные средства на эти цели иначе, чем от указанных лиц, она не должна отвечать в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов.

На дату рассмотрения спора установлено отсутствие у дома 195 по ул.Ленина в г.Анапа отдельного прибора учета потребленной тепловой энергии, так как существующий прибор учета предназначен для фиксации показаний в отношении трех домов, расположенных: г.Анапа, ул.Ленина, д.183,д.195,д.195в.

Согласно п. 42 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме и в случае наличия обязанности установки таких приборов учета в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению с применением повышающего коэффициента.

Тарифы и нормативы энергопотребления устанавливаются уполномоченным органом: Департаментом РЭК - цен и тарифов Краснодарского края, размещаются на официальном сайте администрации Краснодарского края и являются общедоступными для неопределенного круга лиц.

Из представленных материалов видно, что прибор учета тепловой энергии многоквартирного жилого дома 195 по ул.Ленина в г.Анапа, не установлен, в связи с чем в рассматриваемом случае начисления оплаты стоимости потребленной тепловой энергии жителям производится исходя из установленных тарифов и нормативов потребления, формула для начисления платы за указанные ресурсы установлена Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а значит основания для перерасчета начислений и обязания ответчиков предоставить методику их расчета, отсутствуют.

Учитывая указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.

Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов апелляционной жалобы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского городского суда Краснодарского края от 01 февраля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Беличенко В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: