Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 апреля 2017 г. по делу N 33-12181/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе председательствующей Дунюшкиной Н.В.,

судей: Онохова Ю.В., Смирнов Е.А.,

при секретаре " Ф.И.О. "4

рассмотрела в открытом судебном заседании, по докладу судьи " Ф.И.О. "11, гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации " ... " по доверенности " Ф.И.О. "7 на решение Центрального районного суда " ... " Краснодарского края от " ... ".

установила:

Администрация " ... " обратилась в суд с иском к " Ф.И.О. "10, " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "8 о взыскании задолженности солидарно суммы задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером " ... " в " ... " в размере " ... " рублей и пени в размере " ... " рублей и расторжении договора аренды.

В обоснование требований указано, что между администрацией " ... " и " Ф.И.О. "10 20.06.2001г. заключен договор " ... " (изменённый " ... ") о предоставлении земельного участка с кадастровым номером " ... ", расположенного в " ... ", в пользование на условиях аренды (договор аренды). Срок действия договора установлен до 01.11.2049г.

В дальнейшем права по договору аренды указанного земельного участка переданы " Ф.И.О. "9 На основании договора о передаче прав от " ... " права по договору аренды переданы " Ф.И.О. "8K.

В ходе инвентаризации договоров аренды выявлено несоответствие ставок арендной платы действующему законодательству, в связи с чем подготовлено дополнительное соглашение от " ... " к договору " ... " от " ... ", однако данное дополнительное соглашение со стороны арендатора не подписано. Ответчиками, на основании ст.65 ЗК РФ и ст.1 Закона РФ "О плате за землю" оплата за использование земельного участка с кадастровым номером " ... " за период с 14.08.2009г. по 30.06.2016г. не произведена.

Представителем по доверенности " Ф.И.О. "6 28.07.2016г. получена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате за землю в 10-дневный срок. В связи с дальнейшим уклонением от внесения арендных платежей письмом от 16.08.2016г. арендатору " Ф.И.О. "8 JI.K. направлена претензия с предложением расторгнуть договор аренды.

Обжалуемым решением суда в удовлетворении требований администрации " ... " отказано.

В апелляционной жалобе представитель администрации " ... " " Ф.И.О. "7 просит решение суда отменить и принять новое решение, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме, указывая на не верное определение судом первой инстанции существенных обстоятельств, имеющие значение для дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя администрации " ... ", судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

На основании ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, между администрацией " ... " и " Ф.И.О. "10 на основании договора купли-продажи от 30.06.2000г. заключен договор от 20.06.2001г. " ... " о предоставлении земельного участка площадью " ... " кв.м с кадастровым номером " ... ", расположенного по " ... ", в пользование на условиях аренды (договор аренды), сроком до 01.11.2049г. Впоследствии права по указанному договору аренды земельного участка переданы " Ф.И.О. "9 и далее, на основании договора о передаче прав от 20.12.2010г., " Ф.И.О. "8 JI.K.

Согласно дополнительному соглашению от 28.07.2016г. номер договора аренды земельного участка от " ... " изменен с " ... " " ... "2286.

Материалами дела установлено, что письмом от 18.02.2013г. " ... " департамент имущественных отношений администрации " ... " представил расчет суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 20.12.2010г. по 31.12.2012г. включительно в сумме " ... " рублей, которая была оплачена ответчиком в полном объеме.

Вместе с тем, в акте взаиморасчетов от 14.12.2016г., департамент имущественных отношений администрации " ... " представил расчет без учета периодов оплаченных ответчиком ранее. Дополнительное соглашение от " ... " к договору аренды земельного участка от 20.07.2001г. " ... ", также подготовлено с расчетом арендной платы с 2012г. и без учета оплаченной ответчиком (арендатором по договору) суммы.

28.07.2016г. представителем ответчика " Ф.И.О. "8K. - " Ф.И.О. "6 в департамент имущественных отношений администрации " ... " направлена претензия с приложением двух квитанций: суммы основного долга по договору - " ... " рублей и пени - " ... " рублей, на общую сумму - " ... " рублей.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о невозможности принять во внимание представленный истцом, в обоснование своей позиции, расчет суммы задолженности по арендной плате по договору от 20.06.2001г. " ... ".

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно пп.1, 2 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу требований ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, учитывая, что судом первой инстанции обоснованно применены последствия пропуска истцом срока исковой давности по взысканию задолженности за период с " ... " по " ... " по договору аренды спорного земельного участка, а также, что ответчиком в полном объеме оплачена сумма основного долга и пени, которые должны быть рассчитаны начиная с 28.07.2013г., то есть с момента первого уведомления об имеющейся задолженности, судебная коллегия полагает, что суд пришел к правильному выводу об отказе удовлетворении исковых требований.

В силу ч.1 и ч.2 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы, не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, направлены на иную оценку исследованных судом доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения. Более того, апелляционная жалоба не содержит правовых оснований в обоснование доводов.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену либо изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

На основании вышеизложенного решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Центрально районного суда " ... " Краснодарского края от " ... " оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации " ... " " Ф.И.О. "7 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: